房地产开发企业资质有效期

1. 房地产开发资质还需要年检吗

按照国家房地产开发企业资质管理规定和意见稿可以注销资质。
1、该意见稿第五章第三十条(资质注销)有下列情形之一的，资质审批部门应当依法注销房地产开发企业资质，房地产开发企业应当及时将资质证书交回资质审批部门：
(一)资质证书有效期届满，未依法申请延续的；
(二)房地产开发企业依法终止的；
(三)房地产开发企业资质依法被撤销、撤回或吊销的；
(四)自领取《暂定资质证书》1年内无开发项目的；
(五)法律、法规与本规章规定的应当注销资质的其他情形。
2、国家房地产开发企业资质管理规定第六条规定
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

2. 房地产开发企业暂定资质证书过期怎么办

方法如下：

根据《房地产开发企业资质管理规定》第七条：房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

根据《房地产开发企业资质管理规定》第三条：房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

(2)房地产开发企业资质有效期扩展阅读：

1、企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：

（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；

（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。

2、企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

3、企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

3. 房地产开发企业资质延期可以延多久

《房地产开发企业资质管理规定》第六条 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

根据这个规定看，应该是不可以账目处理不规范。
会计核算的主要环节就是账目处理。我们知道，在发生一项经济业务时，我们要先将这项经济业务分类填入指定的会计科目，保证会计等式的平衡。而现在一些出纳、会计人员账务处理不规范，会有用错科目或者填错金额现象的出现。
这可能就会导致试算不平衡，或者记账凭证错误的情况的发生。还有就是一些会计人员对于原始凭证中金额大小写问题不够重视，这很有可能造成人为的篡改原始凭证的现象。所以，在进行会计账务处理的时候，要注意规范性填写，保证金额和科目的正确性，减少不必要的麻烦。
2、会计凭证填制不规范。

我们看到，原始凭证会出现不规范的现象，而现今有的事业单位，同样存在着记账凭证不规范的现象。
我们在对原始记账凭证进行处理后，将其分类汇总在一张记账凭证上，而现在很多记账凭证的摘要审再次延期。

4. 房地产开发资质共分为几级有效期为几年

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级四个资质等级。资质评定后实行回年检制。答新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案，住建部门发给《暂定资质证书》，有效期1年，新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年，三级不少于2年，二级不少于3年，一级不少于5年。

5. 房地产开发企业资质有效期5年 2021年1月1日起施行

为规范房地产开发经营行为，推动高标准房地产市场体系建设，我省《黑龙江省房地产开发企业资质管理实施细则》于近期至 12 月 12 日，公开征求意见。《细则》计划自 2021 年 1 月 1 日起施行。
公众可以将书面意见直接寄送省住建厅房地产市场监管处（哈尔滨市景江西路 888 号），也可以发送电子邮件（邮件地址：[email protected]）。
新房企 1 年内无开发项目，资质证不得延期
依据《细则》，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。我省房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四个资质等级。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，在黑龙江政务服务网或黑龙江住房和城乡建设政务服务管理信息系统提出申请备案事项。房地产开发主管部门或有关行政审批部门应当在收到申请后 15 个工作日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期 1 年。可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过 2 年。自领取《暂定资质证书》之日起 1 年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
一级资质由国务院建设行政主管部门审批
房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由国务院建设行政主管部门审批；二级资质由省建设行政主管部门审批；三级及三级以下资质由设区城市房地产开发行政主管部门或有关行政审批部门审批；哈尔滨新区、省内自由贸易试验区房地产开发主管部门或有关行政审批部门的审批权限依据有关规定执行。
二级及二级以下资质证书由省建设行政主管部门统一制作，资质审批部门核发电子证书，并纳入省电子证照系统统一管理。 资质审批部门自作出行政决定之日起 7 个工作日内报送至省信用信息共享平台并通过各级信用网站进行公示。企业信用管理中有不良行为记录的，资质审批部门按照有关规定要求实施联合惩戒。
不符合原定资质企业，可申请降级
房地产开发企业的资质有效期为 5 年，房地产开发企业应当在资质有效期满前 3 个月内，到原资质审批部门申请办理资质延续。对于无正当理由不参加资质延续、不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
不符合原定资质条件的企业，可以向资质审批部门申请降级。因降低资质等级导致在建项目超出现资质等级承担建设规模或承揽范围的，允许企业在现有资质等级条件下完成该在建项目。
由新区核发证书企业，仅能在新区等承揽项目
依据《细则》，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万平方米以下的开发建设项目，可以在全省范围内承揽房地产开发项目。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积 20 万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市范围内承揽房地产开发项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积 10 万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市范围内承揽房地产开发项目。暂定资质房地产开发企业可以承担建筑面积 10 万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市范围内承揽房地产开发项目。
哈尔滨新区、省内自由贸易试验区资质审批部门核发证书的企业，仅能在所在自由贸易试验区、哈尔滨新区范围内承揽房地产开发项目。
各资质等级企业应在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。
链接：各资质等级企业的部分条件如下——
（一）一级资质条件按照《房地产开发企业资质管理规定》确定的条件执行。
（二）二级资质：
1。 取得三级资质 1 年以上；
2。 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3。 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%，项目竣工验收合格率达 100%；
4。 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；等等。
（三）三级资质：
1。 取得四级资质 1 年以上或者取得暂定资质 2 年以上；
2。 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3。 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%，项目竣工验收合格率达 100%；等等。
（四）四级资质：
1。 取得暂定资质 1 年以上；
2。 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%，项目竣工验收合格率达 100%；等等。

6. 房地产开发企业资质证书快到有效期了，怎么办

你是几级资质？二三级去当地房管局做延续，每个地方要求的东西不一样，基本上是人员齐全，社保劳动合同证明，项目合同，经营情况，公司一些证件就可以了，你问问区或者市房管局

7. 房地产开发企业资质证书到期后怎么办

《房地产开发企业资质管理规定》第十七条房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

8. 房地产开发企业的资质多久年检一次

既然是年检，当然是每年都要检的了。

9. 房地产资质有有效期吗

一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资版质管理规定》申请核定企业权资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
二、资质延续：房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。
企业申请办理延续时，对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的，在申请时应一并提交书面情况说明（需加盖企业公章，法定代表人签名）。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。
三、从事房地产开发经营年限计算方式：以资质证书副本中登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”为起点，至市住建局窗口受理开发企业申请资质等级的日期。