房贷还款期限能不能改

『壹』 房贷可以更改还款年限吗

在贷款前就要确定你的贷款年限了~一旦贷款年限确定后~是不能中途更改贷款年限的~但你可以提前还贷~就是贷款年限未到时提前把钱全还清了~拖后就一定不可能了~另~如果你采取提前还款的方式~你还进去了~就没有办法再就同一套房产以本人的名义申请公积金贷款了~以后再想贷~你本人就这套房产只能申请消费贷款了~没办法享受公积金那么低的利率了~

『贰』 在中国银行办理房贷后，可以更改还贷的期限吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『叁』 住房贷款还款年限能改吗 怎么样更合理

有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。
怎么贷款更合理呢？
30%是房贷月供占比的舒适线
对于有工作的单身购房者来说，家庭压力小，可考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
商转公未必真划算
很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合所有人。
首先，看看你的还款剩余年限。还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。
第二，是否考虑提前还款。如果准备在最近两三年间提前还清所有贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。
第三，是否准备公积金二次贷款。很多年轻人未来会有置业换房的需求，公积金贷款额度上限的减少可能会增加其未来的置业压力，甚至影响今后的购房计划。对于还有少量商业贷款余额的市民，也不推荐办理商转公贷款。
第四，二套房公积金贷款上浮城市。如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，不建议办理商转公。因为部分城市二套房的公积金贷款利率要上浮10%。如果之前商贷享受了7折优惠，利率比公积金利率更低。

『肆』 房屋贷款还款日可以更改吗

平安银行房贷变更房贷的还款日，需本人携带身份证到个贷中心申请。建议您提前联系贷款客户经理安排。

温馨提示：
1、深圳公积金贷款可直接前往深圳市三大公积金中心（福田、宝安、龙岗）我行驻点面签岗处进行变更（申请时需填写公积金贷后变更表）。
2、宁波房贷需先联系客户经理收集资料并评估还款能力，经分行风险审批通过后，再前往分行个贷中心申请。

应答时间：2020-12-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『伍』 房贷的还款方式和期限可以改动吗，能改几次呢

个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。

房贷的还款方式除了等内额本息，还容有等额本金还款。

在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。

这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。

而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。

因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。

不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

(5)房贷还款期限能不能改扩展阅读：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持。

通常以所购房屋作为抵押。

按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

『陆』 贷款买房后还贷年限可以更改吗

房贷年限是不可以更改的，但是可以申请房贷提前还款。
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
5、还款清单或还款存折复印件

『柒』 房贷可以改年限吗

可以。申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷版款合权同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。

借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定。

(7)房贷还款期限能不能改扩展阅读

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

『捌』 房贷还款日期可以申请更改吗

首先要明白一点，房贷是签了合同的，这个房贷还款日期是不能修改的。
还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。
本人还款日在贷款人贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
虽然银行详细规定的还款日期是不可以修改的，但是如果的确需要换一个时间还款，可以通过提前还款的方式，按银行规定申请提前还款。