厦门12年限购

A. 2014年厦门买房有没有限购

9月5日起我市执行住房限购政策
经市政府研究，我市自9月5日起执行住房限购政策，版对以下权三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

B. 厦门房地产2011年新政策具体内容是什么

温州？？国家那个时候出的吧！！温州只是出细则吧！
自2月24日我市出台新一轮楼市调控政策以来,限购等新政各项细则的落实广受关注。昨天,市房管局公布了关于《落实住房限购政策有关问题的通知》。根据该通知,我市已于3月14日起执行严格的住房限购政策,已有住房、新购交易时间等也有了明确认定。
根据限购通知,本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,只能新购买1套商品住房(含存量住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停其在本市内购房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

其中,本市户籍居民家庭,是指全部或部分家庭成员为本市户籍居民的家庭。家庭成员则包括购房人、配偶及未成年子女。

新购住房,是指在本市行政区域内购买的新建商品住房或存量住房。

居民家庭已有住房,包括该家庭成员已经完成房屋产权登记的住房、已经受理房屋产权登记的住房和已进行网签的商品住房。

新购住房交易时间的认定方面,新建商品住房以本市房管部门信息系统的网签时间为准;存量住房则以交易过户的受理时间为准。

据悉,居民在购房前应当向房开企业或房地产经纪机构提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明等材料,以及《购房人及家庭成员情况申报表》,非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前1年内在本市缴纳个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明。房开企业、房地产经纪机构应先对购房人提供的上述材料进行核对,再由各房屋登记机构进行核验,通过核验的购房家庭方可办理相关产权登记手续。

此次通知还明确指出,对房开企业、房地产经纪机构与购房人串通违反住房限购政策进行销售、经纪业务的,将责令限期改正,不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的,还将暂停其网上签约资格。(记者章映通讯员金献芳)

三种人员视同本市户籍居民

驻温部队现役军人、在外地服兵役的本市户籍人员、赴外地求学且户籍迁往外地的本市人员,在提供相关证件后,视同本市户籍居民,可以按照政策购买新房。温州版“限购令”实施后,市房管局昨天下发《关于落实住房限购政策有关问题的通知》,就如何认定一、二套房子等作出补充说明。

3种人员视同本市户籍居民

《通知》称,新政中的“本市户籍居民家庭”是指全部或部分家庭成员为本市户籍居民的家庭(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女)。

驻温部队现役军人在提供有效身份证明原件、复印件和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后,视同本市户籍居民;
本市户籍人员在外地服兵役的,在提供相关证明后,视同本市户籍居民;

本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的,在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后,视同本市户籍居民。

“新购交易时间”认定分两种

“新购住房”是指在本市行政区域内购买的新建商品住房或存量住房。

“居民家庭已有住房”包括该家庭成员已经完成房屋产权登记的住房、已经受理房屋产权登记的住房和已进行网上签约的商品住房。

对“新购交易时间”的认定分两种:新建商品住房以我市房地产主管部门信息系统网上签约时间为准;存量住房以交易过户受理时间为准。

提供虚假材料不予办理产权登记

根据《通知》要求,今天起购房人在购买住房前,应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提交下列材料:本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,以及拟购房人签字确认的《购房人及家庭成员情况申报表》。而非本市户籍居民家庭除提供以上材料外,还应提供自购房之日起算的前1年内,在本市缴纳个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明的原件和复印件。

房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的材料进行核对,核对无误后在复印件上加盖公章,并凭核对后的证明和材料,签订房屋买卖合同。各房屋登记机构应在5个工作日内,对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核验。通过核验的购房家庭,方可办理相关商品住房合同备案和存量住房产权登记手续。发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的,不予办理相关商品住房合同备案和存量住房产权登记手续。
yanchanjane

C. 厦门市限购令细则是什么

厦门市国土资源与房产管理局关于落实同一购房家庭限定新购买一套商品住房的通知厦国土房〔2010〕280号 各相关单位：根据市国土房产局、市财政局、市建设与管理局、人民银行厦门中心支行、银监会厦门监管局、市国家税务局、市地方税务局等七个单位2010年9月30日联合下发《关于贯彻住建部等五部委房地产宏观调控政策促进我市房地产业持续健康发展的意见》的要求，自2010年10月1日起，本市实行限定居民家庭购房套数政策，即同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能在本市新购买一套商品住房。为贯彻落实文件精神，现就有关具体事项通知如下：一、各相关单位要严格执行同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能在本市新购买一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。二、限购时间内，购房人在签订新建商品住宅买卖合同前必须如实填写《家庭成员情况申报表》（详见附表），各房地产开发企业和经纪机构应通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》进行核实。《家庭成员情况申报表》原件、购房人户口本复印件、结婚证复印件作为商品房买卖合同备案的附加申请材料。办理二手住宅买卖过户手续时，购房人须如实填写《家庭成员情况申报表》，并提供购房人户口本复印件、结婚证复印件作为二手住宅买卖过户的附加申请材料。三、房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发企业、经纪机构与购房人串通，骗购住房的，应承担相应法律责任，并予以曝光。房屋登记部门在办理合同备案或二手房屋买卖登记时发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理相关登记，并将其行为通报给相关贷款机构。四、交易时间的认定，新建商品住宅以网签合同备案时间为准，二手住宅买卖以业务收件时间为准。

D. 2012年厦门房价预计多少钱一平方

主题：厦门的房价会降吗？
中国房价很多人猜测降不降的小猫以自己的观点也来猜测一下。近几年来，天朝的房价一直在张，而且长的很火。开使时，房价挺正常的上涨，买房子的都是那些没房子，都是缺房子的。后来不知为啥有钱的都看到了房子的升值潜力，于是就有了很多人去买，这里就有了很多不缺房子的，等房子升值赚钱的。于是原来的房子变成了抢手货，原来正常的房价就在人们的争抢中越来越高，而房价高使得房子升值就快，于是更多人买房子，房价再涨，再买。
然后，就有人有了俩三套房子，有钱的四五十套房子。一直涨到今天。
其中，地方的看到了房子建设买卖带来的经济效益，政绩，就更加纵荣了这种上涨，而且在趋使下为建房人提供变利，使他们建的更快涨的更快。而上头的人也是。
如果一直这样下去，房子一直建直到饱和，在也没人有钱买了，房价涨不动了。哪些有多做房的人开使抛，房价就开使跌，然后更多人跟着抛，房价就跟着跌，一直跌到不能再跌了。
可是天朝不愿看到它跌，于是出了“限购令”，使哪些有房的人不能再买。这样房价上涨速度会放慢，但是又不想让那些有房的人抛，就要房价还要涨，有升值哪些人就不会抛，就是要抛，它也会弄个“限制二手房出售”啥的，不让它抛。
最后呢，天朝会给点好处，让那些有钱的地产商转行，去修个路了啥的。而天朝会挑些有关系的继续盖房子。
哪些有很多房子关系硬的会和银行抵押或卖的处理掉，还有些有几座房子的会把房子租出去，最后一些会把房子烂在手里，买又舍不得，租有找不到人，一直到新房变旧房，留给下几代（这些跟风的可能是唯一会倒的）。
而哪些要房又买不起的，天朝也许会出点政策安抚下，也许依旧高高在上的嘲笑你买不起。
房价依然慢慢的上涨，我们这些人依然看着那节节高的房价。
以上纯属小猫个人蛋疼胡乱猜测，不准无怪

E. 厦门限购吗 哪个区房价适中

厦门限购，好象是要在厦门一年的暂住证（缴一年的社保）或缴交（申报）一年的个税，才可以在厦购房，条件不算太难。价格的话主要看你想在哪个区域居住了，价格在岛内市区的确高了些，基本就没有下二万每平的了。海沧、集美、翔安都不错，翔安那边潜力不错，这几天厦门大学翔安校区启用，周边更热门，未来环境也不错。

F. 厦门房子限购吗

厦门的房子限购，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

厦门房屋限购后贷款的相关规定。

对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

以上内容参考厦门市政府——关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见

G. 外地人厦门市买房条件有哪些

外地人厦门市买房连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险，且没有住房。

根据厦门市政府《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第二条进一步从严执行住房限购政策。对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

(7)厦门12年限购扩展阅读：

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第三条 进一步完善差别化住房信贷政策。 人民银行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市房地产市场调控要求，结合本市房地产市场发展实际，指导市场利率定价自律机制不断完善个人商业性住房贷款政策，区分贷款次数、所购住房是否为普通商品住房等不同情形，执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。

其中，对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

H. 厦门买房有哪些限购政策

9月5日起我市执行住房限购政策
经市政府研究，我市自9月5日起执行住房限购政策内，对以下三种类型居民家容庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

I. 厦门2016年以后政府对购房有哪些限购措施

9月5日起我市执行住房限购政策
经市政府研究，我市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。