厦门公积金贷款期限

『壹』 福建厦门公积金贷款的限制

当然可以用

最简单的回答公积金贷款流程：
1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取
2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外
3，公积金贷款利率比商业贷款低一点，所以能申请一定要申请，具体利率参考各银行网站信息
4，公积金买房流程：
签购楼合同-办理贷款（商业贷款和公积金贷款，具体要提供的资料办理时销售会跟进的，各地有些本地政策会有少少出入，所以听销售的没错）-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取（又是各地手续细微差异，问自己单位的公积金部门）-每半年提取公积金（提出来就不限定用途了）

『贰』 厦门公积金贷款年限一般是多久

不同的地方最长贷款年限可能不一样，有的地方最长可以贷款30年。

『叁』 厦门公积金贷款买房审核要多久

一般审批下来需要一个半月到两个月的时间。 个人住房公积金贷款买房的流程‍： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

『肆』 厦门公积金贷款还款日可以调整吗

公积金的贷款扣款时间和补扣时间都是固定的，如果逾期，可能将影响到市民的个人征信，目前市住房公积金管理中心正在建设公积金内部个人征信系统，并即将与人民银行的个人征信系统挂钩

『伍』 厦门公积金贷款期限是多久

申请公积金贷款，交了“加急费”后，产权证过户完两天内银行就能放款。否则，要产权过户完一个多月后才能放款。

『陆』 厦门最新的公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

依据《厦门市个人住房公积金贷款办法》第九条规定：流动性调节系数为根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性过剩（贷款使用率低于60%）时，该系数为1.2；

流动性正常（贷款使用率高于60%、低于85%）时，该系数为1；流动性不足（贷款使用率高于85%、低于90%）时，该系数为0.8；流动性紧张（贷款使用率高于90%）时，该系数为0.6。管理中心应按月将贷款使用率向社会公布。

当住房公积金资金流动性情况发生变化，且贷款使用率连续3个月保持在同一区间时，管理中心应及时向社会公布，并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。公积金贷款额度计算公式套用的流动性调节系数，以向房屋登记机构提交的合同登记备案时间或在房屋登记机构登记的转移登记受理时间为准。

(6)厦门公积金贷款期限扩展阅读：

公积金贷款的相关要求规定：

1、借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应控制在50%以内。

2、公积金贷款期限可以控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，但最长不超过30年；大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。

3、公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款申请人可向受委托银行申请配套商业性个人住房贷款。配套商业性个人住房贷款的额度由受委托银行自行确定，贷款期限、担保方式和还款方式均应与公积金贷款相一致。

『柒』 厦门市民一个人的公积金贷款多少 注意啦，注意啦

（招商银行）住房公积金贷款额度计算公式：职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额（含预缴或补缴的金额）×2×80倍。
购买首套住房，单职工缴存住房公积金的，最高可贷额度40万元；双职工均缴存住房公积金的，最高可贷额度80万元。
购买第二套住房，单职工缴存住房公积金的，最高可贷额度30万元；双职工均缴存住房公积金的，最高可贷额度60万元。
1、对购买首套自住住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)：
套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的80%；
套型建筑面积在90平方米(含)以上的，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的70%
2、对购买第二套住房的家庭，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的60%。
3、购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款。
4、房屋套数认定标准，参照个人商业性房贷认定标准执行。

『捌』 厦门住房公积金贷款最高限额是多少

一、
1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
二、住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3a级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

『玖』 厦门市公积金要缴交多少年才可以办理贷款

厦门市公积金要连续交满6个月以上，可以申请住房公积金贷款。

根据《厦门市住房公积金管理规定》第十七条缴存住房公积金的职工，在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；

（二）自有资金付款不低于规定比例；

（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

（四）无可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第（一）项中的规定期限和第（二）项中的规定比例，由管理中心拟订，经管委会批准后公布执行。

(9)厦门公积金贷款期限扩展阅读：

《厦门市住房公积金管理规定》第十二条单位应当按月、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

上一年度经营亏损，或者经地方税务机关批准缓缴养老或失业保险金的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经管理中心审核，报管委会批准后，可以降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金；待单位经济效益好转后，再恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴。降低后单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%。降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。到期需延期的，单位应当重新申请。