A. 2010年关于房地产的政策有哪些
2010年
2010年1月
“国十一条”出台
2010年1月10日国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。
2010年1月
《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》
2010年1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》。《通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
2010年3月
国土资源部出台19条土地调控新政
2010年3月10日，国土资源部再次出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,该通知明确规定了开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容。
2010年3月
全国开展对房地产用地突出问题专项检查
2010年3月12日，国土资源部称，将于今年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次检查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题。
2010年3月
各地暂停出让住房用地
2010年3月22日，国土资源部会议提出：在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地；将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点;各地要明确并适当增加土地供应总量。
2010年3月
国资委要求78户央企退市
2010年3月23日，国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业,要加快进行调整重组，在15个工作日内制订有序退出方案。
2010年4月
缩小首购普通房契税优惠范围
2010年4月2日，财政部下发通知：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
2010年4月
国家发改委提出要进一步加强房地产市场调控
2010年4月7日，国家发改委发布2010年经济社会发展工作重点提出，要进一步加强房地产市场调控，增加普通商品住房的有效供给，支持普通自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序。
2010年4月
银监会要求银行评估贷款情况
2010年4月11日，中国银监会主席刘明康表示，银监会要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告，并称房地产风险敞口大，要严控炒房行为。银监会表示，银行不应对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平。北京部分银行已将二套房首付比例提升至60%。
2010年4月
加快研究制定合理引导个人住房消费税收政策
2010年4月14日，国务院常务会议指出,全球金融危机的影响仍在持续，将保持货币信贷适度增长，坚决抑制住房价格过快上涨，并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。
2010年4月
二套房贷首付不低于50%
2010年4月15日，国务院出台具体措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
2010年4月
国土资源部公布2010年住房供地计划
2010年4月15日，国土资源部公布2010年住房供地计划，今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%，其中中小套型商品房将占四成多，超过去年全国实际住房用地总量。
2010年4月
可暂停第三套房贷
2010年4月18日，国务院发布通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2010年4月
北京新政“限购”
2010年4月30日，北京政府发布调控通知。要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房的贷款。统一购房家庭只能新购买一套商品住房。
2010年5月
规范土地增值税清算细则
2010年5月26日，国税总局公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。
2010年6月
土地增值税预征率由0.5%提高到2%
2010年6月3日，国家税务总局下发《关于加强土地增值税征管工作的通知》，要求各级税务机关全面开展土地增值税清算审核工作。《通知》抬高了土地增值税预征率的下限。国税总局规定，除保障性住房外，东部地区省市预征率不得低于2%，中部和东北地区省市不得低于1.5%，西部地区省市不得低于1%。《通知》确定土地增值税核定征收率原则上不得低于5%。
2010年6月
按家庭成员拥有住房数认定二套房
2010年6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。
B. 2010年10月1日深圳限购令出台，我们家最近看中一二手房，已跟业主签订了房屋买卖合同
双方合同有效，定金无法拿回，而且还可能赔中介的费用，现在合理的办法就是看业主好不好说话了，如果现在房子还在涨价那就好办，可以在找人买，业主也很高兴，但如果跌价了，那真的就难办了 ，这些若都是应为政策原因 ，建议好好跟业主沟通，哪怕少赔点找个人来卖也好，如果房子你还是很想要 可以用亲戚朋友的名字来买。
C. 2010年底上海为什么取消限购令
没取消，是出台了更加严厉的限购令，现在是手上拥有（就是产证上有你名字）2套房子就不能买了，外地人是一套，有长期居住证满三年的可以同等上海人。但是有个漏洞，有房，没办产证的是查不到你拥有的。
D. 求2010年上海出台的房地产政策
临时政策：每户上海人家限购1套。
临时政策：外地人口需要出示1年以上的居住证明或者缴纳综合保险1年以上的证明才能购房。
临时政策：第三套购房将不提供任何形式的贷款。第2套将不享受优惠利率。第一套维持以前不变。
由于现在是中国采取货币紧缩的政策，因此房地产将不被看好，一些大企业底气十足，因此价格能维持一定时间，但是如果购房者都是一些需要住房的，但又买不起的人。那个时候房价就会下跌，一些有钱买房但是都不符合政策的都只能杯具。中国是一个大国，人口优势能成就某个行业，也能轻松毁了这行业。只要购房者摆正心态，对市场有正确的认识，以及认清自己的经济实力。就能认识到什么房价是适合的，是合理的。
所以大家如果抵制高价房。那些在大的企业半年内肯定会降价。那些个中介房子也肯定没办法继续捂下去了。
中国目前可能会出台影响房价的政策：房产税，可能在第2套房开始征缴房产税。税率可能在3%到5%的房产价格。另外是政府会加强对土地开发的监督和重视。杜绝房产商买了地不开发的问题。
政府最后的措施：可能会投入资金来建设更多的经济适用房，并且降低门槛。对收入在人均3000到5000的人使用另一种经济适用房。来保证住房，并且这是最有力的对房产商的打击。
我们要充分相信国家。当年沪股市在6000点的时候谁能想到一个月内会变成1500点呢。这都是国家的出击，一样东西太过热门了，国家就会干预，这是国家的基本政策，防止动乱。
所以这次房地产的变革，那些房地产商不主动投降的话就惨了
E. 请问，2010年北京市购房有什么新政策
本市出台遏制房价过快上涨十二条新政 三套房贷被叫停
即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。比“国十条”更加严格的北京十二条政策(以下简称“京十二条”)昨天发布并开始施行，“不让炒房”成为此项政策的根本意图。昨天，北京市政府制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。此次公布的“京十二条”，把“国十条”中的选择性政策全部从严执行。但在实际操作中，如何界定“购房家庭”以及对二、三套房的认定等问题，成为业界普遍关注的热点。记者从市住建委获悉，“五一”之后，本市相关管理部门将就“京十二条”的具体实施细则进行说明。
关键词：抑制需求
强制规定不准多买房
作为临时性的措施，“京十二条”规定，从即日起，一个家庭只能在本市新购买一套商品房。也就是说，不管这个家庭以前有多少套房，今后一段时期内，想再买房就只能买一套，不管是新房还是二手房。
“这个"家庭"是指一对夫妻带一个未成年的孩子，”北京房地产业协会副秘书长陈志在接受北京晨报记者采访时，表达了自己对政策的理解。他认为，家庭中有成年孩子的，孩子可以分户出去，成为两个“家庭”，都可以按照“京十二条”的政策再购买一套商品房。
关键词：贷款从严
非京籍贷款持纳税证明
如果在北京没有一年以上的纳税证明或者社会保险缴纳证明，就不能获得购房的商业贷款。此外，购买第三套及以上住房的商业贷款也被叫停了。实际上，这些规定并非本市所创，而是按照“国十条”规定的政策，以最严厉的方式执行。
“不在北京工作，就不能在这儿贷款买房，实际上是打击那些外地的炒房者。”陈志表示，“京十二条”的意图就是把不合理的购房需求剔出市场，抑制投机性购房。
关键词：套数认定
多家联网共查房产状况
二套房的认定确实很难，现在银行普遍的做法是“认贷不认房”，就是有了房贷记录就认定有了一套房，再贷就算二套房。要想以实际拥有房产为界定标准，即“认房不认贷”，最紧要的就是解决银行不掌握购房者实际拥有房产状况的现状。
“京十二条”对此进行了明确规定，金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。陈志介绍，市住建委正在进行相关工作与银行系统对接，向其提供房屋权属信息。此外，关于税务(外地人购房贷款)、民政(家庭认定)等各个方面的信息系统也将联网共查。
记者了解到，北京市房屋交易权属系统早在2004年就已组建，经过这么多年不断完善与补充，这一系统一旦和银行联网后，将会形成一个便于查询个人住房信息系统的网络，对于实现“以房产套数为标准，以家庭为认定单位”审核购房人买房、贷款情况将会更有帮助。
关键词：打击避税
从严征税防“阴阳合同”
针对市场上时常出现的“阴阳合同”，即篡改购房价格以避税的行为，“京十二条”也规定，将加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
关键词：安居工程
新建收购政策房13.6万套
“京十二条”还特别强调了今年将增加住房的有效供给，加快保障性安居工程建设。今年政策性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，其中政策性住房建设用地占全市住房供地的50%以上。规定将住房销售价位、套数、套型面积、政策性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同。
确保完成2010年新开工建设和收购政策性住房13.6万套、占全市住宅新开工套数50%以上、竣工政策性住房4.6万套的工作任务。
关键词：市场监管
房企股东不得违规融资
在加强市场监管方面，“京十二条”规定，房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务；对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款；商品房预售时，要在3日内一次性公开全部销售房源等，并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。
专家解读
“京十二条”将长期执行
“不能坚持，势必反弹。”北京房地产业协会副秘书长陈志表示，“京十二条”将会被执行相当长一段时间，而且下半年很可能还会有新的政策出台，甚至不排除推出备受关注的“特别房产税”等的可能。
由于房地产市场屡出新政，搞得普通购房者颇有点无所适从。昨天，陈志在接受北京晨报记者采访时非常肯定地表示，“京十二条”将会长期执行，因此他也向记者建议，一定要在报纸上提醒市民，清醒地认识到新政策的严厉，要视自己住房的实际情况弄清购房的各种风险，“弄清楚是不是二套房、三套房，一旦签了合同，不仅是贷款的问题，开发商还可能不会卖给你，这个风险是要自己承担的”。
希望能够帮到您，更希望能被您采纳为最佳答案 谢谢
F. 沪籍，2010年和父母共有一套住房，现在被限购了吗
您的问题是：本人上海户口，单身。2010年父母把我的名字加进了他们的房产证上，我占50%。我想问下，这样是不是变成我名下有一套房了？现在在我不卖房的情况下，是不是能够再购入一套？
根据2011年1月31号的限购政策，上海单身可以买1套，您是限购之前（2010年）有的，所以在您不卖房的情况下可以再买一套。
在您不卖掉房子的情况下会影响税费。
税费方面：契税计算二套，3%征收，因为名下有房子了。
希望我的回答能够帮到您！祝您生活愉快。
G. 2010年4月30日北京限购第十二条还执行吗
现在已经2020年，政策已经改变，限购条件改变，您可以对照现在的要求看看
H. 2010年限购令等政策的颁布后，贷款的难度也相对增加了不少。今年都有哪些政策为广大群众带来了福利
一线房限购或“松绑”，公积金贷款不傲娇
2015年12月18日至21日在北京举行的中央经济工作会议上，国家相关机构提出为了房地产去库存化，要取消过时的限制性措施。2015年，除了北上广深等一线城市外，多数地区已取消限购政策，那么在2016年，有中央的政策指引，一线城市的限购令或有所“松绑”。由此给人们生活带来的直观影响便是：第一贷款的额度增加了，第二，贷款的手续将会简化，尤其是对于一些企业员工贷款买房的影响更为突出。
此外，国家住建部还计划进一步降低公积金贷款门槛，公积金贷款额度上升一定程度表示买房首付比例的下降，这样就大大降低工薪阶层的购房压力，减少了一些适婚年龄恋人因房而崩的现象，让在外打工的人们有了一定的归属寄托。并且贷款手续的简化，也为一些上班苦于无时间的人来讲，省去了不少麻烦。
羊年五次降息，16停不下来
除去房贷额度增加，贷款手续简化等福利外，更有消息称贷款利率有可能还会继续降低。
众所周知地，2015年央行曾五次降息，一年之内，五次降息，这种大刀阔斧的措施在有史以来都是极其罕见，因此有专家大胆预测，2016年央行还有可能在进行降息，也就表示存款贷款利率将会继续下降。
贷款利率下降，对于众多贷款者来讲是大有裨益，从存款利率下降这方面来讲，银行的利润空间大了，未来银行将有更多的资金，人们的信贷贷款，商业贷款、消费贷款也有可能会变得更加容易，额度也会一定程度上增加，而人们的消费生活也会随之迎来多样性和高质化。深圳红本抵押全深圳利息最低月息1分，无任何手续费，代收手续费费和利息，全深圳唯一一家什么都不看的公司(征信，年龄，房龄无视)，只要有红本无条件放款，借款期限3个月到一年均可，希望能够帮到您。