物业收费期限

A. 物业费法律规定从什么时候开始交

应该从办理房产证之日起补交。即使你没住，你的房子也享受了物业的服务。

1、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

3、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

(1)物业收费期限扩展阅读

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

B. 物业费多久交一次有相关的法律规定吗

物业费按来月计量，物业自和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用（业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外）。

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

(2)物业收费期限扩展阅读

相关法律规定《物业管理条例》

第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

C. 小区物业收费周期

很合理呀，我们这都是交一年的物业费。

D. 目前物业费多久收取一次，有没有具体规定

根据《德州市住宅物业服务收费管理实施办法》第十八条规定，物业服务合同有约定的，物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年。

物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。当然，如果愿意的话，也可以年来交也是没有问题的。

E. 物业公司收费时间问题

从2015年7月1日到2017年7月31日交的25个月的物业费。从2015年7月1日到2016年6月30日物业费是265.68元，2017年7月1日到2017年7月31日物业费是33.21元。合计298.89元。从2016年7月1日到2017年6月30日的收费标准你没说。

F. 小区的物业管理费，从什么时候开始收费

我们小区的物业费是2.4元一平方，租车位是200元一月，临时停放两小时不收费，过时收五元，服务还可以。开小卖部，并且一家人都住在车棚，，安全隐患无人问，地下室本来是居民自行车棚，物业也改造出租了。如果小区能改善，涨钱都无所谓，但是现在这样的环境，交费那是不可能的。

我现在居住的是当地的老旧小区，我这楼买的早，现在经过国家出台政策老旧小区改造我的楼房被列入其中，现在改造后物业部们进入，但是让人失望的是，物业只管收钱都不服务，就连楼5元外加公摊水电费。可能物业涨价的目的己经达到，利益共沾谁来管？业主只得自认倒霉。

G. 物业费应在什么时间交

物业费是根据物业服务合同的约定的时间来缴纳的。

根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

(7)物业收费期限扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

H. 物业费一般交几个月,国家有没有规定

物业管理公司在没有取得业主的同意，一次收取的物业费用不能超出六个月，也不可以要求业主缴纳超过一年的押金等费用。因此现在大多数的小区，都是按月缴纳物业费，水电费也是一样。

根据《物业收费规定》第三条，物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

(8)物业收费期限扩展阅读：

注意事项：

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

I. 国家法律规定物业管理费什么时候开始交

应该从办理房产证之日起交。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。