电梯维修资金年限

① 小区电梯使用六年、现在维修需要动用维修基金、这样合法合规吗

小区电梯已经使用六年了，现在维修动用维修基金是合法合规的，动用维修基金需要申请，如果按程序审批的话，应该能批吧？

② 电梯未满15年能申请维修基金更换吗

维修基金是需要整个小区的业主都同意
才能去动用的
他好像不分多少年
只要百分比达到要求就可以了
而且每个地区的维修基金
所包含的好像也不一样的
你要看这个维修电梯
在不在基金的范围内
如果在里面
然后多数业主也都同意
就可以动用了
这些你可以问问业主委员会
他们知不知道

③ 电梯维修多少年可以启用维修基金

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
从上面的规定中可以看出在电梯的保修期满以后，只要电梯的维修需要使用维修基金，就可以由业委会申请动用维修基金了。

④ 电梯维修基金标准

北京市电梯日常维护保养市场收费指导标准
按照北京市颁布的地方标准DB11／418－2007《电梯日常维护保养规则》规定的电梯日常维护保养周期和内容，现制定出北京市电梯日常维护保养的收费指导标准。 电梯日常维护保养收费标准（≤8层）。
有好多页呢。具体见 http://www.dianti5.com/norm/201107/3347.html

⑤ 电梯房一般要多少年电梯维修一次，一次需要出多少钱

您好，
电梯维护分为每周检查、季度检查和年度检查。1.每周维护人员应对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准确性，并进行必要的修正和润滑。2.在每次使用三个月以后，维护人员应对电梯重要机械
和电气装备进行比较细致的检查、调整和修理。3.在每运行一年以后，应进行一次技术检验，由有经验的技术人员负责，维护人员配合，按技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况和主要零部件的磨损程度，修配磨损量超过允许值或换装损害的零部件。
国家对电梯的使用年限标准是十五年，但真的用了十五年，也没有强制性报废的做法。 目前很多城市已用满十五年的电梯，还在继续使用中。 三年五年一大修，是指个别使用或维修保养不当的电梯。 一般大品牌电梯，在使用过程中故障率是很低的。
一台电梯的年维修费用要四五千块左右，每个月也就是三四百块，相对来说还是不贵哦，这个是北京的目前的价格，当然了不包括更换大的零配件（配件本身的费用安装费无所谓了）和电梯的年检费用一台电梯的年检费用8层8站的600块左右。当然这只是参考值，具体情况需要根据维修情况而定。

希望能帮到您，望采纳！

⑥ 维修基金到底是维修什么的是维修终身还是维修几年就算了5年 电梯坏了 维修费要2W多 每户交1

维修基金是维修红线内共用区域的设施设备的费用 。 你们每户收的现金，可能是维修基金用完了或者就是急用维修费在现场筹集 。租户需要和房东协商了，你已经给了租金了，个人认为设备坏了由房东维修，故意损坏除外 。

⑦ 小区电梯到使用年限需要更换要谁买单

业主和物业复。

电梯属制商品房的共用设施设备，1999年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和2003年9月1日起实施的《物业管理条例》对该问题均做了规定：购房者在购买商品房时，应当与售房者签订有关维修基金缴交约定，按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。

一旦电梯在保修期间内出现故障，应由建设单位负责维修，超过保修期出现故障或到使用年限，应由物业管理企业提出计划，经业主委员会批准，用维修基金更换电梯。

(7)电梯维修资金年限扩展阅读：

注意事项：

注意超限过载电梯不能超载，当电梯报警时就应该主动退出，等下一趟再乘，电梯超载是很危险的。

不顶阻电梯门，当电梯门快关上时千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样会受到伤害。

不随便按紧急按钮，应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯在正常运行时，千万不要去按应急按钮，否则会给用户带来不必要的麻烦。

⑧ 买了房子入住三年，电梯坏了要大修，物业要求动用维修基金。可是房子才买三年啊，以后怎么办！ 请问物

我就是做电梯维保的。我平时遇到一些物业或开发商是小钱舍不得花，比如润滑油，一些易损件啊不肯花钱买，到了大修的时候就要业主吃苦头了。
其实，才三年的电梯是不是真的需要大修，个人觉得最好找电梯生产厂家来鉴定一下，我做了十几年的维保，没有见过三年就要大修的情况。
还有，电梯是全体业主的资产，大家在使用（特别是装修）过程中要爱惜电梯，不要超载、不要碰撞电梯、不要长时间档门，装修垃圾袋装化等等，这样都有益于延长电梯使用寿命。

⑨ 交房才四年多时间就要动用维修基金修理电梯正常吗

正常。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。