等额本息提前缩短期限

㈠ 等额本息还款提前部分还款，是缩短年限还是每月减少钱合算

公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%

㈡ 第二次提前还贷缩短期限怎么计算

还贷缩短期限就按当时期限计算利息，但是要有随借随还的归定。

㈢ 等额本息已部分提前还款后，缩短还款年限再提前还的话，怎么计算剩余

这个要银行同意才行。
贷款银行一般不同意缩短年限。
如果同意，也回很简单，银行会给你答算。
设贷款年利率P ,p=P/12,就是月利率；月还款额 R；
你提前还款后余下的贷款总额Q;
则还后的期数（月）=ln(R/(R-Q*p)) / ln (1+p);
ln为自然对数。

㈣ 等额本息还款法，想提前还款缩短年限，那么还后的期数如何计算，多谢。

你可以去网上找个最新的提前还贷计算器，能算出来你提前还款后，缩短年限至哪年哪月。

㈤ 等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算

公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好，公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%。

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。

如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。

但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

(5)等额本息提前缩短期限扩展阅读：

提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。

锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。

如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

参考资料来源：网络---提前还款

㈥ 等额本息提前还款可以既缩短年限又提高月还款额吗

等额本息提前还款是可以的但是会增加还款的额度,不可以缩短还款的年回限。

等额本金还款答法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。
相同本金的按揭贷款，年限越长，还清时支付的总利息就越多，如果目前的月供尚在楼主的承受范围以内，建议缩短年限，维持月供额基本不变。

㈦ 等额本息提前还款，为什么只是减少了月数，没有缩短年限

你这个软件有问题，当你提前还款时又要根据所欠本金重新和银行签订还款按揭方式的。

㈧ 等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算

等额本息
提前还款
，是属于单方违约的
，个人所拿的钱一分都不会少的
。比如一年还10万
，10年还100万
，五年还完也是还100万
。所以缩短年限还或减少
月供
还，都一样不合算了
。