⑴ 同一栋楼为什么产权不一样有七十年的。有五十年的。这样是正常的吗
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地（70年）,商用建筑用地（40年）,工业用建筑用地（50年）
一栋大楼两种产权的属于“混合产权”
民用住宅70年产权：一般民用住宅土地上的公共事业收费（水电煤气）也是最低的，贷款最低2~3成首付。
工业用地50年产权：虽然原来地块是工业项目，但是随着城市发展战略，市区内工业逐渐退出主城区，但是地块依然是50年产权，这就是大连开发区商品房常见50年产权的原因。
商业土地40年产权：和70年产权的差别在于，40年产权的房子通常是2通（即通水、通电、不通气），而且一般也会按照商业用水用电进行收费。因此这样的房子，基本适用于投资，贷款最低5成首付。
综合用地混合产权：综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。综合用地的，应注明各类具体用途及其所占面积比例。
所以同一栋楼产权不一样是有可能的
⑵ 大连开发区凤凰园产权是多少年
1，五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。2，预售证是五证里最后一个的证件，是房管局负责审批的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
⑶ 大连开发区的房子为什么只有50年的产权
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.）住宅用地，产权年限是70年； 2.）综合用地，产权年限是50年； 3.）商业用地，产权年限是40年。 50年产权住宅 所以您这个要么属于综合用地 要么属于 商业用地的住宅项目！！！！~~~
⑷ 大连海湾城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：大连大连海湾城
城市：大连
楼盘位置：滨海新区2号地。
产权年限：50年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：快轨3号线在金马路站下车，5路公交车北京小学站下车。
其他交通方式：从开发区轻轨站出发沿东北大街向西北行驶903米，左转沿辽河西路向南行驶3.0千米，右转沿滨海公路向西行驶2.3千米，右转沿兴金街向东北行驶281米，左转沿滨海中路向西北行驶48米到达项目地。
规划信息：其占地面积为296977平方米，容积率，绿化率40%，共18栋楼，停车位地上：380个，地下：4812个，车位配比：1:0.8
周边配套：教育：小学是北京小学、中学是开发区六中，属于重点学区。开发区一中、开发区五中、枫叶国际学校；大连民族学院、大连理工大学软件学院；
医疗：开发区医院；
商业：安盛购物广场、麦凯乐 新玛特、友谊商场、好又多超市、旺客隆超市、银帆宾馆、凯伦饭店、盛祥家居广场
内部配套：大连海湾城有商街配套，同时社区内自建幼儿园和小学。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑸ 大连开发区房屋产权50年
很多人对此都有误解，50年不是房子的年限，而是土地的使用年限，房子的产权是终身的，住宅用途的国有土地使用权出让最高年限70年，注意是最高，政府出让土地时可以不按照最高年限出让，所以才有70年产权和50年产权之分，但没有必要担心这个，因为国家还有个规定，住宅用途的国有土地使用权到期自动续期，再说哪个房子能挺到50年啊，没到50年就动迁了。（存手打）
⑹ 新城丽景怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：大连新城丽景
城市：大连
楼盘位置：开发区至金石滩主干道辽河西路与东北三街交汇处
产权年限：40年
建筑类型：小高层,板楼,
公交线路：周边线路有：2路在德泰控股车站下车
4路开发区汽车站下车
7路光伸家居站下车
金州-董家沟、开发区-董家沟、开发区-金石滩等在工业团地站下车
轻轨3号线开发区轻轨站下车
其他交通方式：从大连火车站出发：经鞍山路进入东北路，沿东北路向北行驶约10.9公里，进入振兴路，沿振兴路，行驶约10.6公里，过匝道后，沿金马路直行800米左右，沿哈尔滨路向东北，行驶约2.4公里，经辽宁街到辽河西路，沿辽河西路直行，至辽河西路与东北三街交汇处，右转进入东北三街，行驶100米左右到达目的地。
规划信息：其占地面积为13844平方米，容积率，绿化率30.4%，共5栋楼，停车位441个
周边配套：新桥小学、育才小学、开发区八中、一中、二中、三中、六中、八中、大连民族学院、大连理工大学城市学院、大连艺术学院等
大型商超：安盛购物广场、麦凯乐、开发区商场、新玛特超市等
银行：开发区中国银行总行、开发区建行总行、开发区农行总行、开发区鑫汇银行、开发区民生银行、保税区工商银行、保税区农业银行、保税区民生银行等
内部配套：5000套小型商铺、幼儿园、菜市场、超市、饭店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑺ 大连开发区的房子都是50年产权，和70年产权的比有哪些缺点
50年和70年没有区别。50年或70年指的是土地使用年限，因为我国是土地国有制。你专所买的房屋是你的个人财产属。