房屋使用年限倒塌

❶ 五层住宅楼入住仅7年突然倒塌，到底谁来负责

❷ 楼房使用权是70年，如果没到70年，房子塌了，或者不能住了，是不是开发商会负责。

楼房 使用权70年是土地使用权70年，过来70年后可以续，但要申请目前不申请也可以继续使用。如果房子属于质量问题塌了或裂口不能居住，开发商应该负责。

❸ 房子的产权有70年，还没到就倒塌了，这种情况应该怎么算呢

地产行业前几年可以说是社会中最火热也最容易赚钱的一个行业了，很多人都趁着市场大潮加入了买房大军。以前很多人担心的是房子的产权期限，担心70年产权，到期之后房子该怎么办的问题。等到国家出台相关政策说明产权到期之后可以缴纳土地出让金继续居住之后，大家又开始担心房屋质量能不能撑到70年的问题。

现在的很多人对于房子的使用年限有一个误解，都说水泥的使用寿命只有30-50年！房子产权70年，水泥寿命最多50年，如果产权还没到期房子突然倒塌了，该怎么办，我的房贷还要还吗？但其实大嘴君之前一个从事相关建设工作的朋友说，现在的商品房都是用钢筋混凝土建造的，经过这么多的年的研究计算，这种房子的使用寿命应该可以达到100年。所以说一般情况下是不用担心房子会在产权使用年限内倒塌的。

不过，最近频出的大房企房屋质量建设问题，还是让不少小伙伴们提心吊胆，觉得连大房企的房屋质量都没有保证了，偷工减料最终导致真的坍塌也不是不可能发生。就算真的如此，你的房子因为意外或者质量问题倒塌了，如果在这片土地上重建房子，你依然还是可以继续居住的，这是因为产权70年不是值得对于建筑的使用年限，而是对于房屋所占土地的建设用地使用权年限。无论如何，你对于这片土地的使用年限都是70年。

相信大家对于房屋没到产权年限突然倒塌以及房贷还用不用还的问题已经有一定的了解了，注意一点，不论何种情况最好不要采取房贷断供的方式进行解决。最后祝愿大家都能买到合自己心意质量又好的房子。

❹ 商品房寿命50年，50年后怎么办房子倒了怎么办

如果你的房屋使用年限为50年
50年后你不是土地使用权人
虽然国家出台了住宅无偿续期规定
但你的房屋已倒塌
所以国家会无条件收回你的土地
你只能认倒霉了

❺ 我07年买的商品房使用年限是70年，那70年后这个房子归属情况是怎样的若倒塌或拆迁权益又是怎样

一、《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
1、按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
2、房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
二、若房屋在100年发生自然倒塌，国家会追究相关人员责任，会作相应安置和赔偿，但相关法律法规尚未明确相关标准，超过100年发生倒塌，由产权人自己承担。
按照《民用建筑设计通则》规定，重要的建筑和高层建筑，耐久年限为100年以上，一般性建筑耐久年限为50年至100年，这个期限就是通常我们理解的建筑物合理使用寿命，只要是在寿命周期内出了问题，必然会追究相关人员责任。
三、发生拆迁由政府相关部门按地方标准进行安置和赔偿。

❻ 房子倒塌几年，自己还有没有使用权和所管权

我觉得房子虽然是倒塌，但是房子的使用权是你的，你有权在此修整好了使用。

❼ 房子产权70年，水泥寿命只有30年，房子倒塌咋办

房地产行业可以说是社会上最热门、最赚钱的行业，越来越多的人加入了购房大军。然而，许多买房子的主人会担心产权的期限。产权期限为70年。70年后这所房子将属于谁？

如果你借钱买房，你所要做的就是还钱，但是一些农村朋友说，如果你在农村建的房子倒塌了，该怎么办？因为他在乡下建的房子没有法律保护，如果它真的倒塌了，他只能认为自己不走运，自己来处理。

近年来，国家也在严厉打击豆腐项目，所以检查非常严格。没有必要担心崩塌。但贷款仍然是不可或缺的。让我们集中精力赚钱和偿还贷款。

❽ 一般普通住宅房能住多少年不倒塌，也就是使用寿命

中国民用建筑的使用寿命理论是六十年.
不过,有很多问题.如:
建材质量(钢筋
砖
水泥标号达不到);
施工质量(工人素质
偷工减料
不按设计要求).
建筑方和施工方的猫腻
等等......
所以,理论不等于实际.

❾ 为什么说老房子有人住百年不倒，一旦搬走3年就塌呢

最后

当房子有人居住时，我们只要发现哪里有问题，便会立马进行修补，也会根据我们的需求调整周围的环境。

当我们改变周围环境时，就意味着我们需要长期去微调，就像园丁每隔一段时间就要修剪花园里的植物一样。

如果你也有一套长期无人居住的房子，那么还是要常回去看看，打扫通风一下，把裂缝漏水等处理掉，不然它没有你想象的牢固。

❿ 房龄50年了一直不拆房子要是塌了怎么办

第一：房子是钢筋混泥土结构，水泥寿命不能代表房子寿命

根据相关人员的计算，一般的水泥浇筑的房子的使用寿命一般都是100年。所以大家大可以放心100年房子也不会倒塌。

第二：70年是房屋本身产权，是土地使用权

你买来的房子70年的产权并不是房子70年寿命，而是指这片土地的使用年限，所以即使是在这70年中，你的房子倒塌了，你的产权依然存在，在这片土地上重建房子你依旧能够继续居住，继续使用这片土地。所以大家不用担心。

第三：随着城市发展，房子一般70年内就会拆掉重建

生活在城市的朋友都非常了解，一个城市的变迁速度是非常快的，一般10-20年就会有大的变化，也就是说很多房子其实还没有达到70年就要面临拆迁重建，所以所根本不用担心房子会撑到70年倒塌。