北京预制板楼房使用年限

Ⅰ 预制板盖的楼房能住多少年

现在的框架结构一般设抄计合理使用年限是50年。使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

Ⅱ 预制板房子见后多少年可重建

如果是正规设计院设计的，会在说明中有使用保证年限，现行规范有5年、50年和版100年三种规格，50年的比较权常见。楼主的这个如果是家里自己盖的，那就不知道了，最好找建筑质量检验公司检验一下，不然很难讲，但是只要不地震，应该没有事情。毕竟混凝土的耐久性是很不错的。

预制板就是20世纪早期建筑当中用的楼板，就是工程要用到的模件或板块。因为是在预制场生产加工成型的混凝土预制件，直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板 。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。

预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板；房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。现如今房屋建筑已经淘汰这种方式，改为框架结构，钢筋混凝土结构，安全质量进一步提高。

Ⅲ 八十年代建成的预制板商品房成危房了吗楼房还能住多久

随着老旧小区的改造的深入，人们对于上个世纪八十年代建成的预制板商品房是否成为了危楼，和这类楼房还可以住多久等问题逐渐的关心起来。

那这类楼房会成为危楼吗？这类楼房的使用寿命是多少？

上个世纪七八十年代开始，我国大量的建设预制板楼房。这种楼房在当年有它的优点，如建设周期短、构建标准化、易于设计、运输方便等。

这类楼房，折旧年限为50年，折旧年限不等于使用年限，一般使用年限都会大于折旧年限。当然，这是在当年的建筑质量符合规范的前提下。如果经审查，是个别不负责任的建筑队伍所建设的楼房，则应该是在拆除之例。

Ⅳ 预制板房，一般情况下可以使用多久

在此背景下，国务院法制办与全国人大法工委进行了沟通，建议在有关法律正式出台之前，由全国人大常委会授权国务院制定新的法规，上世纪七八十年代建的预制板房，到现在已经是四五十年了，国家应该确定预制板的使用年限及安全期限，如果对安全存在严重隐患，国家就应该在规定的时间内，对预扳楼房进行撤出。

预制板房按现在建房标准己成危房国家应有计划的拆除确保人民的生命安全。如果是背街的、面积不大的小区，这样的小区被认为开发价值小，政府卖地也卖不了多少钱，开发商建房子也挣不了多少钱，那么即使是预制板结构的破旧房子，你也只有等，你就慢慢等着吧。

预制扳房的预制扳都是当年城交结合部个体农民所造，没标准，材料不达国标的多，插架钢筋都是万老八的多，而且承建单位偷工减料多，都是临时组合的私人小集体，资质不行。没在墙上放稳结果砸了下来，砸到第二层把第二层的预制板也砸断又一路砸到了一楼，不幸中的万幸，我舅舅在楼下一楼刚刚离开1分钟，楼上摔下来的人就受了点轻伤！我们住在二环内九十年代自建的两层楼预制板房里，经过地震，板与板之间的裂缝增大了，总觉得房子随时有塌的危险。我们住在这种房子里一直都安心不了。

Ⅳ 用预制板建造的很多楼房都快到了使用年限，到期会怎样处理

Ⅵ 楼板房使用寿命多少年

楼板房使用寿命约为50年左右；
楼板房大多是指采用预制板做楼板的房内屋；
构造楼板房所需的预制容板就是是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。预制板施工方便，造价较低，但是抗震性能不高。现在已经不提倡用预制板，一般楼房结构目前都采用现浇结构，比如多层混合结构，在施工时将楼板与构造柱、圈梁一起浇筑，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。

Ⅶ 楼板房的寿命是多少年

30-50年。

楼板房子是根据楼板构造的需要在加工工厂成型后直接运到施工现场进行安装的房屋建造方式。预制板施工方便、造价较低，但是抗震性能不高，这种楼板房子的寿命大多在30-50年，需要根据施工工艺和材料的优劣来决定。

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楼板房缺点：

①容易开裂，由于预制板不是一个整体，是有一块块水泥板制成的，中间会有缝隙，如果处理不当，在后期梁板之间后开裂；

②防水性能不好，虽说这个问题在整体浇筑的楼房会出现，但是预制板楼房则是更多，农村那么多补平房漏雨的就是这么来的；

③不能随意改建，如果楼上进行加盖房屋，墙体必须建在承重墙之上，而楼板上是连隔断墙都不能加盖。

Ⅷ 预制板可以使用多久

常规上我们认为，从生产加工成型那一天算起，水泥预制板的使用寿命，大约是50年左右。

其实实心预制板的使用寿命和安全性能，比空心预制板要更强一些，但即便是实心预制板，在安全性方面也很难比得过现浇板。

相对于预制板，现浇板最显著的特点就在于：现做现用。

而其优点也体现在方方面面，比如现浇板的使用寿命在百年以上，比预制板长了很多；又比如现浇板的整体性、抗震性、承载性等安全性能，各个都比预制板强；再比如防水、隔热、隔音性能，现浇板还是比预制板强。

所以说，预制板会被时代淘汰，是非常正常的一件事情。

Ⅸ 北京哪一年之后盖楼不在用预制楼板

北京市。2006年就不用楼板盖房子。

Ⅹ 2000年修的砖混预制板楼房。正常使用应该有多少年寿命。

理论上30年，但超过20年应该注意楼板是否有裂缝，有变形。因2000年的预制板也许就是工地现场浇筑或是小型预制板厂制作的较多，水泥品质及配筋是否合理及制作工艺流程对使用寿命都有直接影响