不同期限项目比较等额年金法

『壹』 等额年金法和等额本金法怎么计算

等额年金法，是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。等额年金法可分为等额年金法和变额年金法，等额年金法包括后付租金的等额年金法和先付租金的等额年金法。

『贰』 我是不是被坑惨了，等额年金法计算一下年利率为多少

首付租金10500元，每个月还1139.92元，分36期。这个信息最重要：

首先，你实际融资到手的资金是24500元，这个24500元每个月还1139.92元，分36期，那么我们可以算一下这个还款的利率：

这个3.11%是你的月利率，那么你的年利率=3.11%*12=37.32%，这个利率老高了。

『叁』 等额年金问题

等额的用年金计算，不是等额的可以用公式。
比如说折现率为2%，第一年支付200，第二年支付300，第三年支付400，都是在年末支付
现值=200/(1+2%)+300/(1+2%)^2+400/(1+2%)^3

『肆』 等额年金法和平均年成本法有什么区别

主要区别在于等额年金法考虑了货币时间价值，而平均年成本法没有考虑货币时间价值。

『伍』 融资租赁等额年金法公式如何理解

从现金流的角度去想这个问题
公式理解：
你是出租方，当前购买该设备花了C元，未来某时点，你的承租方会向你支付S元来留购该设备，因为时间不同的原因，涉及货币时间价值，C向于0时点，而S处于未来时点，并且S属于一次性款项，应用复利现值折现，两者相减后的金额是你实际支付的“净额”，这笔净额你将分成连续间隔期的n期等额收回，这就变成了已知现值求年金了。这是对这个公式的理解。
而S乘复利现值系数，而不是用除，这里需明白，复利现值系数是用公式“1/[（1+i）^n]”计算得出的，本身自带了“除号”

『陆』 （关于财务管理）为什么说共同年限法预计现金流的工作很困难呢

一、项目寿命相同，但是规模不同，利用净现值和内含报酬率进行选优时结论有矛盾时:

【提示】此时应当以净现值法结论优先。

二、项目寿命不相同时

1. 共同年限法(重置价值链法)

计算原理

决策原则

假设项目可以在终止时进行重置，通过重置使两个项目达到相同的年限，然后比较其净现值。

【提示】通常选最小公倍寿命为共同年限。

选择调整后净现值最大的方案为优。

【提示】通过重复净现值计算共同年限法下的调整后净现值速度可以更快。

2.等额年金法

计算步骤

决策原则

（1）计算两项目的净现值；

（2）计算净现值的等额年金额=该方案净现值/（P/A,i,n）

（3）永续净现值=等额年金额/资本成本i

【提示】等额年金法的最后一步即永续净现值的计算，并非总是必要的。在资本成本相同时，等额年金大的项目永续净现值肯定大，根据等额年金大小就可以直接判断项目的优劣。

选择永续净现值最大的方案为优。

【提示】通常在实务中，只有重置概率很高的项目才适宜采用上述分析方法。对于预计项目年限差别不大的项目，可直接比较净现值，不需要做重置现金流的分析。

『柒』 等额年金法如何计算

1.先付租金的等额年金法。

在租金先付的情况下，等额年金法的计算公式为：

『捌』 不同投资额和使用寿命的方案进行比较时，用哪个指标最为合适

如果就是投资额不同，那么可以直接比较净现值，如果是使用寿命不同，那么就要用到共同年限法，或者永续年金法，第一种共同年限法，大概意思就是你找2个方案使用年限的最小公倍数，然后让他们年限一样，算净现值，第2种方法就是先算出各自的净现值，然后按照各自的使用年限，折现率算出年金A,然后假设这些项目是永续的，根据永续年金现值的公式求出永续现金净现值，比较大小就好了，

『玖』 互斥项目投资决策中 投资额相同，投资期不同，怎么决策 投资额不同，投资期相同，怎么决策

投资额不同，投资期相同和投资额相同，投资期不同，都用净现值法做决策。前者不解释，后者因为投资者更关心同样的投资额能赚多少钱，当然选赚钱多的了。投资额和投资期都不同，那就用共同年限法或者等额年金法