房屋到了年限还是你的吗

『壹』 房子只有70年产权，当了一辈子房奴，到期后房子还是你的吗

众所周知，现在的房价都是在稳步提升的。但是即便是房价很高，而且丝毫没有要下降的意识，但是在现实生活当中，买房子还是在很多人的计划当中的，甚至是列为头等大事的，那么在面对这一高额的房价，其实大部分的人都是需要奋斗很多年才能够付一个首付的，所以对于很多人来说房子算是非常重要的一个财产了，那么我们都知道对于购买的房子也都是有产权期限的，一般的商品房的话，仅有70年的产权，那么就有人会好奇了，在70年之后的房子是会归谁？那么可能答案会与你想象的不大一样。那么我们接下来就先来了解一下关于土地所有权和房屋所有权之间的区别吧。

对于一些有钱人来说，他们也是很多人会投资房产，这样比起他们把钱房子银行当中来说，划算得多，毕竟房价增长的速度，会比银行汇率来得高，如果真的到时候缺钱的话，把房子转卖了之后也是非常可观的一笔收入，所以所如果能够买得起房子的话，不用担心房子的产权期限问题，完全是可以购买的，如果70年的期限到了之后，房子依旧是你的，如果政府真的要收回土地以及土地上的建筑物的话，那么到时候也是会给你一些补偿的，所以说并不会亏。对此大家有什么看法呢？欢迎到留言区进行讨论！

『贰』 住宅房屋产权年限到了怎么办

住宅房屋除非到了不能使用的程度，不然一直都是你的，至于土地，按照物权法规定：
第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
但是自动续期并未明确，所以对于住宅来说，政策不明，自动续期细节不清，不好说，不过按照住宅70年使用期限户主也差不多了，所以***********

『叁』 房子不是永久归个人吗

房子是永久归个人的，不过土地是有年限的，一般的住宅用地是70年的，这个70年指的是土地的使用年限，在我国70年的使用年限是住宅用地的年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。

土地使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

『肆』 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(4)房屋到了年限还是你的吗扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

『伍』 房子的产权，40年和70年有什么区别，过了使用年限房子还是你的吗

一般商业性质的就是40年产权，住宅性质的就是70年。一般过了使用年限，你补地价之后同样是你的，放心吧

『陆』 听说买了的房子是有年限的对吗

所谓的复70年，不是你交契税制算起70年，而是从批地时间算起70年。比如1992年批的地，但到2000年才建好房子交契税，那么你的房子就是1992年+70年，而不是2000年+70年到期。70年到期之后，如果房子还不是危房，可以通补交土地增值税的方式继时间，但基本上不用到70年，政府就会回购补贴方式安置。

『柒』 房屋使用年限

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

房屋是你回的私人财产，享有答永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！

『捌』 房屋使用年限到底是什么意思

我们平来时说的70、50、40年使用源年限，说的是土地使用年限，根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。
这就出现了一个有意思的情况：
房子买过来，只要它不塌，就永远是你的，但房子下面这块土地却是属于国家的。

房屋使用年限到期了怎么办？房子还是我的吗？

《物权法》第一百四十九条规定：

住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个
价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

你了解一下二手房砍价师，买房的时候可以省钱
土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。