临建报批的最高年限

Ⅰ 临时建筑使用年限一般是多久

临时建筑使用年限一般不超出二年。

临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”

临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

注：按主体结构确定的建筑耐久年限分级

建筑的耐久年限主要是根据建筑物的重要性和建筑物的质量标准而定。

(1)临建报批的最高年限扩展阅读

通常意义上的临时建筑，如在建设工地上为了满足工程施工需要临时搭建的办公室、宿舍、工棚和设备间等，给大多数人的印象是简陋、低档式样的廉价建筑（以下称之为“ 简易临时建筑”）。

而实际上临时建筑早已以舒适度不低于永久设施标准的形象展现在人们面 前，置身于其中，人们很难分辨出是永久建筑还是临时建筑，如各种大型的公共活动（奥运会、亚运会和世界博览会等）搭建的临时建筑和房地产商盖的售楼处等（以下称之为“高标准临时建筑”）。

对于临时建筑的构造问题，一般遵循以下几条原则：

（1）使用少数标准构件，组成多种类型的建筑物，构件的互换性要强。

（2）主要承重结构构件的结点连接方法力求简单，做到装拆方便迅速。

（3）非承重的围护结构，如屋面、外墙和间壁墙等，采用的材料和构件要结实而体轻，又应适宜于采用多种材料，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材。

Ⅱ 临建房的使用年限和建筑面积有限定吗

临建房的使用年限一般不超过二年但建筑面积没有具体的规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》：

第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。

其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属。

与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

(2)临建报批的最高年限扩展阅读：

根据《中华人民共和国土地管理法》：

第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。

建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件。

向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

第六十一条 乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。

按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

Ⅲ 工地上的临建板房的使用年限是多久啊

3-5年没问题

Ⅳ 临时建筑的使用年限

临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如：铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
临时建筑还应当有规定的使用期限，按照《城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”
一般规定临时建(构)筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建(构)筑物的特征是结构相对简易、期限不得超过两年、层数不超过两层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。
对于取得城乡规划主管部门批准的临时建(构)筑物，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

Ⅳ 施工现场临建规划部门如何审批

如果你的临建在自有工地内，为该工地服务，那么无需规划审批，属于施工现场布置的问题，属于质监和安监的范畴。

如果施工现场无处搭建，需在工地外搭建，那就需要按照临时建筑审批条例向规划部门申请许可。

以光明新区为例，根据《光明新区临时用地和临时建筑管理暂行办法》规定：

第十一条【国有未出让土地的临时使用审批流程】

由规划国土部门根据《广东省国土资源厅关于加强临时用地管理的通知》（粤国土资利发〔2016〕35号）、《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》(深圳市人民政府令第149号)以及市规划国土部门相关规定依法审批国有未出让土地上的临时用地。

因城市公共安全需要临时使用国有未出让土地的，由规划国土部门初审后报领导小组审批。临时用地合同和临时用地批准文件经领导小组签批后，规划国土部门受领导小组委托与用地单位签订临时用地合同；印发临时用地批准文件，由规划国土部门代章。

(5)临建报批的最高年限扩展阅读

根据《光明新区临时用地和临时建筑管理暂行办法》

第十条【临时用地审批形式】

临时用地应依法签订临时使用土地合同，并取得临时用地批准文件。

第十二条【未完善征转手续土地的临时使用审批流程】

（一）申请临时用地单位与继受单位签订开发协议，双方自行理顺所有经济关系，由辖区办事处审批并纳入监管。

（二）继受单位和临时用地单位共同向规划国土部门提出申请，并提交临时用地平面图、放点测量报告以及办理上款所形成的协议等其他必需材料。

（三）规划国土部门受理申请后，进行规划、用地核查，并征求辖区办事处以及发展和财政、经济服务、城市建设、环保水务、城市管理、安监、规划土地监察、整备、公安等部门意见，辖区办事处以及相关部门应在5个工作日内反馈书面意见。

（四）规划国土部门汇总意见报领导小组审批后，由辖区办事处向临时用地单位核发临时用地缴费通知单。临时用地单位应在5个工作日内缴清缴费通知单所载金额，与辖区办事处、继受单位签订临时使用土地协议后，由规划国土部门拟定临时用地批准文件报领导小组签批，由规划国土部门代章印发。

（五）临时用地批准后，规划国土部门按规定将临时用地相关数据上传广东省国土资源厅土地变更调查临时用地和设施农用地审核系统，并将审批结果书面告知规划土地监察部门。

第十三条【临时用地期限】临时用地使用期限为两年，期满确需延期的可申请延期一次，但延长期限不得超过一年。申请延期的，临时用地单位应当在使用期满前2个月内，到原审批部门重新办理临时用地审批手续。

临时用地单位应在临时用地期满前，自行拆除地上建（构）筑物，恢复原状，交回土地。

Ⅵ 临建房的使用时间是几年

国家规范上是这样写的！临时性建筑是5年！结构使用时间是5年，5年之后还可以修修再用，差不多应该在8年左右吧！

Ⅶ 物权法关于经营性临时建筑年限的规定（经营性的临时建筑已经二十年）可以算正式房吗

要看规划许可证是不是注明为临时的。
临时建设的使用期，一般不得超专过两年；确需延属长的，应当在期限届满之日的三十日前，向城乡规划主管部门申请办理延期手续。延长的期限不得超过一年。
向你这种情形建议找国土局去处理，如果你有土地使用权证还好办，如果没有土地证可能比较麻烦。