买的山有使用年限吗

⑴ 土地使用年限问题

1、养殖业一般属于工业用地，正常来说他们大片的土地为出让用地，也有很大内一部分为容向国家租赁的，出让工业用地50年，租赁土地一般为30年；工业出让土地到期前一年向有关部门申请续约继续使用，补缴相应的土地出让金。
2、集体用地只能在本集体成员内部流转。
3、住宅用地法定最高使用年限70年，使用年限到期后目前规定自动续期不用缴费。
4、到偏远山区，或者经济不发达地区，这最好与你们当地的农业部门进行沟通，看看能不能得到政策上的扶持。

⑵ 买山要注意什么 买山可以使用山上的资源吗

你得注意：
1、合同！如果你是要买山，必须要村里的协议！乡里和县林业局的公章！
2、买山的钱+运输费+税金是不是大于你卖的钱！就是利润！
3、一楼提出的环保问题！
4、一般每个县都有林业部门设的关卡！检查木材的！你要看你的手续是否齐全！

⑶ 农村的山可以卖吗为什么有些开发商直接去农村买山建别墅

所有的土地都是国家的。农村的山地不属于个人，只是有使用权。开发商只是买了地的使用权。是有年限的。

⑷ 怎么样可以在中国买山

在中国土地所有权属于国家所有，个人只能通过合法手段取得土地的使用权。
《中华人民共和国土地管理法》规定
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

想取得山林土地使用权，方法是：
1、经国家批准使用，再以合同方式设立。这种方式是指土地使用人在国家主管机关批准的基础上与国家签订土地使用合同，从而取得土地使用权。其特点是：
（1）以这种方式取得土地使用权的，只能是中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业；
（2）取得土地使用权需交付土地使用费；
（3）土地使用权有期限限制，一般与企业经营期限相一致；
（4）土地使用权不能转让。
2、以土地使用权出让合同方式设定。这种方式是指国家以土地所有人的身份与土地使用人签订合同，将一定年限内的国有土地使用权让与土地使用人，土地使用人向国家支付出让金。其特点是：
（1）以合同方式设立，国家和土地使用人处于平等地位；
（2）取得土地使用权要交付土地使用费（出让金）；
（3）土地使用权有期限，由合同约定，但不得超过法律规定的最长期限；
（4）土地使用权可以转让、交换、赠与和抵押。
3、以承认的方式设定。在《土地管理法》颁布实施以前，公民拥有合法产权的私房所占用的土地、外国组织和个人在中国境内拥的合法房屋占用的土地，国家承认房屋主人对其房屋基地的使用权。其特点是：
（1）取得土地使用权不用交纳土地使用费，但需要依法交纳土地使用税；
（2）土地使用权没有期限规定；
（3）土地使用权不能单独转让，但可以随房屋一起转让。
4、以批准城镇私有房屋用地的方式设定。城镇居民需要兴建私房的，其用地来源只能是市郊集体所有的土地。用地者须向县级土地行政主管部门提出用地申请，由县级土地行政主管部门报县级人民政府批准，办理征地手续，并由用地者支付补偿费和安置补助费，从而使国家取得土地所有权，用地者取得土地使用权。但自1995年1月《城市房地产管理法》实施以后，这种方式已被否定。其特点是：
（1）以支付补偿费和安置补助费来取代土地使用费；
（2）土地使用权的期限没有限制；
（3）土地使用权不能单独转让，但可以随同房屋一起转让。
5、以集体土地所有人同意、政府批准的方式设定。这种设定方式适用于农村居民建住宅用地、乡（镇）村企业建设用地及回原籍乡村落户的职工、退伍军人和离、退休干部，以及回家乡定居的华桥、港、澳、台同胞等使用集体所有的土地建住宅用地等几种情况。用地者向乡级或县级人民政府提出申请，根据不同情况分别由乡（镇）人民政府或县级人民政府批准后取得土地使用权。其特点是：
（1）不需交纳土地使用费；
（2）土地使用权无期限限制；
（3）土地使用权不能单独转让，但可以随地上房屋在土地所有权人集体内转让。
6、以订立承包经营合同的方式设立。我国农村推行家庭联产承包责任制，农民集体所有的农业用地，由村或村内经济组织与村民签订承包经营合同的方式承包给农民使用，农民因此取得土地使用权，这种土地使用权又称承包经营权。其特点是：
（1）只有集体所有的土地或者集体使用的国家所有土地才能实行承包经营；
（2）取得承包经营权后依承包合同交付承包费用；
（3）承包经营期限有明确规定；
（4）承包经营权可以依法转让。

⑸ 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(5)买的山有使用年限吗扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

⑹ 成都 祝国寺望山陵园 有使用年限吗

我妈妈也是买的这里
每年交点管理费
已经20多年了

具体我得问问我爸爸

⑺ 律师您好！我想知道关于山林归属权的问题，我是84年买的山，没有年限，中间国家征用赔偿金应该归谁。

一般以产权证为准，如果没有产权证，应存在麻烦，因为林地产权应以产权证为准。如果有明确的合同，应该归买受人或者实际所有人享有。另外，林地也是有年限的，不存在你说的没年限的事。

⑻ 请问我在农村买了一座山 能否过户 山的使用权是一辈子 还是几十年 请详细点告诉我

嗯，就这个问题来说，大概使用期是70年，因为大凡有关土地的使用权并非是可以让我们个人恒久拥有的，因为，我国的土地是公有制而并非所有制。。

⑼ 拍卖所得的五荒山，自己植树后办理的林权证，林权证上没有使用年限，是不是意味着拥有终身所有权

如你所述真是拍卖所得，那么该合同属无效的。中国的土地所有权分为两种，一种是版国家所有，一种是农村权村民集体所有。土地所有权不能买卖。故拍卖应当无效。如你是按承包投标所得，那么就是有使用权，而该承包期有年限，故林权证上无期限不代表你拥有终身权。

《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

⑽ 荒山、荒地、荒滩、慌沟的使用年限是多少年,法律有规定吗谢谢.

荒山、荒地、荒滩、荒沟属于耕地的承包期为三十年，属于草地的承包期为三十年至五十年，属于

林地的承包期为三十年至七十年。

根据《中华人民共和国土地承包法》

第二十一条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第四十八条：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

第四十九条：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

(10)买的山有使用年限吗扩展阅读

土地承包应当遵循以下原则：

（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

（二）民主协商，公平合理；

（三）承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。