⑴ 学区入学:买的学区房交房时间仅比孩子是入学时间早了三个月龄。这种情况，能入学吗
建议直接去问校方的招生办比较稳妥，因为他们才是最后实施的人，如果赶不上的话建议问一下有没有什么解决的方法。
⑵ 新房的学区如何划分呢
新房分为两种——现房和期房。
现房产品由于已经交房，是可以依据教育系统的规定按照街道划分学区的。期房产品由正在建造，没有达到交付标准，因此也就没有办法依照法律划分所属街道，当然也就不能参与学区划分了。
目前成都住宅市场在售的新房中，大部分属于期房产品，如果您对于学区的需求比较迫切，建议您可以考虑二手学区房。
⑶ 卖的是期房学区房,商住楼,签的合同是70年,能落户吗,能上学吗
你买房时候就应该和销售人员问清楚，不放心也可以写在合同里面的。一般只要有房产证都可以的。
⑷ 买期房都要注意些什么
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地内规划许可证》、《建设工程容规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
⑸ 期房有划分学校嘛
市面上的大多数期房，国家都不允许划分学校。只有当交房，办下产证之后才会划分学校。所以如果楼盘打着对口学校之类的口号是违反规定的。所以考虑的话，市区的对口学校的老房子是不错的选择。
⑹ 学区期房和安置房有什么区别
期房：1.价格优势 开发商之所以乐意以期房出售，最大的目地就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上，因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
2.户型设计上的优点 从市场角度来看，房地产开发商们对设计师十分注重的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现房是前几年设计的。
3.可抢占购买先机 优先选择好房子，人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好，朝向好，户型结构好，景观视野好的房子基本都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是一件大事。住房的层次朝向，景观等因素，将直接影响到采光通风，进而直接影响生活质量。如果买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
4.具有较大的升值潜力 买期房，如果买的合理，适当，其升值潜力比现房要大，在一些尚未成型的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房可以从中得到升值的好处。
⑺ 我买了期房,两年后入座,请问在这两年里我儿子读书能在新房学区上学吗
需要根据你户口本所在地、所在区来划分孩子的学校的，不是根据你的现住址来划分的，要么有能力更改户口本信息，否则就要拿一笔高额的择校费……
⑻ 购房记录的话，期房怎么算年限
产权是指合同上所指的房屋产权年限，那么这个是从发展商拿到土地取得土地证就开始计算了！一般房屋交到购房者手上要经过2~3年的开发时间，也就是说一般的商品房有70年的年限。
⑼ 厦门期房什么时间划分学区
你是指电脑派学位吧。小学以你居住附近。中学就不一定了。