拆拆房屋证抵契税年限

⑴ 拆迁的房子买新房可以抵契税吗

拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

⑵ 我13年底买的房，17年8月拆迁的，现在要办房产证了，请问可以抵扣契税吗

可以抵税收，但要是拆迁人购房，同一个人，而且抵的金额是同等或低于，超过部分要付钱交税收。如拆迁款50万元，购新房60万元，那就只要交多出那10万元的房税，计算交多少税收。

⑶ 拆迁户契税减免政策是什么拆迁户契税怎么减免

契税需要按要求缴纳的
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

⑷ 拆迁户的房产证是否交纳契税契税的税率是多少

拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。
拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。
而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

⑸ 拆迁协议抵扣契税是否有期限

没有的。

拆迁协议没有“有效期”一说，只要是在用户拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税，新房或二手房必须与拆迁协议上被拆迁人一致，也就是说用户用母亲的拆迁协议给你买房是不能抵消契税的。

拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，

简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。

拆迁户契税减免标准：

拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率。

(5)拆拆房屋证抵契税年限扩展阅读：

被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。

适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税。

税率：首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。

⑹ 凭拆迁合同购房免税的期限

动迁房满三唯一本来就免营业税的，个税不免。
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。
房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
被拆迁人如何办理契税减免
办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》；领取《契税纳免税申报表》如实填写后，由房产交易管理部门初审并盖章；被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料，由地税契税征收窗口负责受理审核，办理减免手续。
具体办理拆迁契税减免需提供的资料：
（1）《契税纳免税申报表》（经房产交易管理部门提出初审意见并盖章）；（2）《房屋拆迁货币安置协议书》；（3）《房屋拆迁情况证明》；（4）被拆迁人身份证明，被拆迁房屋所有权人名称与购房合同中买受人名称不一致但为夫妻关系的，还需提供结婚证或户口簿（查验原件，留存复印件）；（5）拆迁补偿款开户银行存折或银行卡对账单复印件；（6）购房合同（查验原件，留存复印件）；（7）被拆迁人购置二手房需提供房地产评估报告（查验原件，留存复印件），存量房买卖合同、原房产证、原土地证、购房付款收条；（8）购直管公房还需提供原住户租约；（9）税务机关根据情况要求提供的其他资料。
如特殊情况，还需要提供的资料：父母双亡需提供死亡证明和继承人放弃继承权的公正书；被拆迁人委托其他单位或个人代理申请减免的，需提供公证委托书。

⑺ 拆迁安置房免征契税，那出售该房时怎么算契税时间

契税发票日期或者房产证发证日期都可以算取得时间的依据

⑻ 拆迁购房怎么抵扣契税

亲，房产证写爷爷名字，他死了二十年，我们又盖二百平，拆迁写老公名字，新房才是拆迁三分之一