房屋租赁合同有效期

1. 双方签定房屋租赁协议（合同），其有效期在几年内

一般房屋租赁合同都会定期限的，按地区的不同所规定的时间也不同，一般是半年到一年！
如果在租赁期间出现纠纷，此合同就是主要的证据！

2. 个体工商营业执照期限是否与房屋租赁合同期限为准

没有来任何法律法规和部门内的规章源制度规定了个体户营业执照的经营期限的长短，现在按照通行的做法，一般要求经营场所的租赁时间长于1年，发出去的营业执照期限是四年，到期之后续期换新的营业执照。但假如有其他特殊的情况，那就得具体问题具体分析了，

3. 房屋租赁合同租期的期限是多少

有些房屋租赁合同只约定了起租时间，没有约定终止时间，这就是不定期租赁合同。多数房屋租赁合同都明确约定了租赁期限，这就是定期租赁合同。定期房屋租赁合同的租期不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。 定期租赁合同出租方要求提前终止合同收回房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。合同到期后，未经续订，承租方未能及时腾退房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。不定期租赁合同，双方均可随时要求解除合同，但是应当提前通知，给对方合理的准备时间。

4. 为什么要规定房屋租赁合同最长期限是20年

因为《中华人民共和国合同法》明确规定了，租赁合同的最长期限为版20年。房屋租赁合同也属于租权赁合同的一种，需要按照规定执行。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

(4)房屋租赁合同有效期扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

5. 租房合同有效期是多久

房屋租赁合同是生活中比较常见的合同，这是合同的一种特殊形式，当然是要遵守版合同法的相关规权定。我国合同法对合同有效期是没有规定的，当事人可以自行进行约定。那么租房合同有效期是多久《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

6. 房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多久

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。

《民法通则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

《民法通则》第一百三十六条规定下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

《民法通则》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

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诉讼时效中还有中止和中断的情况。

《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，为诉讼时效中止。从中止原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效中止的法定事由如地震、台风、水灾、战争，以及权利人丧失行为能力等。被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

参考资料

中国人大网-中华人民共和国民法通则