国有划拨建房年限

A. 国有土地上的自建房属于什么产权

国有土地上的自建房属于小产权房。

农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”。

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自建房小产权办理手续：

先到当地国土、建设部门(如果是危房重建主要是建设)咨询是否有暂停审批，可以审批的话，再做下面手续：

1、原来的旧房是否有双证(土地使用证、规划建设许可证)，没有的话先补齐双证。

2、没有土地使用证，如果是86年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。

3、有双证的旧房就不用补双证，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建，

先向村级申请(申请表格村级盖章后)，再到乡、镇盖章上报，后县建设部门审批。

B. 以划拨方式取得的国有土地使用权土地用途为住宅17最高使用年限为70年吗

国内土地政策大体可以分为两种，一种是购买，一般体现在住房用途，这种内就是七十容年，七十年内如果拆迁之类的会有赔偿，七十年后不是马上收回，如果没有被拆迁则默认延期，此后这片地方就不受保护了，如果拆迁只是象征性的赔一点砖瓦的钱，其实说白了就是租地，只是租金要一次性付清，很霸道的政策，另一种是承包用地，这一种时间可长可短，短的三两年，长的可以达到一百年，不过一百年是最长了，也可以延期，不过一百年后的事情谁知道，所以这种情况多属于非管制矿藏承包或山林承包，但是总体来说国内的地因为这个所谓土地国有政策的关系变得非常贵，中国现在大概是全球地价最贵的国家了

C. 划拨土地的使用年限是几年 划拨土地使用权为多少年

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第一章 总则
第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。 前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。
第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。
第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。 登记文件可以公开查阅。
第二章 土地使用权出让
第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。
第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。

D. 国有土地自建房有使用年限吗

国有土地都是有使用权年限的，因为所有权属于国家。集体土地变更为国有土地只有一种手段--国家征用。

E. 请问国有划拨土地建造的房屋是什么性质，是大产权还是小产权

划拨可以补土地价出让金，然后就变成了70年的大产权囯有商品房了，就可以自由买卖。小产权集体证就不能补土地出让金。意思你囯有划拨是大产权但自住就没问题，交易的话需要去办理土地出让金。

F. 划拨土地的使用年限是几年

划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章第八条：土地使用权出让是指国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

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《城市房地产管理法》第23条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”

虽然该条有“法律、行政法规另有规定”的除外性表述，但现有法律和行政法规尚无对某种划拨用地设定使用期限的例外规定。即，只要以划拨方式取得的国有土地使用权，目前均无使用期限的限制性规定。这样的制度安排与我国土地产权制度有关。

G. 划拨土地使用权年限是多长

划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方内式依法取得的国容有土地使用权。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二章 土地使用权出让 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 第九条 土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。 第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。 第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

H. 国有土地征用后建房有效期为多少年

我国的不动产（房产）理论上不设财产有效期，只要建设后符合有关技术标准和规定并发给了房产证的，其所有权就一直存在，并可以继承，直到房产本身发生灭失。但是房产所基于的土地是属于国有，然后出让使用权给房产所有者，而出让的使用权是有期限的，目前住宅用途的一般是70年，理论上到期以后，国家可以收取使用费继续出让给房产所有者，也可以收回。土地使用权的有限期与房产所有权的无限期是有矛盾的，因为目前所有已经出让的国土使用权还都没有到期，还有时间等待法律进一步完善，以解决这个矛盾。