导航:首页 > 专利知识 > 商业用地出让年限

商业用地出让年限

发布时间:2021-09-16 22:45:51

『壹』 商业土地使用法定年限是多久

1、法定期限是从拿地时开始计算,不是房屋竣工验收,也不是交房时。版
2、住宅的土地使用年限为权70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
3、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
4、经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。
5、商业、旅游、娱乐用地40年。
6、综合或者其他地50年。

『贰』 商业用地多少年限

商业用地是40年年限。
其他用地年限如下:
根据我国《城镇国有土地使版用权出让和转让暂行权条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。

『叁』 土地出让年限有什么规定

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关版规定:权

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地七十年;

2、工业用地五十年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

5、综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式:

1、协议;

2、招标;

3、拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

(3)商业用地出让年限扩展阅读

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定:

第九条 土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

『肆』 住宅用地,商业用地的使用年限分别是多少年

住宅用地是70年,商业用地是40年,其他用地年限如下:

根据我国《城镇专国有土地使用权属出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。

『伍』 商业用土地的使用年限为40年,期满后如何呢

《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

总结来看,主要有以下处理方式:

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

虽然法律有规定,但是对于土地使用权到期后是否需要交费,如若交费要按什么标准,这些问题并没有细则规定。温州部分住房20年土地使用证到期问题已经引发了国家层面关于这一点的初步解决方案。


(5)商业用地出让年限扩展阅读:

土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。

建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。

『陆』 商业用地土地使用权的出让最高年限是多少年

商业用地使用权出让的最高年限,法律规定为40年。如果是通过转让取得内,则其使容用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。另外,土地使用期限满了,是可以申请续期的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

阅读全文

与商业用地出让年限相关的资料

热点内容
山西省工商局门户网 浏览:438
海口市琼山区工商局办事服务中心 浏览:709
安徽马鞍山云龙建筑安装有限公司 浏览:439
itls证书 浏览:744
马鞍山皮匠 浏览:471
天津市工商局年检网站 浏览:526
马鞍山沙县小吃 浏览:903
社会组织提供公共服务 浏览:697
马鞍山锚链厂 浏览:85
工商局东乡网 浏览:298
九台工商局电话 浏览:867
南京对马鞍山发展规划 浏览:48
杭州工商登记查询系统 浏览:879
黄冈市工商局体制改革 浏览:122
企业更换公章要去工商局备案吗 浏览:766
如何在工商局网站查询企业信息 浏览:94
马鞍山福特4s店招聘 浏览:975
乡镇公共服务 浏览:664
马鞍山高超 浏览:461
柳州马鞍山地址 浏览:85