厂房折旧年限是多少年

① 房屋折旧年限是多少年急。谢谢！

房屋、建筑物分类 折旧年限

1．经营用房、仓库

钢结构 35━45年

钢筋混凝土结构 30━35年

钢筋混凝土砖结构 25━30年

砖木结构 20━30年

危险物品专用仓库 20━25年

② 固定资产折旧年限

折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。固定资产折旧年限，在相当长的时间里是按照物理耐用年限，即按固定资产经受物理磨损和自然磨损所能延续使用的时间确定的。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

(2)厂房折旧年限是多少年扩展阅读：

固定资产折旧方法：

1、年限平均法（也称直线法）

年折旧率＝（1－预计净残值率）÷预计使用寿命（年）×100％月折旧额＝固定资产原价×年折旧率÷12

2、工作量法

单位工作量折旧额＝固定资产原价×（1－预计净残值率）／预计总工作量某项固定资产月折旧额＝该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额

3、双倍余额递减法（加速折旧法）

年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧额＝固定资产净值×年折旧率÷12

4、年数总合法（加速折旧法）

年折旧率＝尚可使用寿命／预计使用寿命的年数总合×100％月折旧额＝（固定资产原价－预计净残值）×年折旧率÷12

一般企业使用较多的是直线法。企业计提折旧可以个别计提，也可分类计提。

③ 厂房的折旧年限是多少年

根据新企业所得税法，固定资产折旧年限规定：

第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限房屋、建筑物，为20年;

所以厂房的折旧年限是20年。

④ 房屋折旧年限是多少年

房产折旧

所谓房产折旧，通常指房产在使用时间内损耗的价值。

计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）—残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限）

固定资产折旧年限

税务第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，为20年；

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

(五)电子设备，为3年。

⑤ 固定资产厂房是按多少年折旧折旧率是多少

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。折旧率：固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。法律法规另有规定的从其规定。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。

第三十条 固定资产的应提折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。法律法规另有规定的从其规定。

(一)平均年限法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：

年折旧率=(1-预计残值率)/ 折旧年限×100%

月折旧率=年折旧率÷12

（二）工作量法的固定资产折旧额计算方法：

按照行驶里程计算折旧：

单位里程时折旧额=原值（1-预计残值率）/ 总行驶里程

按照工作小时计算折旧：

每工作小时折旧额=原值（1-预计残值率）/总工作小时

按照台班计算折旧：

每台班折旧额=原值（1-预计残值率）/总行驶里程

（三）双倍余额递减法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：

年折旧率=2/折旧年限×100%

月折旧率=年折旧率÷12

月折旧额=固定资产帐面净值×月折旧率

实行双倍余额递减法的固定资产，应当在固定资产折旧年限到期以前两年内，将固定资产净值平均摊销。

（四）年数总和法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：

年折旧率=(折旧年限-已使用年数)/[ 折旧年限（折旧年限+1）÷2] ×100%

月折旧率=年折旧率÷12

年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×年折旧率

固定资产折旧方法和折旧年限一经确定，不得随意变更。

第三十一条 固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。停止使用的固定资产，从停用月份的次月起。停止计提。

(5)厂房折旧年限是多少年扩展阅读：

固定资产计提折旧注意问题

1.注意计提折旧的范围，按现行企业会计准则规定，除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：

a.已提足折旧仍继续使用的固定资产；

b.按照规定单独计价作为固定资产入账的土地；

c.处于更新改造过程中的固定资产。

2.未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧。

3.注意再计提固定资产这就是应考虑固定资产减值准备。

4.注意折旧期间跨年度时年折旧额的确定。

固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限.

会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.

但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以最好是按照税法规定来计提.

税法规定固定资产折旧年限如下:

1,房屋、建筑物为20年；

2，火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；

3，电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营有关的器具、工具、家具等，为5年；

残值率一般为5%。（内资企业5%，外资企业10%）残值率是固定资产的残值率。残值就是固定资产报废的时候的价值。

比如固定资产的入帐价值为10000元，残值率为5%，那么固定资产报废时的残值就是500元。

如果按照直线法计提折旧

公式:

折旧率=（买入价-残值）/（买入价*折旧年限） OR

折旧率=（1-残值率）/折旧年限=折旧费/固定资本价值原值

残值率=残值/买入价

年折旧额=买入价X（1-残值率）/折旧年限

月折旧额=买入价X（1-残值率）/折旧年限/12

⑥ 建筑物的折旧年限是多少

最低年限是20年，根据实际情况由企业自行决定。

一、固定资专产折旧年限属
企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：
(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。
(2)该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。
(3)该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。
(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。
二、最新固定资产折旧年限计算
根据新企业所得税法，固定资产折旧年限规定：
第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
(五)电子设备，为3年。