砖混房屋使用年限

❶ 砖砌结构使用年限

不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为回50年。 砖混结构住答宅 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅；由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。 钢筋混凝土结构的住宅 钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。

❷ 砖混结构房屋使用寿命多长

房屋使用寿命类同于人类，有长有短，谁也说不准。我们能够讨论的只能是设计目标年限。GB50153-2008《高层结构可靠性设计统一标准》按房屋的重要性分为

不论什么结构型式，目标值一样。

❸ 砖木结构和砖混结构的房屋，耐用年限分别是多少年

一般设计50年
对于安全等级为一级或者设计年限100年以上的，安全系数不小于1.1
两者版都满足的话权，安全系数为1.2
对于安全等级二级或者设计使用年限50年的，安全系数不小于1.1
......
所以，设计年限有长有短，但是一般为50年

❹ 砖混结构房子使用寿命多少年

砖混结构房子的使用寿命，在正规设计院设计，施工没有偷工减料的情况下使用年限是50年。砖混结构的优点主要表现在：

1. 由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。 它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。

2. 可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。施工技术与施工设备简单。砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。
   

拓展资料：

使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅。

它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。

住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

❺ 80年代修的房子，砖混结构大概寿命能管多少年

使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作回用下，从而发生有形的答磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

房产使用年限的规定很多人都不知道，因为都是头一次买房子，自己无法区分这个房子的使用权还剩多长时间，所以在买房子之前我们先要知道如何看使用年限，年限太少的房子就说明这个房子太旧了，大家在购买的时候就要慎重考虑了。

房产使用年限的规定？

1.土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。

2.无论是商业用房的40年使用年限(少数50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简而言之，房屋在所有权不发生变动的情况下，是一直归所有人名下的。

❻ 砖混结构房屋使用寿命多长

使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生回有形的磨损；在有形答的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

❼ 农村建筑砖混结构房屋使用年限是多久

住宅建筑不管何种结构，没有具体的使用年限。如果建造的基础稳固、维护妥专善，就可能延长使用属寿命，反之便用不当、维护不善，就可能缩短寿命。当承重墙、楼板等主要承重构件，出现较大的裂缝，并且有越来越严重的趋势时，那就是一座危楼了。

❽ 砖混房屋折旧年限是多久

砖混房屋的的折旧年限是:
砖混结构一等:生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;
砖混结构二等:生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。

❾ 房子的使用年限是怎么样规定的例如大板结构、砖混结构等

1. 房子的使用年限是没有规定的，具体来说就是房屋的所有权是永久性属于购房者的，但是土地内的使用权是有容年限的，住宅用地的产权年限是70年，商业用地是40年。

2. 在实际情况中，砖混结构的房子的实际使用年限是30-40年，到了一定的年限后房子的质量和使用寿命会缩减的，成为危房后，就不再适合居住了。框架结构的房子的使用寿命一般是50年左右。

❿ 砖木结构和砖混结构的房屋耐用年限是多少年

一般设计50年
对于安抄全等级为一级或袭者设计年限100年以上的，安全系数不小于1.1
两者都满足的话，安全系数为1.2
对于安全等级二级或者设计使用年限50年的，安全系数不小于1.1
......
所以，设计年限有长有短，但是一般为50年