⑴ 房屋典当的程序有哪些
下面为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、典当房屋的流程是什么
第一,先要求你把所需要的证件带去,核实身份.主要是:身份证,户口本,房产证,土地证,未婚或离婚的要有相关证明,结婚的算共有财产要和对象一起。
第二,去看房子,看完房子后典当行会跟你协商具体贷款多少钱,一般是市场价格的50%-70%。
第三,签定借款合同,抵押合同。
第四,去房管部门办理登记手续。
第五,发放贷款和当票。
二、典当流程是什么
典当流程：首先由当户出具有效证件并交付当物，如要典当一件金饰，需要提供购买时的发票，若金饰上镶有宝石还应提供宝石的鉴定证书等。然后由典当行受理当物并进行鉴定，确定鉴定结果无误后双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准——这时典当已经完成了一半，接下来双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。最后，由典当行向当户出具当票并发放当金。
注意事项：
一般民品每月收取4.2%的服务费用和千分之6利息;典当房产每月收2.7%的服务费用和千分之6的利息。
三、其他业务手续流程
民品：本人身份证原件，有发票最好，可适当提高当价。(注：民品即金银饰品、珠宝钻石、电子产品、钟表、照相机等。)
房产：户主身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用证等，需现场察看房产。
股票：本人身份证、深沪股东帐户卡，一般需签约监控。
车辆：本人身份证、汽车有关证件。
物资：本人身份证、相关财产证明。
⑵ 什么是房屋典当，怎么办理房屋典当的手续
典当须知 一、办理质押、抵押典当或赎当业务，当户均应出具本人有效身份证件。当户为单位的，经办人应出具单位证明和经办人有效身份证件；委托典当，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当时典当行有权要求当户提供当物来源等证明。
二、典当物估价由本行评估人员对当物进行鉴定、检测和估价，确定典当金额，签发当票，付给当金；质押当物经双方当面清点、签封后交典当行保管；质押当物在典当或续当期内发生遗失或损毁的，典当行按照估价金额进行赔偿，遇不可抗力导致当物损毁的典当行不承担赔偿责任。
三、典当期限由双方约定，分为五日、十日、十五日、二十日、一个月不等，最长不超过六个月；典当期内或典当期限届满5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为六个月，续当时当户应当结清前期利息和当期费用。
四、收费标准：典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费为42‰；房地产抵押典当的月综合费为27‰；财产权利质押典当月综合费为24‰；综合费用在典当金额中预扣。当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行。
五、当户应按期办理赎当或续当手续，当期或续期届满5日后，当户不赎当也不续当的，即为绝当，典当行有权按有关规定处理绝当物品；绝当后当物尚未处理，当户与典当行协议赎当或续当的，本行除按相应当期收费标准收费外并按已绝当天数及典当金额的1‰收取滞纳金（违约金）。
六、当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数补交当金利息和有关费用。
七、本典当行概不收当下列财物：依法被查封、扣押或已经被采取其他保全措施的财产；赃物和来源不明的物品；易燃、易爆、剧毒、放射性物品及其容器；管制刀具，枪支、弹药，军、警用标志、制式服装和器械；国家机关公文、印章及其管理的财物；国家机关核发的除物权证书以外的证照及有效身份证件；当户没有所有权或未能依法取得处分权的财产；法律、法规及国家有关规定禁止流通的自然资源或其他财物。因出当人原因造成典当行损失的，出当人应当承担赔偿责任。
八、未满十八周岁者，无民事行为能力或限制民事行为能力者，以及其他不能独立承担民事责任者本行概不受理典当。若出当人故意隐瞒并造成典当行损失的，由出当人的监护人或其他相关责任人承担赔偿责任。
九、当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证，也是典当行收妥当物后开给当户的收据。当票应当妥善保管，不得涂改、伪造、转让、出借或质押给第三人；典当行和当户就当票以外事项进行约定的，应当补充订立书面合同；当票遗失当户应当及时向典当行办理挂失手续并交纳一定手续费，未办理挂失手续或挂失前被他人赎当，典当行不负赔偿责任。
十、房地产、机动车、财产权利等典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法先办理相关抵押或质押登记手续，再办理典当手续，当户可根据实际需要来本行面议。
⑶ 典当行做房产抵押登记一次期限最长多久
你好，典当行一般都是短期借款，不超过半年，但是做房产抵押登记，到房管局可以办理1年的期限。
⑷ 典当期限多长
典当一般都是短期进行融资的，很多是1个月左右，所需资金越大，当期越长，息费就越高
⑸ 典当房产最高多少年限
您好，我在广州典当行工作
目前2005年的《典当管理办法》规定
一次性最长不得超过6个月，到期双方可以续期
也就是说：合同一次性的期限有限制
但理论上续期无限制（只要每次续期不超过6个月）
事实上，我们很少让客户无期限的续下去
原因就是成本贵的钱只能应急用
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⑹ 房屋典当到期未赎回多少年算放弃
典当的话超期5天不办理赎当或者续当就视为绝当
⑺ 私人房屋典当过期赎回的可能性多吗
1.产权清晰的产权可以典当，折当率一般视当地同类房产最近成交价的60％
2.当期届满5天后不赎也不续为绝当，典当行有权行使抵押权，就抵押的房地产拍卖、变卖优先受偿
3.贷款房需还清贷款后才可以抵押给典当行融资，这也是我刚说到的第一条：产权清晰的房地产可以典当
⑻ 什么是房屋典当房屋典当和抵押有什么区别
1999年8月，杨柳武为了给住院的妻子筹集医药费，经人介绍将其六间平房出典给某典当行。典价为2万元，估价为11万元，典期1年。双方签订当票一张，约定“超过期限未来典当行办理手续，就当房屋归典当行所有。”此外，双方还签有一份典当补充协议，协议约定：“典当成交后，先扣除4个月的利息，每月利息为700元，如不按时交息，利息加倍。如需续当，先把本金、利息赎回后，重新办理典当手续。”随后，双方到公证处办理了公证手续。按补充协议的规定，典当行在交付典金时扣除了4个月的利息，实际付给原告价款17200元，原告又付了4个月的利息，现仍欠4个月的利息。在其后的1年中，该房屋仍由原告居住。
2000年9月，典期届满，杨柳武因一时未筹到足够的资金，未办理回赎。不久，典当行通知杨柳武，此房屋已变成绝卖（即不能回赎）。杨柳武在筹足资金后，要求回赎，典当行坚决不同意，双方多次协商未达成一致意见。
为此，杨柳武起诉到县人民法院，请求法院协助回赎出典的房屋。
问题：杨柳武能否要回该房屋？
答：典权是我国固有的一项不动产物权。旧中国法律对典权有十分完善的规定。新中国成立后，对公民之间以私有房屋为客体的典权，在司法实践中一直是承认的。典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典价一般低于卖价，在典权设定时一次付清。典权期满后，出典人有权退出典价，取回典物。出典人如逾期不赎，典物即归典权人所有。而抵押权是债务人或第三人不转移对抵押物的占有，以抵押物作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖或变卖该财产的价款优先受偿。
本案中当事人双方名义上签订的是当票，而且协议内容中也反复使用“典当”一词，但实际上典当行一方并未在签订合同至争议发生期间占有、使用该房屋。原告一方在依约使用“典金”期间，也交纳了利息。同时，本案双方当事人之间的争议，其性质并不属于房屋典当法律关系。相反，从本案事实来看，原告一方当事人急需用钱，愿付利息，而被告一方当事人只是想放款收息，并未占有、使用对方的房屋并取得收益的目的与行为，故属于以房屋作抵押的借贷关系。本案中双方法律关系的实质是以房屋作抵押的借贷法律关系。因此，应当依照《担保法》关于抵押的有关规定进行处理。
据此，法院认定本案为“抵押借款纠纷”，并依法作出如下判决：（1）认定双方所订立的合同为抵押借款合同，借款额应为17200元。（2）诉讼争议的房屋归原告杨柳武所有，如杨柳武不能清偿债务，则可依法拍卖该房，典当行可以从拍卖该房所得价款中优先受偿。
⑼ 房产典当期间，房子还能继续住吗
不建议做典当，建议做抵押贷款，抵押了以后房子还是你的，但是典当以后就不一样了。可能以后房子就不是你的了。所以你要慎重。