1. 房屋租赁合同到期后，没有续签，租金怎么算 是否为原租金
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。你的房东没有异议就按原来的合同继续，租金保持不变。
2. 无期限租赁合同违约怎么办
经济法规定租赁合同的年限最高不超过20年,20年以上的属无效合同.怎么会有无期限合同呢!
3. 关于租赁合同中的租赁期限超过20年的条款，是超过部分无效还是该条款无效，视为无固定期限租赁合同
《合同法》第二百一十四条规定：超过二十年的，超过部分无效。供你参考。
4. 租赁合同未明确约定租赁期限，出租方可否随时解除合同
属于不定期租赁合同，是可以随时解除的。
法律依据：
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
5. 超过租房合同多久视为无固定期限合同
我和男友于09年三月购得商品房一套，因我尚未毕业（男友事业单位工作），首专付属款的办理、购房合同、按揭贷款、均以男友个人名义办理、署名。事实上，首付款我父母出资一半，按揭我父母每月给男友月供的60%，装修我父母出资70%，对此男友都承认。我和男友现在同居中，最近感情出现裂痕，涉及到房产分割问题，产权证现在尚未办理，我本人并不想在产权证上署我的名字（因考虑到毕业后经济条件优厚准备独立购房以首套房名义），但我也决不放弃我父母对此的付出。准备做公证，但不知道对我日后以首套房名义购房办理贷款等是否有影响，如果双方签署房产分割协议，是否有同等法律效力，可以的话，协议内容的重点注意事项望您给予指点。不知道该选择哪一种途径，特此向您咨询求助。谢谢。
6. 关于房屋租赁合同到期后，合同未续签，租客突然间要退租的问题
如果你能提供双方已经订立过口头协议的证据，并且原合同里面有关于违约时不退押金的约定，你就可以主张自己的权利。
如果不能提供口头协议的证据，原协议也没有这样的约定，不退押金是不合法的。
建议协商解决，好聚好散。
希望可以帮到你 来自房产交流团
7. 无固定期限房屋租赁合同租户有优先购买权吗
我国合同法第二百三十条规定： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这里没有区分不定期租赁合同还是定期租赁合同
8. 个人租房无期限合同纠纷问题
按相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 另外，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。