㈠ 二手房组合贷款的年限是如何计算的举个例子:女周岁30，男周岁34，房龄17年。那以组合贷款的形式
商贷房龄加贷款年限别超过40年公积金不能超过46年
㈡ 买二手房，组合贷款的年限问题， 57 贷
商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
㈢ 我是买二手房的，现在是组合贷款，银行多长时间能
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银版行申请商业住房贷款，并由权受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务及相关业务规定（如：额度、期限、放款时间等），建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
㈣ 二手房组合贷款方式公积金年限最长贷多久
公积金贷款可来贷额度不足源以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，以及相关业务规定，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
㈤ 二手房组合贷款，年限必须要一致吗
组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为版30年。权其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。
㈥ 二手房组合贷款能贷多少年
二手房贷款的年限一般不超过30年。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备回以下条件：
1、具有合法答的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
㈦ 广州二手房组合贷款多久能批下来
平安银行的话，最快一天就能批下来。一般是1-2天批贷。
具体要求如下：
1.名下房贷供满一年(以征信显示为准，不能以还款流水佐证满12个月)或者房贷结清一年内的可批月供款的45倍。
2. 他行房贷客户供满半年,可批月供款的20倍;供满1年可批月供款的45倍;供满3年以上的可批月供款的70倍。
3. 本行房贷客户供满半年,可批月供款的20倍;供满1年可批月供款的60倍;供满3年以上的可批月供款的70倍。
4.房贷供满半年未满一年者需要本地户籍才能进件。
收入认定：征信显示房贷月供的8倍
征信报告中多笔房贷叠加计算方式：发放机构、发放日期、贷款类型、担保类型、还款方式、还款期限均一致的贷款、认定为同一笔贷款，可叠加计算。
房贷认定：申请人征信记录有房贷记录，符合认定房贷。
5、年龄：25-55岁
6、期限：1-3年，优良职业人士可达到4年
7、贷款金额：3-50万
8、所需材料：身份证，房产证，贷款用途。如果是自雇人士，有营业执照的需带上营业执照。
㈧ 买房子，买二手房，我想组合贷款，请问组合贷款年限可以不一样吗。。
这个要看你买的二手房房龄及你自己每月的还款经济压力，一般时间久的压力会小点