港口码头用地使用年限

Ⅰ 港口码头用地评估怎么进行

找有资质的单位出评估报告

Ⅱ 港口用地需要省政府批准吗

《土地管理法》有明确规定

第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
你的“港口用地”还涉及到水利部门，首先要征得水利部门的许可。

Ⅲ 什么是港口码头用地 是否免征城镇土地使用税

港口码头用地指人工修建的客、货运、捕捞船舶停靠的场所及其相应附属建筑物的土地，不包括常水位以下部分。港口码头用地是否征收城镇土地使用税取决于其用途和性质，符合《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条第一，二，5，7款规定的免征。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第六条下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

Ⅳ 交通运输用地

根据第二次土地抄调查数据,石家庄市共有交通运输用地33001.12公顷,占辖区内土地总面积的2.35%。其中,国有交通运输用地面积12311.77公顷,占交通运输用地面积的37.31%,集体交通运输用地面积20689.35公顷,占交通运输用地面积的62.69%。

国有交通运输用地中,以平山县、鹿泉市、正定县、井陉县和藁城市面积居多,占国有交通运输用地总面积的比例分别为10.59%。10.35%、9.58%、9.05%、8.84%(图6.8),其余县(市)的面积比例相差不大,桥西区、桥东区和井陉矿区最少。集体所有的交通运输用地分布较为分散,新华区、井陉矿区、裕华区、桥东区、桥西区所占比例最小,几个区的总面积所占比例只有2.50%。

图6.8 石家庄市国有交通运输用地主要分布情况图

Ⅳ 港口码头用地有何免税规定 如何办理免税备案

港口码头用地有没有免税规定？如果有，如何办理减免土地使用税备案呢？小编带您一起去了解一下。港口码头用地一 港口码头用地有何免税规定根据《国家税务局关于对交通部门的港口用地征免土地使用税问题的规定》，对港口的码头（即泊位，包括岸边码头，伸入水中的浮码头、堤岸、堤坝、栈桥等）用地，免征土地使用税。对港口的露天堆货场用地，原则上应征收土地使用税，企业纳税确有困难的，可由省地方税局根据实际情况，给予定期减征或免征土地使用税的照顾。二 港口用地减免土地使用税备案办理指南办理地点：办税服务厅申请条件：对港口的码头(即泊位，包括岸边码头、伸入水中的浮码头、堤岸、堤坝、栈桥等)用地，免征土地使用税。提交资料清单：（1）税收优惠事项备案报告表；（2）财务报表；（3）土地权属证明；（4）工商登记证件或事业单位法人登记证件；（5）企业占地情况平面图及使用土地明细情况；（6）相关证明资料。办理时限：窗口受理，符合条件，当场办结。注意事项：港口的其他用地，应按规定征收土地使用税。法律责任：（1）纳税人通过提供虚假资料骗取减免税的，税务机关将依法追征相应税款，并根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和《江苏省地方税务局税务行政处罚实施办法》的有关规定视情节轻重给予行政处罚

Ⅵ 怎么查一块土地的使用性质

国土资源局查询即可。

土地性质的分类：

1、住宅用地

2、工业用地

3、仓储用地

4、商业服务业用地

5、旅游业用地

6、金融保险业用地

7、市政公用设施用地

8、绿代用地

9、公共建筑用地

10、文/休/娱用地

11、机关/宣传用地

12、科研设计用地

13、教育用地

14、医卫用地

15、交通用地

16、铁路用地

17、民用机场用地

18、港口码头用地

19、其他交通用地。

Ⅶ 港口用地 工业用地 价格 相当吗

相差甚远。港口用地价格是一般工业用地价格的三倍左右，是高新技术类项目用地价格的五倍以上。就曹妃甸工业区来讲，港口用地每亩33.5万元，一般工业用地12万元左右，高新技术类项目6万元左右。

Ⅷ 土地使用性质分类

土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。

(8)港口码头用地使用年限扩展阅读：

土地使用性质的意义在于：
1、在城市规划中，通过对每个地块的用途进行设定，实现土地的有效使用
2、在具体建设中，通过对每个地块用途的判断，确定建设单位是否有效执行了城市规划

这种土地的用途在你申请用地的时候就会规定，你必须符合城市规划中的土地用途的规定，你才能得到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，你的建设工程才能开工建设。

如果你报建的时候是酒店，但实际用途是公寓，那么，你就是不按规划设计来进行建设，属于违法行为。按规定是需要责令停止建设，整改，相关建设单位和施工单位会面临吊销资格证书和罚款的处罚。

Ⅸ 国土资源部民营港口用地是划拨用地吗

根据中华人模拟共和国港口法规定，任何企业建设港口必须根据批复的前期工作许可文件审批岸线使用权，然后根据港口规划通过土地管理机关购买土地使用权。