菜市场房屋使用年限

1. 菜市场属于什么用地范围

商业服务用地。

商业服务用地是指各种商店、公司、修理 服务部、生产资料 供应站 、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。

商服用地主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。对应《土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）》中的（05）商服用地，但不包括已建成的农村建设用地中的商服用地。

(1)菜市场房屋使用年限扩展阅读

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2012年下半年是商用土地成交高峰期， 商用土地投资热情高涨，在2012年第四季度达到顶峰，中国商用土地指数达到118.8。但2013年第四季度中国商用土地市场出现了市场拐点，到2014年第一季度，中国商用土地指数跌落到79.9，同比下降幅度高达29.4%。

据中国商业地产研究中心预计，历经三到四年的建设周期之后，中国商业地产项目供应量也将在2016年至2017年之间达到高峰。

2. 市区新开的菜市场最低寿命是几年

除了拆迁；市区莱市场是根据住宅区选址修建，使用年限没有具体时间；中途视情况维修，我们这市区最早的菜市场，我知道的都有二三十年时间了。

3. 农贸市场的建筑、如何提折旧

按明细列开，按下列规定提折旧。
1、房屋建筑物提折旧应该预留残值，残值率没有统一的标准，企业根据实际情况合理确定，一般5% 左右。预计净残值一经确定，不得变更。
2、固定资产折旧最低年限在新企业所得税法实施细则中规定为：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

4. 菜市场的所有权

第一. 地主

二. 工商

5. 县城内菜市场摊位买永久使用权没产权。如果以后拆了有赔偿吗

如果是属于不可抗力就没有补偿。

6. 购买农贸市场摊位，销售合同中未注明使用年限，注明使用时间到土地使用权限到期为止。

注明摊位使用权从交付使用之日起，至摊位所在建筑土地使用权限到期为止，就是摊位使用期限也是到2075年止啊。
注明使用时间到土地使用权限到期为止，就是销售合同中注明的使用年限。放心吧。

7. 农贸市场所有权

你好，根据谁投资谁受益的原则，一般是由政府和建造者共同享有。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询发布一对一咨询，谢谢你的关注与支持。

8. 农贸市场的商铺都没有产权吗

农贸市场的商铺一般是没有产权证,由于市场摊位属于小产权,它的土地性质与商铺有所不同,未缴纳土地出让金等费用,因此价格上比市面价格低很多,但是查不到预售证和土地出让信息,只有使用权。如果涉及到拆迁赔偿问题,而买家很难得到补偿,相关权益难以得到保障,投资的风险将变大。
农贸市场商铺一般都是统一规划、统一管理的,其配套设施更加齐全。专业的运管使得业态合理搭配。
一直以来,农贸市场承载着老百姓的刚需,如今大部分地区的农贸市场都得到了改造升级,政府也出台相关政策助推农贸市场发展。农贸市场商铺属于半公益性商业。