⑴ 房屋不动产权证到期后是否需要必须的续期年限
你的胡说不动产证与房产证同时使用没有作废你是在什么地方听到这种谣言的
⑵ 住房使用年限到期后会怎么办
不同意二楼的观点，房产证是所有权证是不可能作废的，而土地证因为有使用期限的规定，所以会有到期一说，至于到期后是否再补交一定的出让金或无偿延长使用期限目前还没有政策出台。