1. 资产评估中加权平均折旧年限怎么算
1、资产评估中,折旧年限(一般称为经济寿命年限或预计可使回用年限)用于成本答法测算成新率时使用,一般情况下,相同的资产一般采用相同的寿命年限测算成新率。
2、加权平均是数学和统计学的案例,当有多个不同权重的参照物时才可以使用。资产评估一般采用通用设备使用寿命年限表才确定待估资产的寿命年限。
综上,资产评估中一般是没有加权平均这就年限这个概念的。
2. 综合用地使用年限
住宅用地为70年
土地出让合同的约定方式支付完毕土地出让金,方可取得国有土地使用权证
3. 一项资产尚可使用年限为6年已经使用年限为4年 该资产的新成率
总使用年限为12年,评估时已用6年,所以尚可使用年限为6年,
则,成新率=尚可使用年限/(加权年限+尚可使用年限)=6/(4+6)=60%
4. 使用寿命如何计算权重
意思是各个资产组的使用寿命占总的各个资产组使用寿命之和的比例。选择其中一个资产组的使用寿命为基数,当然最好是每一个使用寿命的公约数,这样计算出来的权重是整数,故选择10年为基数1,则其余两个的权重均为20/10=2。
例如某被评估设备2000年一次性购建,法定使用年限为10年,2005年评估时的成新率=预计尚可使用年限/(实际已使用年限+预计尚可使用年限)×100%=5/(5+5)×100%=50%。
例如某被评估机组于1990年一次性购入。从报废记录得知,曾有8台机组使用了12年报废,有4台机组使用了8年报废,有7台机组使用了13年后报废。1996年进行评估时该机组成新率的计算步骤是:
(1)19台报废机组的平均使用寿命为:12×8/19+8×4/19+13×7/19=11.52(年)
(2)根据设备档案,该机组已使用年限为6年,有形损耗率=6/11.52×100%=52%
(3)成新率=1-52%=48%。
5. 尚可使用年限如何确定
尚可使用年限是指根据资产的有形损耗和预见的各项无形损耗,估测到的其继续使用的年限。
尚可使用年限的确定:
机器设备的尚可使用年限,即机器设备的剩余使用寿命。严格地讲,它应该通过技术检测和专业技术鉴定来确定。事实上,在机器设备评估中难以对机器设备逐台(件)进行技术检测和专业技术鉴定。替代的方法是,用设备的总使用年限减去设备的实际已使用年限来求取机器设备的尚可使用年限。尤其是对较新的设备,这种方法更是简便易行。对于已使用较长时间的老设备,采用总使用年限减去设备的实际已使用年限的方法有一定的局限。因为有些老设备的已使用年限已经达到甚至超过了预计的设备总使用年限。此时必须直接估算其尚可使用年限,估测的依据就是设备的实际状态和评估人员的专业经验。当然也不排除运用较为简捷的方法,如利用设备的一个大修期作为设备尚可使用年限的上限,减去设备上一次大修至评估基准日的时间,余下的时间便是设备的尚可使用年限。
对于国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的设备,其尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期,而不论设备的现时技术状态如何。
对于经过大修,特别是经过技术改造的机器设备,应适当增加其尚可使用年限。这需要专业技术人员进行专业技术判断,另外还可用下列数学式进行近似计算:
成新率=尚可使用年限÷(加权投资年限+尚可使用年限)×100%
其中加权投资年限=∑加权更新成本÷∑更新成本
加权更新成本=已使用年限×更新成本
6. 资产评估中,折旧年限八年,已使用年限五年,重置成本80000。加权平均折旧年限怎么算
1、资产评估中一般不用折旧年限这个概念,而是用预期可使用年限。
2、加权平均是数学和统版计学的概念,得有多权个不同权重的标的才能意思,原题只有一个参照物,不适用加权平均。
3、折旧年限原题已经说了(八年)
4、成新率1-(5/8)
7. 什么是加权投资年限法
加权投资年限是来用来估算被评估资源产实体性贬值的一种指标。
计算:参考法定年限判断法 例如某被评估设备2000年一次性购建,法定使用年限为10年,2005年评估时的成新率=预计尚可使用年限/(实际已使用年限+预计尚可使用年限)×100%=5/(5+5)×100%=50%。
在实际工作中,当有大批类同的资产需要评估时,不必一一计算成新率,而采取以已提折旧年限为分组标准,以每组资产的账面价值为权重,分组抽取评估样本,计算出该批资产的平均已使用年限和尚可使用年限,最后求得并确定同类资产的成新率。
(7)加权综合已使用年限扩展阅读:
计算原始投资和追加投资的价格变动系数,将原始投资和追加投资调整为“现时(更新)成本’”以原始投资和追加投资的存续年期为权数,与“现时成本”相乘,求得“加权更新成本’,用“现时成本”总额去除“加权更新成本”总和,求得“加权投资年限”。
用尚可使用年限同“加权投资年限”与尚可使用年限之和(总使用年限)的比值即是成新率,加权投资年限=加权更新成本之和/更新成本之和
8. 资产评估。某设备设计总使用年限为12年,评估时已使用6年,经过大修技术改造,经计算加权投资年限为4年
总使用年限为12年,评估时已用6年,所以尚可使用年限为6年,
则,成新率=尚可使用年限/(加权年限+尚可使用年限)=6/(4+6)=60%
9. 资产评估,成新率,已使用年限大于使用寿命怎么办
这样的情况在资产评估中经常出现,要灵活掌握,可以在技术说明中标注已到规定使用年回限,但还可正常答使用,按照现场勘查成新率计算。
要考虑评估目的及资产状况
比如说汽车的使用年限是15年,那超过15年就一定报废吗?不可以延期吗?但在评估报告里是不能体现延期的,但这部分价值必须需要考虑,不然资产评估就没有存在的价值了,你说呢?
10. 已使用年限有什么分类,如何估算
已使用年限是指在评估基准期之前资产已经使用的年限。
已使用年限的分类:
1、名义已使用年限
这是指资产从购进到评估基准日时的年限。名义已使用年限可以根据委托方提供的会计资料确定。
2、实际已使用年限
这是指资产使用的实际年限。它并不一定是资产购进到评估基准日的日历时间。例如一台设备买回来后连包装都未拆开搁置了两年,就到了评估基准日,那么此台设备的实际已使用时间为零。又如某设备买回来以后立即投入使用,但因企业是季节性生产,只使用半年,另外半年闲置。那么设备使用两年后实际已使用年限只有一年。
在资产评估中,已使用年限都是指实际已使用年限。如无特殊说明,以后的已使用年限都是指的实际已使用年限,不包含名义已使用年限。
已使用年限的估算:
(1)简单已使用年限的估算。如果资产的购建投资是;次完成,且在使用过程中没有更新改造和追加投资的情况发生,那么资产的实际已使用年限就是已使用年限。它可以通过调查购建时间和资产的使用记录资料估算。例如一台机床购买后立即投入使用,现已历时5年,中间因开工不足停业运转1年,则已使用年限为4年。
(2)加权综合已使用年限。如果资产的购建投资是分次完成,或在使用过程中进行了技术改造或追加了投资,这时资产的已使用年限需要加权综合确定。当资产的投资是分次完成时,各次投资购入的资产的使用期不相同,不能简单的用其一部分资产的使用年限来表示资产的已使用年限。同时,应该看到当资产在使用过程中有追加投资进行更新改造时,会使得资产的潜力加强,也就无异于改变了资产的已使用年限。显然,无论是资产的各部分使用时间的不同,还是资产的已使用年限发生改变,资产的已使用年限都需用统计的概念加权综合估算确定。这里的所谓加权,是用重置成本对时间加权来确定综合已使用年限。