集体建设用地使用年限到期续费

❶ 住宅建设用地土地使用权到期后续期问题是自动续吗

住宅建设用地土地使用权到期后续期问题是自动续期的。
【法律依据专】《物权法》第一属百四十九条：建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

❷ 土地使用年限到期后 房屋怎么办 可以和土地局续期吗 如果续期的话 费用是多少啊

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有回土地的使用年限答，并不是房屋所有权的年限。如果70年的年限到期了，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。并且物权法第149条也规定了，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前我国关于续期的费用问题并没有具体规定。

❸ 集体土地建设用地使用证有使用期限的规定么

土地法 第六十条
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴内办企业或者与其他单位容、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
直接说土地，不要讲土地证。土地是依法使用，符合规定任何时候都可以批准，谈不上期限

❹ 集体土地建设用地使用证（有效期为永久）

1、非农户口可以继承宅基地，但不能重建翻建，也不能申请新的宅基地，在房屋倒塌后宅基地要归还集体。

2、目前，集体建设用地没有使用期限的限制。

3、农村土地的所有权归当地集体经济组织，这是宪法规定的。在农村开始合作社改造以后，全部的农村土地都是集体所有。

4、要争也是你父亲的兄弟争，他的后人是没有权利来争的。他的后人只能继承你父亲的兄弟的财产，但他30年都没有主张过自己的权利，追诉权已经过了，可以认为他已经放弃了这个权利。

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确定土地所有权和使用权的若干规定关于集体土地建设用地使用权主要内容：

1、第四十三条 乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。

2、第四十四条 依照本规定第二十五条规定的农民集体土地，集体土地建设用地使用权确定给联营或股份企业。

3、第四十五条 一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

4、第四十六条 一九八二年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按照地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

5、第四十七条 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。

6、第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基础，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

❺ 法律对土地证到期续期是怎样规定的

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”

2、到国土相关部门申请续期。

3、交多少要经地评估机构评估。

4、住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋所有权。

5、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施，实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延，但要交费用，具体怎么交，交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。

6、根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。

(5)集体建设用地使用年限到期续费扩展阅读：

土地证到期续期：

1、目前有部分土地证到期的城改房土地使用性质是国有划拨，划拨得土地当初开发商是从国家那里无偿获取的，没有支付土地转让的费用。

2、如果这国有土地划拨性质的城改房土地证到期，还想要继续续期，那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后，可重新取得70年使用权。

3、依据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同商定的运用年限届满，土地使用者需求继续运用土地的，应当至迟于届满前一年申请商业用房土地证续期，除依据社会公共利益需求收回该幅土地的，应当予以批准。

4、经过批准准予请城改房房土地证续期的，应当重新签署土地运用权出让合同，按照规则支付土地运用权出让金。

❻ 2016年起，土地使用权到期后，是自动续费的吗

按照新的规定,国有土地使用权到期后可以自动续期的,还是可以继续使用的,但如何续期、是否交费、交多少,并无明确的规定。