楼板结构的楼使用年限

1. 请问预制板盖的楼房能住多少年

现在的来框架结构一般源设计合理使用年限是50年。使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

2. 请问楼板混凝土和钢结构的分别使用时间是多少年

楼板混凝土和钢结构的使用时间，对于一般的民用建筑都是50年。

混凝土结内构和钢结构是属容于两种不同的结构楼板体系，但是对于使用年限，这个是根据项目要求及根据规范要求来确定的，而不是通过结构体系来确定的。如下图是来自于《工程可靠性统一标准》中：

主要是对于不同使用年限的设计时相关的调整系数是有所不同的，以及对于某些构件的构造要求也是有所不同的。

3. 关于楼层的使用寿命。

楼层住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定回是：钢筋混凝土结构为60年；答砖混结构为50年。

楼层的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。

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建筑物的耐久性等级主要根据建筑物的重要性和规模大小划分，并以此作为基建投资和建筑设计的重要依据。

耐久等级一般分为四级：

一级：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

二级：耐久年限为50~100年，适用于一般性建筑。

三级：耐久年限为25~50年，适用于次要建筑。

四级：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。

4. 过去楼板房的使用寿命是多久

我国自从建立了自己的规范体系以来，一般永久性工业与民用建筑的合理设计使用年限都是50年。不论什么结构型式是一样的。但并不是说到了50年就一定要失效倒塌！

5. 预制板盖的楼房能住多少年

现在的框架结构一般设抄计合理使用年限是50年。使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

6. 楼板房的寿命是多少年

30-50年。

楼板房子是根据楼板构造的需要在加工工厂成型后直接运到施工现场进行安装的房屋建造方式。预制板施工方便、造价较低，但是抗震性能不高，这种楼板房子的寿命大多在30-50年，需要根据施工工艺和材料的优劣来决定。

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楼板房缺点：

①容易开裂，由于预制板不是一个整体，是有一块块水泥板制成的，中间会有缝隙，如果处理不当，在后期梁板之间后开裂；

②防水性能不好，虽说这个问题在整体浇筑的楼房会出现，但是预制板楼房则是更多，农村那么多补平房漏雨的就是这么来的；

③不能随意改建，如果楼上进行加盖房屋，墙体必须建在承重墙之上，而楼板上是连隔断墙都不能加盖。

7. 83年的房子，空心楼板的5层楼，寿命是多少年

空心楼板房使用寿命大概是50年左右。

空心楼板房大多是指采用预制板做楼板的房屋。

构造楼板房所需的预制板就是是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。预制板施工方便，造价较低，但是抗震性能不高。现在已经不提倡用预制板，一般楼房结构目前都采用现浇结构，比如多层混合结构，在施工时将楼板与构造柱、圈梁一起浇筑，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。

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现浇空心楼板的特点：
1、节省材料：与一般的楼板体系比较，钢筋吨造价降低5%，模板损耗降低50%，节省竖向水、电、电梯、空调、内墙、外装饰费用10%---15%。

2、可灵活隔断：楼面平板有利于房间灵活隔断，适合于大开间布置，如使用大开间住宅时，只用固定卫生间和厨房，其他房间由住户自行布置。

3、无需吊顶：由于楼板下无梁、无柱帽，房间无需吊顶装饰和吊顶更新所需的费用。

4、使用功能优良：与一般的平板、无梁板等相比，无柱帽，实现了真正的平板，无凸出部位。空心楼板的刚度大，变形小，抗震性能好。

5、综合造价低：与一般的梁板结构体系比较，降低的费用有6个方面：
（1）无梁板的钢筋，定额单位为有梁板的60%，降低了钢筋单价。
（2）降低了楼板钢筋的总用量。
（3）由于自重的降低，支撑楼板的柱、墙和基础的荷载也相应减少，这样又可以减少构件截面，减少配筋，节约竖向构件费用。
（4）降低了层高，提高了净空高度，减少了竖向水、电、风、电梯、内外墙装饰等费用。
（5）省略吊顶，减少了吊顶装修和吊顶更新的费用。
（6）施工单位减少了模板损耗，减少了支、拆模人工费用。与一般的梁板结构体系比较，增加的费用有薄壁管的生产安装费用。现浇空心砼无梁结构体系增减费用相抵，依跨度和荷载不同，可降低建筑总造价5%--20%

6、提高净高：降低建筑梁高0.5米左右，提高了净空高度，有利于水平管线、空调的安装。

7、降低自重：降低楼板和建筑自重，超高标号的高强水泥簿壁管和砼协同受力有利于改善砼的受力性能。

8、缩短工期：施工简便，速度快，降低施工成本，缩短工期。

9、隔音好：隔音效果优良。封闭空腔结构大大减少了噪声传递，克服了上下楼层的撞击噪音干扰，解决了住宅、图书馆、教师等特殊场所的噪音干扰问题。

8. 九十年代盖的楼（六、七层板楼）的寿命是多少年

《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖内的楼（六、容七层板楼）为永久性居民楼，属于普通建筑；设计使用年限一般是50年。
住宅的使用年限，一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。按照法律规定，房屋产权是永久的，没有年限规定。建筑物所附着的土地，属于国有土地；法律、法规对其使用权有直接规定，其中住宅建筑的国有土地使用权最长不超过70年。

9. 楼板搭建的楼房能住多少年

你说的“楼板搭建的楼房"如果是指砖混结构的话，在设计、材料和施回工都合格的情况下，答设计寿命一般为50年。但在正常使用、维护情况下通常到了50年多不会有什么大问题。
对于个人产权的房子，多注意观察，及时维修维护，可继续居住下去，一旦发现大问题时，则需立即请专业人员来现场鉴定。
对于公有或公司产权，到50年后，账面资产既已折旧为零，理论上说这栋楼已达设计寿命，但可以如前述私产一样观察、维护、使用及鉴定处理。