卖房委托合同期限

① 卖房公证委托书上委托期限可以要求规定时间吗

卖房公证委托书上委托期限可以要求规定时间。

委托书公证是公证员在公证实务中遇到的常见的公证事项，当事人在申请委托书公证时，委托书的内容一般会包括：委托人和受托人的基本情况，委托事项的具体内容，委托期限和受托人是否有转委托权。

当事人申请办理委托书公证时，委托书的内容是必须有委托期限的，需要注意的是，过了期限，委托失效。同时，公证员都会询问委托人具体的委托期限长短，一般情况先公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限，否则，该委托书一直有效。

(1)卖房委托合同期限扩展阅读：

委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请。

委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；

外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

参考资料来源：网络-房地产委托书公证

② 卖房委托他人签合同有效吗

委托协议加全委公证 是可以的 具有法律效应

③ 现在卖房一定要给中介签委托书吗

生活中也许你会因为这样或那样的原因想要卖房，卖房子的学问是大的。首先需要找一家靠谱的中介公司，这个重要。确定好中介公司后就要签订合同，一般由于工作忙等原因都会委托给中介公司办理相关事宜，这时就会遇到如何书写卖房授权委托书了。

生活中也许你会因为这样或那样的原因想要卖房，卖房子的学问是大的。首先需要找一家靠谱的中介公司，这个重要。确定好中介公司后就要签订合同，一般由于工作忙等原因都会委托给中介公司办理相关事宜，这时就会遇到如何书写卖房授权委托书了。

卖房授权委托书格式及内容如下：

卖房授权委托书

委托人：

证件号码：

住址：

受托人：

证件号码：

住址：

位于中国＊＊省＊＊市＊＊区＊＊路＊＊小区＊ 幢＊单元＊＊＊室的房屋（下称“该房屋”）属于本人（即上述委托人），房屋房产证号码为＊产权证开字第2013＊＊＊＊号。因故无法亲自办理下列房屋出售事宜。现就出售该房屋事宜，本人（即上述委托人）在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：

一、代为办理合同公证、认证以及领取公证认证书；

二、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同／代为签订定金协议；

三、代为办理领取相关抵押注销资料、交易房屋抵押登记注销、注销银行贷款等相关手续；

二、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；

三、代为办理水、电、煤、电话等更名手续；

四、代为支付一切上述房屋应支付的费用；

五、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续；

六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户。

七、代为办理该房屋买卖中的其它事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。

本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。

上述委托的期限自XX 年 XX月 XX日至XX 年 XX月 XX日止。

④ 卖房委托书在有效期内受托人所签署的卖房手续是否具有法律效力

该行为是一个明显的“抄代理”行为，当初学法律的时候，代理这块我一直都有点晕，因此以下解释仅供参考：
仅就此事，具有委托书的受托人可以认为在一定范围内具有代理权，根据授权方的授权范围分为部分代理和全权代理，具备全权代理的资格，所签署的卖房手续是一定具备法律效力并且受法律保护的；
部分代理受托人则不一定，根据授权范围，具有不同的资格。
代理这块我学的不太好，还有一个就是需要委托人追认的情况，我忘记是什么情况了。
具体请咨询当地律师。

⑤ 签了房屋买卖委托合同，但是没有期限，能随时取消吗需要付违约金吗

签订房屋买卖委托合同的，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于回该当事人的答事由以外，应当赔偿损失。 另外，如果当事人在合同内约定违约金的，符合支付违约金情形的，作为违约方需要依法支付违约金给守约方。

相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

⑥ 委托卖房要注意什么问题

1、委托卖房公证是指房主本人不能亲自办理房屋过户等需要本人亲自办理房屋出售的相关手续，委托他人代为办理相关手续的公证。
办理委托卖房的公证，委托人(房主)对受托人(代为办理的人)的情况一定要充分了解，因为受托人一旦拿到委托公证书和相关证件后，就可以代表委托人办理出售房屋的行为，因委托所产生的所有法律后果委托人都应承担(法律另有规定的除外)。委托人因委托所产生的风险有受托人可以“一房多卖”，受托人可以代表委托人与多个人签订房屋买卖合同，因“一房多卖”导致买受人不能得到房屋，给买受人造成损失的，委托人应当承担赔偿责任，委托人赔偿后可以向受托人追偿。如果委托人赋予受托人转委托权的话，就意味着受托人可以将委托人委托的事项可以转交给其他任何人，因此产生的法律后果，委托人应当承担(法律另有规定的除外)。
因此，委托人在办理委托卖房公证时，一定要慎重选择受托人，对于转委托权，也一定要慎重考虑。
2、委托中介卖房要注意什么?
(1)别轻易使用“独家代理”。“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。
(2)房价不能由中介说了算。房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。
(3)谨慎收取购房定金。中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。
(4)明确中介费支付细节。中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
(5)委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。
(6)签署合同等文件不可留空白。你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容，否则一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。

⑦ 房屋买卖的话甲方与中介公司签订了独家合同（独家委托卖房协议）为期三个月。

确定签订独家委托之后，你再和其他中介签订售房协议，属于违约，需要承担违约责任

⑧ 房产中介的一般委托期限是多长时间

委托方式分为独家委托和一般委托,你委托方式的不同享受的服务也是不同的,建议你不专要做属限时代卖,一般独家代理的话卖房子不会超过3个月(具体看案值的大小由中介公司确定),出租的话一般都是1-2个月(看房子的档次价格大小类型而定),如果你是真心诚意卖房子,建议你选择一个比较大且有实力的中介公司做独家委托,但时间不要太长,并听听他们对你制定的销售计划等.

⑨ 卖房公证委托书有没有有效期有的话多久

委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限，委托期限没有相关法律规定多久时间。如果不设定的话，该委托公证一直有效。

原则上委托书公证文书没有时效问题。只要公证没有依法撤销，它就是有效的。公证本身没有时效，是随着被公证的对象的存在而存在的。

当事人在申请委托书公证时，委托书的内容一般会包括：委托人和受托人的基本情况，委托事项的具体内容，委托期限和受托人是否有转委托权。

当事人申请办理委托书公证时，委托书的内容是必须有委托期限的，过了期限，委托失效。同时，公证员都会询问委托人具体的委托期限长短，一般情况先公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限，否则，该委托书一直有效。

(9)卖房委托合同期限扩展阅读：

委托人办理房产委托公证，应亲自向委托人住所地或委托行为发生地的公证处提出申请，并提供下列材料：

1、委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

2、提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；

3、公证员认为应当提供的其他证明材料；

4、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明。