土地剩余年限

㈠ 怎么才能查到土地的剩余使用年限

正常房本上是不体现的，如果不是市管的房子是没有土地证的
你要查还有多少年限专
最简单的就是问属这边的邻居（老人）这房子是什么时候建的，是什么时候入住的
再往前推2-5年也就差不多了
要标准准确的那就上当地的房管局或者建委都有备案，拿着房本就能去查

㈡ 土地使用年限为70年,我只用一年,剩余年限的土地出让金怎么算

对于你提出这个问题。我觉得你说的有点可笑。首先商品房他的年内限是七十年。那么容你用一年。除非房子不存在。也就是说。你买房后。只住一年。出售给别人，那么那六十九年也就是这房子的年限了。这年限个人是无权限的，

㈢ 怎么查我的房子的土地使用年限剩余多少年

正常房本上是不体现的，如果不是市管的房子是没有土地证的
你要查还有多少年限
最简单的就是问这边的邻居（老人）这房子是什么时候建的，是什么时候入住的
再往前推2-5年也就差不多了
要标准准确的那就上当地的房管局或者建委都有备案，拿着房本就能去查

㈣ 什么是国有建设用地使用权的剩余年限

国有建设用地使复用权的剩余年限 以出让制方式取得的国有建设用地使用权经转让后，通过转让方式取得国有建设用地使用权的土地使用者可以继续使用土地的年限。国有建设用地使用权的剩余年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用土地的年限。

㈤ 求土地剩余年限计算过程，如终止日期： 2052年7月20日，2014年12月17日为估价基准日，要详细过程

您好！来
您可以带进去算一下源：
方法一：2063-2014=49,4月减去5月不够减借一年12个月，即16-5月=11月，不知道你终止日期日是哪天，假设哪天是1日，即1-9不够减借30天（则上面的11个月剩下10个月），31-9=22天，整理得到48年11个月22天，则剩余年限为48+（10*30+22）/360=48.89

方法二：这个是网上的简便计算剩余年限的公式：2063-2014+（4-5）/12+（1-9）/360=48.89

这两个方法有一个前提，就是一年360天，每个月都是30天，
望采纳，谢谢

㈥ 算土地剩余年限的时候是除以多少天

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土使用权出让年限的起始日期自领取或者颁发土地使用证之日起计算。超过法定使用年限，土地或者被收回，或者重新补交土.地出让金。简单来讲就是，开发商盖房子，从他拿到地开始就已经开始算年限了，比如他建房花了四年，然后第五年卖给甲了，甲的房屋所有权就只有65年了。

㈦ 土地报告的剩余年限怎么计算，例如土地估价期日是2003年1月30.土地终止日期是2052年7月17

2052-2003=49
7-2=5，5/12=0.42
17/30/12=0.047
最后结果=49+0.42+0.047=49.467（年），一般最多就保留小数点后两位49.47年

㈧ 商业用地,建筑物剩余年限为8年,土地剩余年限为32年用什么方法计算

1990年国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或其他用地50年。”同时《城市房地产管理法》和该《条例》还规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期；土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，土地上的建筑物、其他附属物所有权由国家无偿取得。当然，属于建筑物的地上房屋也不能例外。
开发城市房地产用地，按照法律规定，一般都是以出让方式支付了土地使用权出让金后，从国家手中有偿获取的。因此，建成的房屋价格中包含着出让金(地价款)；地价又是房价的一项重要组成部分。所以说，购买商品房、二手房、经济适用房等，在搞清房屋占用土地的来源和性质的前提下，还要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。