『壹』 验收新房后一般有多长时间的装修期
一般交完装修质保金后他们就不会管你了。不过还是尽早装比较好。要不等别人都装完了，你再装别人很可能投诉你。耽误你的工期。装修的话主要看你房子的大小。如果你是沈阳的话可以给Q我。很乐意成为你的家装顾问。我是绿港装饰的。我QQ号2478625326
『贰』 新房质量验收的步骤以及房屋保修期限
收房验房作为购房过程中最为重要的环节，无论一手房或者二手房，都一定不能忽视。新房质量验收时，需要按照什么样的步骤进行呢？关于这个问题，下面将为您详细介绍。
新房质量验收的时候时需要遵循“由外而内”的原则：
第一步，检查外部结构，包括：外墙瓷砖、墙体涂料、门、楼道等；
第二步，检测内部结构，包括：墙面、地面、墙砖、地砖、入户门、室内门、窗户、上下水、防水存水、强弱电、通风、排烟、排气、暖气、煤气管道等位置；
第三步，做闭存水试验等检测，这时候需要注意和楼上和楼下邻居的沟通配合。
新房质量验收时，如果发现存在质量问题，需要联系开发商及时维修，新房维修后再重新质量验收。确保新房质量验收没有问题后，业主就可以交纳物业费、公共维修基金、垃圾处理费等相关费用，办理房屋交接手续了。
1、新房供热系统的保修期为2个供暖周期；
2、房间和外墙面的防渗漏、屋面防水工程，保修期为5年；
3、房屋电气、排水系统保修期为2年；
4、房屋装修工程保修期为2年。
房屋在保修期限内，如果出现质量问题，购房者有权要求开发商对房屋质量问题进行维护修理，情况严重的，购房者有权提出退房。与开放商沟通产生分歧时，可以咨询房产方面的专家律师的意见。
质量问题是每个购房者买房时都不愿遇到的，新房质量验收一定不能忽略，万一发现购买的房屋存在质量问题，需要及时与开发商沟通协商修理事宜。
『叁』 新楼验房 期限是多久
门窗保修期是两年，从收房之日算起，但如果是您自身原因导致5年后才收房的话，就得协商解决了，因为开放商在发出入住通知书后一个月内，因业主自身原因未收房，视为收房
『肆』 新房交房时间到了，我没有去验房，推迟了一个月回怎么样
最好是交房就去验房
这个过程一定要在同一个工作日内完成。
对消费者最有利的顺序是先回验房，答再结算钱款（购房款结算，水电煤等费用，以及违约金），再签署收房文件。
但是一般的顺序会是，先结算钱款（就是先让消费者付钱），然后再签署收房文件，再给付违约金，再去验房。
在现场对于自己权益请维护好
如果你真的没有当时验房，首先，看看你购房合同里有没有关于乙方逾期交房的条款。一般物业会给一定的收房验房期限，如果没有时间，请务必通知到物业。推迟一个月也算正常的，并不会造成什么严重的后果。房子验收后就要开始缴纳物业费，经常会出现业主不愿意缴纳物业费而拖延收房验房的情况发生
『伍』 交房时验房出现问题一般整改期限是多久
交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约内定交付容条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
『陆』 房子竣工后、法定期限多久才搞竣工验收
房子完工后，施工单位经自检合格报监理，经监理同意后，填写工程竣工验收通知给建设单位。建设单位在接到施工单位报送的竣工验收通知后，在28天内组织竣工验收。
『柒』 新房子验收要注意什么
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一
种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1）减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2）虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3）在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
『捌』 关于新房验收整改时间问题！
“住房质量保修书”上有开发商的承诺：收到业主的投诉，5天内派指定人内员上门辩清责任，如果属容于开发商的责任，开发商在10天内派出专业人员进行维修。属于开发商维修责任的范围内不收任何费用。请你仔细看看你的购房合同等相关资料。
如果开发商在维修时，人手不够或拖拖拉拉，那只能向政府部门投诉了。不过属于维修的都不会是大工程，一般都是很小的项目，一两天就可以搞定。
国家有没有这方面文件我就不清楚，需要查找相关的规文。
『玖』 房屋的交付期限如何界定
关于商品房的实际交付
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用版法律若权干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。
第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人应当承担修复责任；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。