❶ 关于地契
)70年后土地归国家所有。包括延伸的部分。
2）没有地方可以办理土地的永久使用权，因为土地是国家的，只是出租给你而已。
3）过户手续是指由一户人家转移到另一户人家。
4）如果你原来村子里的房子没办理什么交易的话，还归你所有。
1．这就要看双方的合同怎么写了。
如果合同写的是永久使用权，当然很明白。即使是70年使用权，如果有届时自动续期之后使用权仍然归你等字样，那也是可以的。如果没有后续内容，有可能在使用权上引起争执。土地所有权始终是国家的，这是我国土地制度所决定的。如果不解决土地证问题，就不能申领房产证，后加的部分只能算违章建筑！
2．当然是到国土局办理。带交易合同和卖方的土地证以及双方的身份证，到当地国土资源局办理。
3．过户就是房屋的所有权（土地是使用权）从卖主变更为购买人，具体表现就是房产证（土地是使用权证）换新的，上面是你的名字，原来的被有关部门收回。
买房子买土地，实质就是买产权，不过户，权益不受法律保护！
4．办理土地证过户以后，还要办理房产证。关键还是房产证，因为房产证是房屋产权的法定凭证，房屋是永久的所有权不是使用权。只要有房产证，土地证在土地满70年（多少年关系不大）会自动续期，也就是归你继续使用，你是不用担心的。
房子的所有权是永久的，没有期限！
使用权的房子国家没有政策可以过户,但可以拥有使用权,当然你可以主张合同同国家政策抵触主张撒消,或者等单位有允许买成已购公房的时候买断都可以
使用权的房子是要交房租的大概是是3.05元/平/月 也就是说你不能过户，你和土地拥有着是租赁关系，你可以用多久，但是不能永久拥有，除非你们协商办理过户一次性买断。
去国土资源局，买卖双方当事人的身份证复印件一份，买卖协议，上市合同．买卖当事人双方都要到国土局，契税完税单复印件．
关于您的房子，都是有地契的，只是您的房子可能住的时间太长不知道而已，农村的房子都是由国土资源局委托村委会卖给村民一次性支付交情，除非特殊情况
像土改或者拆迁之类的会有拆迁费，但是你租赁的房子性质就不一样，因为地是被人的，你和地的关系就是租赁没有拥有关系，除非你和地的主人协商好一次性购买然后办相应的手续，所以说你的地契上面有期限，如果你家的房子没有一次性购买，同样也是租赁有时间的，我这样解释能明白吗？
❷ 关于地契有效年份问题
给楼主看看最高人民法院关于地契的司法解答吧！
《最高人民法院对土版地证与老红契效力问权题的解答》
法行字第16242号
颁布日期：19551121 实施日期：19551121 颁布单位：最高人民法院
河北省阜城县史相歧：
你3月23日的来信已经收到，对你所询问的问题，答复如下：
依中华人民共和国土地改革法第30条：“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证……土地制度改革以前的土地契约一律作废”的规定，在土地改革以后，所有以前的一切老契，均已作废，所谓老红契压倒土地证的问题，是不应该存在的。
至于假造红契以侵占他人产权，是违法行为，这种行为应受到什么处分，要由有关机关根据具体案情来决定。
依据此司法解释地契无效！我深表遗憾！
但是，地契可以当作文物收藏呀，在收藏市场上也许是很有的也说不定，当然如果是真的话。楼主还是去收藏市场上了解一下吧！
❸ 地契是哪个朝代开始产生的地契必备哪几个要件
中国古代自阶级社会形成以来，在很长的一段时间内，实行土地国有制，也叫王有制，这就是说，全国土地都归国王一人所有。《诗经》上说：“普天之下，莫非王土。”全国土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。当然，在这样的制度下，私人是没有土地的所有权的，更不能把土地当作商品来买卖。
《礼记。王制》所谓“田里不鬻”，就是这种古老的规定。查商代甲骨文中，绝无土地买卖的记载，那么到什么时候国家取消这种禁令而土地可以买卖了呢？这件事，有人认为发生在西周，有人说是在春秋，有人提出在战国，还有人说是在秦代。
主张西周中叶已经出现土地买卖的学者，主要根据是1957年在陕西歧山县出土的一批西周铜器的铭文。其中《卫釐》的铭文说：（周懿王）三年三月，矩伯向裘卫取了价值贝80朋的瑾璋，答应给裘卫土地10田；矩伯后又取了赤琥两件以及其他物品，共计价贝20朋，于是矩伯答应再给裘卫土地3 田。裘卫把这事报告给几个执政大臣，这些大臣就命令主管官把矩伯的田授给裘卫。《五年卫鼎》记述了周懿王五年，裘卫和邦君厉交易土地的事；《九年卫鼎》载周懿王九年，裘卫又以车马用器和矩伯的一块林地相交易。此外，西周恭王时的铜器《格伯簋》，也记格伯以良马四匹，换取了倗生的土地30田。这里的关键是，上列铜器铭文中的“贮”字的意义。主张西周已有土地买卖的学者认为，这个“贮”当读作“贾”，引申为买卖、价钱。这样，《五年卫鼎》中的“汝贮田不？”“贮田五田”，《格伯簋》中的“贮三十田”，自然都是买卖田地了。但不少学者不同意这种解法，他们有的认为应读作“予”，意即给予；有的认为应读作“偿”，意即偿还，有的认为应读作“租”，意即租借。这样，上列铜器铭文所记的事，都成了土地与物品的互相兑换。
而且，在互相交换时，必须经过执政大臣的批准，主管部门的监督执行，这当然不能说是买卖行为。
到了春秋时期，有没有土地买卖的迹象呢？晋国的魏绛曾经向晋悼公建议：边疆的戎狄少数民族“贵货易土”，即重视财货，轻视土地，因而“土可贾焉”（《左传。襄公四年》）。朱绍侯主编的《中国古代史》据此认为，这“一语已露出了土地买卖的端倪，西周以来，‘田里不鬻”的格局被冲破了决口“。但不少学者仍然认为，这是中原国家用财货去向边疆戎狄部落换取土地，并非民间的土地买卖。直到战国初年，晋国的赵襄子在中牟县选拔了两个平民出任中大夫之官，于是当地农民都想攀登仕途，纷纷”弃其田耘，卖宅圃“（《韩非子。外储说左上》）。由此可知，当时的住宅及周围的菜圃可”卖“，但耕种的大田还只能”弃“而不能卖的。
长期以来许多学者认为，战国中期秦国的商鞅变法，从政策法令上规定了民间土地可以买卖。郭沫若主编的《中国史稿》、尚钺主编的《中国历史纲要》、王玉哲编著的《中国上古史纲》都持此说。他们的主要论据，就是汉代董仲舒说的：“商鞅之法，……除井田，民得卖买”（见《汉书。食货志》）。但是近来又有一些学者提出，董仲舒的这个说法和《战国策》、《史记》中论述的商鞅“劝民耕农”的改革措施不合，它与商鞅抑制商业的主张是相矛盾的。1975年底在湖北云梦出土的《睡虎地秦墓竹简》，大部分是战国晚年秦国的法律文书，而且数量相当多。如果商鞅有允许土地买卖的法令，这批《秦简》中一定会有所反映，但现在却根本找不到这一方面的规定或事例。再则，从现存的战国后期的历史资料来看，土地买卖的现象仍然是凤毛麟角，十分罕见。战国晚年的荀卿在论述当时农田情况时还指出：“百亩一守，事业穷，无所移之也”（《荀子。王霸篇》）。由此推定，商鞅“除井田、民得买卖”的说法，乃是一种误传。有的学者提出，真正允许土地在民间买卖，应该是在秦始皇时期。秦始皇三十一年（公元前216 年），下令“使黔首自实田”（《史记。秦始皇本纪。集解》引徐广语）。“黔首”是秦代对广大人民的称呼。所谓“自实田”，即废除历来由国家给人民“授田”的制度。秦始皇又表彰乌氏倮、寡妇清等大财主，汉代崔实作《政论》，并说他“尊奖并兼之人”（《通典。食货典》引）。这样，土地的买卖兼并自然就盛行起来。据说战国晚期，赵国的赵括曾用赵王所赐的金帛，“日视便利田宅可买者买之”（《史记。廉颇蔺相如列传》）。这是赵国贵族买进土地的个别情况。到秦始皇下令“使黔首自实田”，人民便可以自由买卖土地了。
❹ 50年前的地契还有效吗相关的法律条文有哪些
首先，我们先要确定一个问题。
宅基地分两种：一种是国有土地（如城市）上的宅基回地，答此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地（如农村）上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
因为城市现在这种问题已经很少了，所以估计你是在农村。
那么在农村的话，由于是集体土地，所以宅基地使用权无法继承，只能在你爷爷去世后，向村委申请，转至你父亲名下。所以你第一要去查证的是，现在这块宅基地在村子里头记在了谁的名下。很有用可能已经分配到别人手中了。
一旦如此，我们就没有什么方式去挽回这个权利。若依旧在你爷爷名下，你便可申请转至其子女孙子女所拥有。在此之后，要求宅基地霸占方禁止转让，返还土地
————武大-中大。珞行客
❺ 房产证是有年限的是吧 地契是永久使用权是吗
过去土地私有，故地契是永久的，现在的土地是集体和国有，使用权不是永久的，而房产所有权是永久的，只要房子没有灭失就是你的。
❻ 1952年的地契还有效吗
1950以后土地就收归国有了，你的地皮在城市就直接是国有，在农村是集体的，看当时有没有补偿款吧（估计当时已经领了）
❼ 怎样看地契的收藏价值
一。史料价值，它是研究农村经济和中国房地产的重要史料，已引起一些房地产商的重视。目前，明朝的地契已经很难收集到，清朝的地契和解放区的地契亦很珍贵。官地契一般都带有契尾，实际上，契尾就是税据，原始税票，史料价值更大一些。 二。观赏价值。书法水平高，印好，观赏简直就大。一般的官契都是由当地官府指定的书法高手来写，书法水平较高，可以与当代的书法家相媲美。一张地契就是一幅美丽的书法作品，再加上它的史料价值，这张地契的价值就不可低估了。明朝的地契一个字按百元计算，清朝的十元到百元不等。印章已成为地契的装饰品。盖有多少章，是朱砂印还是其他染料印，也会影响到地契的收藏价值 三。存世量。物以稀为贵，存世量少当然比较贵。解放区的地契虽然时间短，但是它目前的存世量比较少，再加上史料价值大，当然有很大的升值潜力。实际上市场上见到的大量的是私契（白契），除掉这些，地契的存世量并不大。只是收集的人还不多，还属于冷门。 四。纸张的质量及保存时间的长短。丝绵纸和宣纸更贵一些。当前，一张明朝的宣纸市场价格都在三千元以上，一张清朝的宣纸也在两千元以上，你就可以想象到一张地契的价格了。 五。保存的完好性。 我想，大约从以上五个方面可以衡量出一张地契的价值。 目前，地契的收藏价值还没有被人们所认识，市场的主要流向是港澳台及美国。
❽ 地契是不是都没有年限，出租土地使用权可以
集体土地 分好几类 不知道你说的是哪一类《物权法》中对 耕地 草地 林地 规定如版下 第一百二十六条权 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有
❾ 1954年的的地契有法律效力吗
一般来说没有了，54年后进行了多次土地普查登记。
❿ 1950年的地契，还有法律效力吗
1950年的地契不具有法律效力。
理由如下：
一、1950年6月国家颁布了《中华人民共和国土地改革法》，该法第一条就开宗明义地宣布，废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。该法第三十条明确规定，土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，土地制度改革以前的土地契约一律作废。可见早在上个世纪50年代我国土地改革完成后，所有的土地契约就随之废止。
二、根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有。因此，解放后颁发的私有土地证或者地契现均已失效，不再具有法律效力。