『壹』 动迁安置过度期限
各位被拆迁的朋友,大家好!欢迎收看本期《爱土拆迁说》,今天我们给大家讲一讲拆迁安置过渡期的相关法律知识。
所谓的拆迁安置过渡期,是指在房屋拆迁活动中,被拆迁人将自身房屋腾空之后,搬入新的安置房之前的这一段时间。拆迁安置过渡期自被拆迁人搬迁之日起算,安置房交付后的6个月结束。在这段时间内,有两种方式解决被拆迁人的临时居住问题,一种是由拆迁方提供周转用房给被拆迁人居住,另外一种是拆迁方支付被拆迁人过渡费,由被拆迁人自行租房居住。
之所以会产生拆迁安置过渡期,是因为安置房的规划、修建到竣工有一个比较长的时间,一般来说,正常的拆迁安置过渡期是36个月,也就是三年。
但是,在现实的拆迁活动中,不少被拆迁人八九年甚至更长时间没有得到安置,年轻人因为没有新房结婚而成了大龄剩青,老年人到老都没住上新房而死不瞑目,为了避免遭遇这样的情况,作为被拆迁人,您在选择补偿安置方式的时候,一定要提前核实安置房是否已经规划或开工建设情况,如果拆迁的时候,安置房还没有规划或开工建设,则最好选择货币补偿自己购房。
如果您已经决定选择安置房安置,那么在签订拆迁补偿安置协议时,要注意与拆迁方约定清楚,如果超过正常过渡期,过渡费应当按照什么标准支付。一般来说,超过正常过渡期,过渡费可按照双倍标准支付。因为随着经济的发展,租房成本也会逐年上涨,如果八九年没有得到安置,仍然执行八九年前的过渡费标准,那么这些过渡费可能连租房都成问题,会直接影响到你的居住条件和生活水平。
好了,关于拆迁安置过渡期的问题,就为您讲解到这里,更多征地拆迁法律知识,请关注《爱土拆迁说》。
『贰』 怎样知道动迁合同造假
你拿的你家的合同和别人家的合同嗯去对比一下看一样不一样'
『叁』 拆迁中定性假层的标准是什么
术前中定性加成。标准是什么?你这个事情就按你说的明去查一下。
『肆』 如何享受拆迁假
你要是公职,不配合拆迁工作。所在单位接到上级通知,你会被当做典型--享受停职待遇。这时候就可以休息拆迁假了。
老百姓没拆迁假。
『伍』 2018年拆迁新规定
一、这几类房子没有证件也要赔偿
农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。
二、新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
三、双向补偿方法
房子被拆迁后,不仅可以领取到农民房屋的补偿,另外还有一份针对宅基地的补偿,如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。从明年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
四、拆件补偿的两种方式
补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!
五、拆迁补偿金算法
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物,被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用,今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。
六、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
七、严禁的三种拆迁行为
国家明令禁止以下三种拆迁行为:
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移事件等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助,一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师,通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。
(5)动迁假期限扩展阅读:
法制理念:
从“拆”到“搬”:折射出法治理念的进步
正式公布的征求意见稿无论从名称上,还是从内容上都有很大的变化。根据征求意见稿的规定,只有因七种“公共利益”的需要,政府才能征收房屋;只有90%以上被征收人同意,方可进行危旧房改造……“这次征求意见稿名称叫国有土地上房屋征收与补偿条例,虽然仅仅是一个名称,但伴随着名称的改变,其内部的制度也有很大的变化。”王锡锌在接受记者采访时,对征求意见稿予以了较高评价。
“搬迁”替代“拆迁”
王锡锌认为,城市房屋拆迁管理条例强调的是“管理”,而新名称体现了由单向的管理到对公民私有财产权的尊重和保护。而且征求意见稿中摒弃了“拆迁”的概念,取而代之的是“搬迁”,从“拆”到“搬”也折射出一种法治理念的进步。
“拆迁这个概念从法律上来说其实是一个非常不适当的概念,因为拆迁仅仅是一个行为。而且这个概念在过去的十多年里带来很多问题,造成一种不良的社会心理暗示。”王锡锌说。
王锡锌认为,征求意见稿不仅在理念上而且在制度规定上也有很大进步。
“当前,由商业利益导致的拆迁占大多数,但是都披上了公共利益的外衣。从征求意见稿的规定可以看出,将来政府对房屋征收与补偿,只适用于为了公共利益的需要,而且什么是公共利益,也做了相对现实可行、合理的界定。”王锡锌说。
此外,在征收程序上,征求意见稿也注重程序公正,通过尽可能的公开,引入专家建议、公众参与、政府决策相结合的机制,以及内部的层级审查与司法监督,来使程序、决策更加民主、合理,并使当事人的权利得到更好保护和救济。
『陆』 政府规划一个片区为拆迁片区,这个规划期限应该是多长不可能一直都是规划期限吧
1.规划大致情况如下。按时间分,应该有中长期规划和近期规划、年度规划;按规划控制分,应该有总体控制规划和专项规划。你们这片区域应该是做了总体规划,具体规划要等出资人(开发企业)拿到土地后确定。
2.大家都同意拆迁改造当然是好事,是支持城市建设,但关键:一、征收拆迁补偿政策是否合法、合理;二、征收拆迁程序是否合法;三、将来的改造建设资金是否到位,改造计划是否顺利实施。
3.只要政府“三封”后,应该冻结修建审批手续了。
4.如果居民都很关注是否拆迁改造,最好委托几位代表向政府或规划部门具体咨询政府改造想法、进度和征收拆迁补偿有关政策等,有利于推进征收拆迁改造进程。
『柒』 拆迁造假发现后追回后将承担什么责任
如果发现造假,征收方,也就是县区级政府可以报警,这是诈骗行为,会被追究刑事责任的。但实践中一般政府不会报警,要求公安部门处里,因为即使你造假了,做为政府征收部门的工作人 员没有发现你造假,这是严重的失职行为,如果处理造假人,也必定要处理工作人员。这就要看当地政府的决心了,一般不会追责。
『捌』 拆迁搬家能否带薪休假休假几天
国家或是市政占地,才可休假。政府部门会给你拆迁的证明。
好象是一天吧。
如果是商业占地,盖楼什么的。你只能休自己的年假。
或者,你们单位有相关的福利,让你休,就另说了。
『玖』 搬迁有公假嘛是劳动法规定的嘛
没有新的劳动法,只有新的劳动合同法,工厂搬迁,如果员工愿意到新的工作场所工作的话就要支付经济补偿金。