① 深圳二手房按揭
1.那要看你用什么贷款，如果你在深圳没有公积金的话只能用商贷，商贷首付是三层，二套房的话商贷首付是六层，但是这个六层是按照那个小区的评估价来算，而不是成交价，所以需要你说出具体是哪个区域哪个小区的房子。
2.如果你是当地户口的话买房只需要提供你的身份证就行，如果不是当地户口，没有公积金也没有社保的话需要补半年的纳税，也就是3600元左右。
3。一般房子贷款最多可以贷30年，具体的要用30年减去房子已建成的年限，而且男的不能大于65岁，女的不能大于60岁，比如男的今年55岁，最多也就是只能贷10年。
② 深圳二手房满二年以什么为标准契税还是什么
标准是：以房产证的日期，或契税完税证（即契税发
票）上的日期，哪个早以那个开始算，到现在申请过户的日期止，看这段时间是否满二年。
③ 深圳二手房贷款如何办理
您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
深圳住房类贷款（除部分一手楼盘外）集中由三个分中心受理，其他支行不受理住房类贷款：
一、深圳分行个贷部公积金贷款服务中心
业务受理范围：1．保障房公积金贷款；2．新建商品房（现房、期房）公积金贷款；3.二手楼公积金贷款。
地址：招商银行市民中心支行（深圳市福田区福中三路黄埔雅苑商场综合楼首层，地铁1号线福田站31出口）
联系方式：83709117、25336952、83023837、23977221
二、深圳分行个贷部房贷直营西部团队
业务受理范围：个人住房按揭贷款、个人商业用房按揭贷款
地址：深圳市宝安九区宝民路广场大厦1楼
联系方式：9662802、29662732、29636991、29662061、29636105、29636253
三、深圳分行个贷直营部东部团队
受理范围：1.二手楼；2.一手楼；3、房产买卖资金监管
地址：招商银行皇岗支行二楼（深圳福田区彩田路中深花园，地铁1号线岗厦站）
联系方式：83269427、83269857、83265356、83260229
服务时间：工作日：9：00—12：00；14：00—17：00
(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！)
④ 办理深圳二手房住房公积金贷款需要多久
一个月左右
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2.借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
⑤ 招商银行，如果一套深圳的1996年的二手房组合贷款最多可以贷款多少年啊1985年出生，谢谢。
二手房组合贷款年限具体要看你买的二手房的房龄有多少年。5年以内的可以都贷30年，你也可以选择公积金15年、商贷30年；满五年了的商贷最多25年、公积金最多15年。公积金的不能贷30年就直接到15年了，商贷是可以根据房龄的增加而递减的
⑥ 深圳银行办理红本房抵押贷款的年限一般是多长
一般情况下，房产抵押贷款的办理年限是在1-20年。房龄越大，贷款年限就越短。如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。
深圳专业办理银行贷款服务(杨经理：132*4764*4370薇信同号)，红本抵押贷款额度八成以上，利息1分/月，按揭房短拆利息5分/月，当天放款，款利息3厘起，汽车抵押贷款利息低至9厘，押证不押车，可当天放款购车可做200万，车钱一起拿或选拿，查封房解封5%/月，赎楼1.8%/月，过桥万1.2/天，垫资3%月，空放8分/月。如果您有资金方面的要求，或有贷款方面的疑问可以随时来电。
⑦ 深圳二手房贷款年限是多少
可通过招抄行尝试申请贷款，目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
⑧ 深圳二手房可以贷款多少 买房贷款年限是多久
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。