物流用地年限

① 物流仓储属于什么性质的用地

你好！
物流园算做是商业用地的！
知识很多地方地块已经化为工业用地了，但是在这儿建了一个物流仓储库房，所以只能算作是工业用地！

② 物流仓储项目属于工业用地还是商业用地

你好！..物流园算做是商业用地的！..知识很多地方地块已经化为工业用地了，但是在这儿建了一个物流仓储库房，所以只能算作是工业用地！

③ 仓储用土地摊销的年限是多长

根据【国务院城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例】第十二条的规定，土地使用回权出答让最高年限是；
1居住用地七十年
2工业用地五十年
3教育 科技 文化 卫生 体育用地五十年
4商业 旅游 娱乐用地四十年
5综合或者其他用地五十年

作为房屋建筑物载体的土地 存在明确的最高年限 因此房屋建筑物的折旧摊销年限不应该超过土地的使用年限

④ 物流公司是属于工业用地还是仓储

物流仓储用地指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库版、油库、材料堆场及权其附属设备等用地。在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。由于其储藏的物资种类多，数量大，出入频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响因素复杂，在进行城市用地布局时必须注意。
工业用地：指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。那么物流仓储用地性质是什么呢?仓储用地使用年限是多久呢?仓储用地属于工业用地吗?根据相关资料显示，工业用地包括仓储用地。工业用地的范围大于仓储用地。
仓储用地一般应设在城市郊区、远郊、水陆交通条件方便的地方，有专用的独立地段。 工业用地则因其工业性质不同来选择区位。

⑤ 工业用地与物流用地区别

1、先解释一下概念：

工业用地：工业用地是国家统一规划，用于工业生产的土地。

物流用地：物流用地是国家统一规划，用于物流仓储配套的土地。

2、区别：两者的区别在于用地性质不同，符合规划是土地合法使用的前提，也就是说标准意义上，物流用地不能做工业生产，或办理工业生产营业执照；同理，工业用地也不能用作物流项目的立项，或仓库生产。

3、四川地区两种土地的关系：

A:物流用地：以成都为例，为了打造田园城市，政府统一规划了四个物流中心（青白江、龙泉驿、新都、双流），并要求物流企业统一进入上述园区，原老的物流中心（如东站物流区）正在逐步拆迁。而上述物流园区的土地征地过程已经基本完成。如果是物流项目希望再拿到物流用地的话难度相对较大。这是因为，a:不符合土地规划；b:相对于工业生产型企业，物流占地太大，亩平税收不高。当地政府相当于是做的赔本买卖。

B:工业用地：以成都为例，目前成都出台了一系列产业整理的严格要求，比较典型的是工业企业必须进园区和一园区一产业。很大的限制了中小企业的发展。不过因为工业是一个地方实现长期税收的重要因素，所以，只要符合要求，产业和产出比较好的企业，地方政府还是会大力支持。土地价格相对优惠，税收政策可以和政府沟通。

总结，不管是物流项目还是工业项目，土地都是企业发展的根本，在合适的地方拿到合适的土地是关键因素。但是这两类土地，从征收成本来看，政府短期内都做的是赔本买卖。政府还是比较谨慎，所以需要根据企业的产业形态、投资规模、和税收贡献等综合包装，再向政府要求合适的土地和条件。

我机构认为，还是需要根据企业的情况和需求出发，综合分析才能得出比较合适的操作方法，如果有什么具体问题，欢迎拨打我机构电话（028-85252813）我们再沟通。

⑥ 工业用地粮食仓储用地和商业用地的区别和使用年限怎样规定的

以下回答的土地用途使用年限专指国有土地的使用权年限：
1、居住用地70年 ，2、工业内用地50年，3、 教育、容科技、文化、卫生、体育用地50年，4、商业、旅游、娱乐用地40年，5、综合或者其他用地50年。

⑦ 土地用途和使用年限 库房:50年;住宅:70年; 请问这句话怎么解读

库房用地只能作仓库使用，土地使用期为50年，如果要建设商业、办公配套的，要补交地价将其变为商业用地，土地使用期为40年，如果补交地价后变为住宅用地的，土地使用期限为70年！

⑧ 物流用地是的用地性质什么

生产性物复流用地一般包括生制产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。

⑨ 物流属于什么用地

你是不是问，是干什么用的？狭义的将就是货运
广义：仓储、包装、装卸、货物配载、回单管理等。
物流也分为专线物流比如专走北京到哈尔滨的货运公司。代理运输—第三方物流：走全国各地但不作实体干线运输，把从厂家接到全国各地的货物分发到各个专线公司，然后整合信息反馈厂家并为厂家提供货物风险转嫁。（货物丢失现行赔付）

物流是生产厂家节省产品成本的最后一道防线。