固定资产房屋折旧年限

⑴ 固定资产折旧年限最新规定

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

⑵ 固定资产的最低折旧年限是多少年

固定资产的最低折旧年限根据《企业所得税法实施条例》第六十条除国务院内财政、税务主管部门另有规定容外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素:
(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。
(2)该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。
(3)该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。
(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。

⑶ 新企业所得税法固定资产折旧年限

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

另外，企业从事的行业不同其设备的折旧年限也不同，折旧年限一般小于设备的耐用年限即使用年限，参考折旧年限一般是在此基础上增加1-5年。

(3)固定资产房屋折旧年限扩展阅读：

固定资产折旧方法（Fixed-assets Depreciation Method），指将应提折旧总额在固定资产各使用期间进行分配时所采用的具体计算方法。折旧是指固定资产由于使用而逐渐磨损所减少的那部分价值。

固定资产的损耗有两种：有形损耗和无形损耗。有形损耗，也称作物质磨损，是由于使用而发生的机械磨损，以及由于自然力的作用所引起的自然损耗。无形损耗，也称精神磨损，是指科学进步以及劳动生产率提高等原因而引起的固定资产价值的损失。一般情况下，当计算固定资产折旧时，要同时考虑这两种损耗。

⑷ 请问固定资产的分类和相关的折旧年限

固定资产分类折旧年限表
工业企业固定资产分类折旧年限
一、通用设备部分
折旧年限
1．机械设备
10━14年
2．动力设备
11━18年
3．传导设备
15━28年
4．动输设备
8━14年
5．自动化控制及仪器仪表
自动化、半自动化控制设备
8━12年
电子计算机
4━10年
通用测试仪器设备
7━12年
6.
工业窑炉
7━13年
7．工具及其他生产用具
9━14年
8．非生产用设备及器具
设备工具
18━22年
电视机、复印机、文字处理机
5━8年
二、专用设备部分
折旧年限
9．冶金工业专用设备
9━15年
10．电力工业专用设备
发电及供热设备
12━20年
输电线路
30━35年
配电线路
14━16年
变电配电设备
18━22年
核能发电设备
20━25年
11．机械工业专用设备
8━12年
12．石油工业专用设备
8━14年
13．化工、医药工业专用设备
7━14年
14．电子仪表电讯工业专用设备
5━10年
15．建材工业专用设备
6━12年
16．纺织、轻工专用设备
8━14年
17．矿山、煤炭及森工专用设备
7━15年
18．造船工业专用设备
15━22年
19．核工业专用设备
20━25年
20．公用事业企业专用设备
自来水
15━25年
燃气
16━25年
三、房屋、建筑物部分
折旧年限
21．房屋
生产用房
30━40年
受腐蚀生产用房
20━25年
受强腐蚀生产用房
10━15年
非生产用房
35━45年
简易房
8━10年
22．建筑物
水电站大坝
45━55年
其他建筑物
15━25年
商业流通企业固定资产分类折旧年限
一、通用设备分类
折旧年限
1．机械设备
10━14年
2．动力设备
11━18年
3．传导设备
15━28年
4．动输设备
8━14年
5．自动化、半自动化控制设备
8━12年
电子计算机
4━10年
空调器、空气压缩机、电气设备
10━15年
通用测试仪器设备
7━12年
传真机、电传机、移动无线电话
5━10年
电视机、复印机、文字处理机
5━8年
音响、录（摄）像机
10━15年
二、专用设备分类
折旧年限
1．营业柜台、货架
3━6年
2．加工设备
10━15年
3．油池、油罐
4━14年
4．制冷设备
10━15年
5．粮油原料整理筛选设备
6━10年
6．小火车
6━12年
7．烘干设备
6━10年
8．酱油、醋、酱、腌菜腐蚀性严重的
设备和废旧物资加工设备
4━8年
9．库（厂）内铁路专用线
10━14年
10．地磅
7━12年
11．吊动机械设备
8━14年
12．消防安全设备
4━8年
13．其他经营用设备及器具
15━20年
三、房屋、建筑物分类
折旧年限
1．经营用房、仓库
钢结构
35━45年
钢筋混凝土结构
30━35年
钢筋混凝土砖结构
25━30年
砖木结构
20━30年
危险物品专用仓库
20━25年
2．简易房
8━10年
围墙
4━8年

⑸ 固定资产折旧年限

根据《企业所得税法实施条例》第六十条规定，固定资产计算折旧的最低年限如下：内
（一）房屋、建筑物，为容20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

因此，依据上述规定，贵公司的电脑，打印机，传真机属于“电子设备”，最低折旧年限为3年；电脑桌属于“与生产经营活动有关的器具、工具、家具等”，最低折旧年限为5年；金龙客车属于“飞机、火车、轮船以外的运输工具”，最低折旧年限为4年。

⑹ 固定资产的分类及折旧年限

在会计中固定资产的折旧年限、残值率可以由本企业自己来做决定，但税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，而且税法规定净残值率不得低于10％。
所以为了，年底汇算清缴时不调整这些内容，还是按税法规定的好。详细如下：
工业企业固定资产分类折旧年限表
一、通用设备部分
折旧年限
1．机械设备
10━14年
2．动力设备
11━18年
3．传导设备
15━28年
4．动输设备
8━14年
5．自动化控制及仪器仪表
自动化、半自动化控制设备
8━12年
电子计算机
4━10年
通用测试仪器设备
7━12年
6.
工业窑炉
7━13年
7．工具及其他生产用具
9━14年
8．非生产用设备及器具
设备工具
18━22年
电视机、复印机、文字处理机
5━8年
二、专用设备部分
折旧年限
9．冶金工业专用设备
9━15年
10．电力工业专用设备
发电及供热设备
12━20年
输电线路
30━35年
配电线路
14━16年
变电配电设备
18━22年
核能发电设备
20━25年
11．机械工业专用设备
8━12年
12．石油工业专用设备
8━14年
13．化工、医药工业专用设备
7━14年
14．电子仪表电讯工业专用设备
5━10年
15．建材工业专用设备
6━12年
16．纺织、轻工专用设备
8━14年
17．矿山、煤炭及森工专用设备
7━15年
18．造船工业专用设备
15━22年
19．核工业专用设备
20━25年
20．公用事业企业专用设备
自来水
15━25年
燃气
16━25年
三、房屋、建筑物部分
折旧年限
21．房屋
生产用房
30━40年
受腐蚀生产用房
20━25年
受强腐蚀生产用房
10━15年
非生产用房
35━45年
简易房
8━10年
22．建筑物
水电站大坝
45━55年
其他建筑物
15━25年

⑺ 最新固定资产折旧年限

2015年最新的固定资产折旧年限如下：
税法对房屋、建筑物等固定资产计算折旧回的最低年限，为20年。答新企业所得税法对固定资产折旧问题有两大变化，一是预计净残值，二是折旧年限。它取消了老所得税法统一规定的按照固定资产原价5%预计净残值的规定，而是授权企业根据固定资产的性质和使用情况自主合理确定，但一经确定不得变更。
《企业所得税法实施条例》（以下简称《条例》）第五十九条规定：固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
《条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

可以看出，和以前的变化不大。