开竣工最长年限

A. 法律上建设工程的开竣工时间如何界定

开工时间：
在完成本工程项目的报建,和建设主管部门下发施工许可证以后专，按合同约定时属间开工。如不能按期开工，则应以实际开工时间为准。

竣工时间：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以经竣工验收合格之日为竣工日期。
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包方拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期。
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

B. 法律上建设工程开竣工时间如何界定

99版施工合同一般约定了开工时间，如果有特使原因延期开工的，实务中一般以开工令为准。
竣工的话，一般以承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期

C. 知道竣工时间和总工期,怎么计算开工时间

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建设工程工期如何确定开工日期、竣工日期？

（一）开、竣工日期的确定
1、开工日期、竣工日期、完工日期
（1）开工日期：通俗地讲，指开始进场施工的日期。
（2）完工日期：通俗地讲，指完成工程施工的日期。
（3）竣工日期：通俗地讲，指完成工程施工并通过竣工验收的日期或指验收通过情形下承包人提交竣工报告的日期。
完工日期与竣工日期是完全不同的概念，工期中涉及到的日期指竣工日期。
不同之处在于：竣工日期与验收通过有关，验收不通过谈不上竣工日期；而完工日期，与验收通过与否无关，但程序上有关，因为完工后才能够进行竣工验收。
两者关系为：先有完工日期后有竣工日期。
2、实际开工日期的认定
（1）承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。
承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等；
（2）承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期；
（3）若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
从上述认定办法，我们可以看出如何就实际开工日期进行举证。
3、竣工日期的认定
《司法解释》第十四条规定认定方法：
（1）双方确认的日期为竣工日期；
（2）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送）
（3）承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（4）未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。理由如下：
I)发包人在工程未经竣工验收的情况下擅自使用工程，违反了法律规定，应承担相应的责任；
II)发包人使用工程，表明其已经实现合同的目的；
III)发包人使用工程后，若再进行竣工验收，便可能出现质量责任不清晰的问题。
因此，从合法原则、诚实信用原则考虑，应认定发包人使用的日期即该工程转移占有的日期为竣工日期。

D. 工程竣工验收时间不得超过多长时间

这个一般都要在合同中体现，应该问你们的技术人员，保守估计工程应该在多久施完工；如果甲方工程很急的话那就要看你们的实力了；验收时间可以根据双方来商定的。

E. 分包合同备案的开竣工时间有什么限制

如甲方和乙方同在一个纳税地，则无需备案；如果乙方属于异地施工，其备案时间应根据当地建安管理部门的规定和外出经营证明上的时间来办理相关手续。

F. 《国有土地使用权出让合同》中关于开竣工时间的约定，依据于什么

国土资源部《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》

G. 完工时间和竣工时间有什么区别

1完工是指工来程已经施工完毕，没有源相关部门认可。 2竣工验收是指工程完工，施工单位自检合格后

我国建设工程施工合同（示范文本）32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

交工日期 指实质上完成本合同工程或某单项工程施工并合格地通过交工验收后，在发给的交工证书上写明的日期。反正两者肯定不是一天，应该是先交工，然后通过验收，验收合格，才为竣工。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施纠纷案件适用法律若干问题的解释》

H. 没有组织竣工验收，最长可以是多长时间

第一 15日内
第二 可以 竣工之日起算
没用竣工验收的 直接使用之日起算

I. 关于延长开竣工时间申请的事由

完全可以协商申请延长动工开发建设期限。