香港楼年限

『壹』 香港买房土地使用年限是70年吗

香港岛及九龙半岛部份(界限街以南的土地)的私人土地在法例上是永久拥有业权，九龙半回岛答的界限街以北，由1898年起计，所有土地只拥有99年使用权。也就是说在1997年已期满，但当年中英谈判时已协定，1997後所有私人土地业权自动申展至2047年。也即是说，香港的私人土地并无年期限制。

『贰』 香港房屋产权是永久性的吗

不是永久。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。

(2)香港楼年限扩展阅读

房屋产权的产权年限

土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

『叁』 香港房地产产权年限是多少年 和大陆是一样么

香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。

香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。

1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效，目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限长只能到2047年。

(3)香港楼年限扩展阅读：

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心，自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

参考资料来源：网络-房屋产权年限

『肆』 香港商品房使用年限多少年

香港产权是永久性的，内地才是50-70年产权的。除非政府需要回购，赔偿重建。循环利用

『伍』 香港房子使用权多少年

香港的土地归属情况与内地类似;原则上属国家所有。
你以你的名义买了房产版,房产权当然是归你所有。但是房权子是建在土地上的,土地是发展商拍来的,年期是99年,因此你的房产按比例所点的那点属于你的土地的年期再长也超不过99年,一旦过了99年房产所占用的土地又归国家(政府)所有了。当然,政府未必会马上收回土地,但是,这时候你就要开始向政府按比例交地税了。这地税交到终有一天你的房屋所在的大楼,经过数十年或上百年的风吹雨打日晒而变成了危楼非柝不可的那一天,你就什么也没有了。
总结一句:是私有的,但有期限的。

『陆』 香港的房产权是多少年

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业版主维修。但是每个单权位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。

到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

『柒』 香港50年楼龄的房子可以买吗

你好，可以买，这种楼才便宜，而且等到政府收楼的时候升值多。

希望可以帮到你，请采纳，您的采纳将是我回答的动力，谢谢

『捌』 香港房屋产权是永久性的吗

不是永久。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但专是每属个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

一国两制，50年不变。那是最起码的一个年限，让大众定心。如果大家在将来的日子里都融合的很好，两地发展也很好的话，慢慢变也不是不可能……

像现在香港就慢慢的接受中国的爱国教育（以前是英国的爱国教育，教育大众要爱英国，现在是要爱中国），从娃娃开始，学习简体字、学习普通话、学校学制也从以前的3223，变成和内地一样的334。

总之一切是以发展为前提，怎么样对两地都有利，就往哪样发展……

『玖』 香港房屋产权年限是多少年

香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在版和大陆权的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。

香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。

1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效，目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限长只能到2047年。

(9)香港楼年限扩展阅读：

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

『拾』 香港的房子产权是多少年

香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化。现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。

土地使用年限到期,如果没有公共利益需要,政府应重批土地,即批准延期。小业主只需要向政府交每年几百港元的地价,就可继续使用物业。内地人与香港居民享有同等待遇。土地使用年限长短对楼价影响不大。

(10)香港楼年限扩展阅读

香港回归前,土地契约都将期满,为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定,1984年“中英联合声明”规定,港英时期的土地批租制度将继续实行下去。

1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地,但新租约的期限长只能到2047年。