50年产权房子贷款年限

A. 房屋是产权年限50年和70年有什么区别

你好。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：产权年限70年的住宅用地版、产权年限50年的综合权用地和产权年限40年的商业用地。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

也就是说，"70年产权"作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，"50年产权"作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性。而且"50年产权"的用水用电等生活成本一般会高于"70年产权"。

B. 50年的那个住宅产权房就是已经住了二十多年还能贷款多少年

50年的住宅，现在已经租了20多年，是可以贷款的

C. 房屋贷款年限怎么算

您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：

商业贷款：

每个银行规定内不一样，最宽松容的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。

公积金贷款：

1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

D. 50年产权年限房我按揭22年能审核通过吗

50年的产权房，你按揭贷 款22年是可以审核 通过的，只要你的 征信良好，没有不良记录，同时银行流水符 合银行的要求，有固定工作，有还款能力，那么就可以审核通过。

E. 房子产权50年和70年的区别

1、产权抄方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。

2、建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。

3、使用成本方面： 70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。

4、持有成本方面： 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 50年产权3.5元/平米/月+

5、作用方面： 70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。

6、 70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。

7、备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。

8、产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

9、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。

F. 买房子产权40年、50年、70年有什么区别

产权抄40年、50年、70年的袭区别：

1.产权性质不同：产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分学区，就近入学。

2.土地规划用途不同：住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。

3.生活费用不同：70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多。

产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，其年限是永久的；土地的所有权属于国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后还是自己的房子，可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

G. 住房的50年产权和70年有什么区别

你好。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：产权年限70年的住宅内用地、产权年限50年的综合容用地和产权年限40年的商业用地。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

也就是说，"70年产权"作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，"50年产权"作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性。而且"50年产权"的用水用电等生活成本一般会高于"70年产权"。

H. 50年产权的房子是否可以抵押贷款

首先，请确认该房子是否有土地证与房产证。
其次，一般纯住宅用地的产权为70年，商住综合一体的为50年，商业用地的房子就是40年。
所以呢，50年产权的贷款应该是没什么问题的。但现在有个大亏啊，二套房的利息高很多哦！

I. 50年的普通住宅/商住两用贷款问题

根据您的所问，您应该存在土地产权性质与土地使用年限存在关系的误区，现在大部分的人也都不太理解。其实土地的使用年限与土地的产权性质不冲突的。

举个例子来说，假如说有一块地，政府的规划是商业用地，则土地的使用年限一定是40年或者50年的使用年限，但是在这块土地上开发商如果经过政府同意也是可以建住宅或者商住两用性质的房屋，这样的话房屋就是40年或者50年的使用年限，但是房屋产权性质是住宅或者商住两用性质的。这样房屋交易的话是按照正常的商品住宅性质办理贷款与贷款比例的，如贷款30年，首付30%等等的商品房贷款要求。水电费的收费也是按照普通住宅来收费的。但是政府规划的商业用地一般也是建设纯商业属性住宅，所以一般40年产权与部分50年产权都是商业性质，则这样的只能按照商业性质来进行交易，贷款与水电费的计费！

我也要问！