房产证为住宅年限

㈠ 房屋产权证的年限是多长时间

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是专和商品房的性质密切相关属的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

㈡ 房产证上是住宅，为何年限是50 年

那是土地使用年限。

住宅土地使用年限是70年，50年是工业用地的标准，所以我认内为可能证载的是剩容余使用年限50年。

因为土地使用年限起始日是从开发商通过招拍挂取得土地的那时算起。你把年限那一栏的具体描述名称看一看。

㈢ 房屋产权正常用是多少年

商品房的住宅房是70年，商铺是年年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢

二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。

你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；

现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写 房屋年代 是2000年，那现在过了10年了。

就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；

跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；

只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写 着的）有关系。

(3)房产证为住宅年限扩展阅读：

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

按房屋产权分类

按房屋所有权的归属进行的分类。

在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。

非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的

㈣ 房产证有效期是多少年

房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。

一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。

㈤ 为什么我的房产证的使用年限是30年

房产证使用年限有 。20年 30年 50年 70年 不等。一般情况下住宅用地是70年，商住用地是40年，商业用地是30年，是以此地块规划、批准的时候起计算的，可能你购买的房产，土地早就规划、批准而造房子延迟了一段时间了。

最长是70年，但并不是说非要70年，只要不超过都是合法的。另外，通常只有商业用地才会30年，居民住宅用地通常70年，确认一下是否是商业用地。

(5)房产证为住宅年限扩展阅读：

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

商业、旅游、娱乐用地40年

综合或者其他用地50年。

土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

㈥ 房产证 使用年限 从什么时候开始算

我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。

㈦ 房产证上写的住宅都是70年吗

都不足70年。因为从土地出让开始计时70年的，开发商囤地时间、建设时间、验收时间，至少也得3年以上。

㈧ 房产证上的使用年限是多久

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没回有对此作出约定的，一般分答两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

㈨ 房产证的使用年限

房产证后面的房屋登记表只显示建成年代，既房产证为房屋所有权证，没有使用年限。土地使用年限是70年,《物权法》规定土地使用权届满后自动续期。

㈩ 旧改的房产是以房产证年限为准还是实际居住年限

以房产证为准。