包头苏宁广场公寓土地使用年限

① 公寓是多少年产权的呢，现在

酒店式公抄寓产权是没有期限的袭，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。
一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
另外，国五条针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。

② 商住公寓房，土地使用权是多少年

所谓“商住公寓房”是开发商利用商业用地建设的商居房，其不是住宅，所以冠以“公寓”内名义。商业用地容的使用年限没有住宅用地那么长，过去很多是三十年，现在一般是四十年。但也有一些所谓“公寓”是利用工业用地建设的，工业用地的使用年限一般是五十年。不过，需要注意的是，无论是商业用地，还是工业用地上兴建的建筑的性质只能是商业用房或者工业用房，其供水、供电的收费标准要比住宅高很多。所以，购买“公寓”时，应当考虑这方面的成本。

③ 公寓的土地使用年限到期了怎么办

你买的是商品住宅房吗？国家规定的仅有住宅用途的土地和建筑是70年，其他有50-30年不等，但要注意一些发展商利用商铺和住宅混和形式的楼盘卖房，批文的时候是公建用地使用权限是50年，卖的时候以“公寓”误导购房者，这种房子使用期是50年，到期不续期，住宅用地卖的房子才是70年，而且到期续期。房产证写的50年，这就是说你的房子是开发商以公建用地批的房子，或者是你的房子不是纯住宅，有其他用途。

④ 今天刚买的公寓,为什么使用的土地产权是前几年就开始算

你好，国家房产管理政策规定公寓房的产权是四十年。产权是以该房产建成验收合格后开始计算。你所购买的公寓应该是前几年就已经建成交付，所以是以前几年就开始计算产权年限了。实际你购买时该公寓产权已经不足四十年。

⑤ 40年产权公寓土地使用期限到了怎么办

根据公寓的产权年限规定，普通公寓为70年；商务公寓为40年；酒店式公寓为40年。当快到期的时候大家不用着急，继续续约就能继续拥有产权了。

⑥ 商业用地上建的住宅楼,说是叫公寓,而且土地使用年限40..这样的房子可以买吗有什么的害处吗

土地年限是40年的公寓，是商业性质的房屋，不是住宅，不能迁户口或者作为学区房之类的，可以用于注册公司办公之类的。

购买商业公寓根据自身的情况来看的，一般商业公寓是用来办公或者注册公司，或者是用来做酒店的，不能作为迁户口，学区房，水电气是根据商业标准来付费的。

如果能接受上面说的，那么购买公寓就没有什么坏处，如果是购买来住家的或者考虑以后上学的就不要考虑这样的房子了。

⑦ 公寓土地使用年限是多久

1、公寓土地的使用年限是40年。

2、但是产权和住宅产权都是一样的，都是70年，公寓通常分为两大类，一个是经营性公寓。

3、比如说常见的写字楼、酒店等，还有一种是公益性公寓，就是指老年公寓、学生公寓等。

以上就是小编给大家介绍的关于公寓土地使用年限是多久的介绍，希望对网友们有帮助。

⑧ 公寓住房土地使用年限有45年的吗

有。住房土地使用年限是人为确定的，有70年的，也有60年50年的，45年的也有。土地使用年限到期的，可以续展，不影响居住！你只管放心！

⑨ 我10年买的商业办公公寓楼，怎么土地使用年限是从03年-43年，那这样我不就只有30多一点的使用年限了。

是的 你的土地使用年限是政府批地给开发商时开始计算的，不是从你买的时候开始计算。你的使用年限的确是只有30多 一点了了

⑩ 我买的房子楼下是商铺楼上是公寓。土地使用权是40年产权是70年这两个是什么意思

说明是商业用地，而非住宅用地，我们一般所说的产权多少年是指土地使用权年限，住宅是内70年，商业用容地是40年，而房子本身的产权是没有期限的。

房子本身的一砖一瓦都是属于，没有年限限制，关键在于土地是国家的。40年到了之后，一般可以付费续期，至于如何付费国家暂无规定。

(10)包头苏宁广场公寓土地使用年限扩展阅读：

招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：

（1）供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；

（2）其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；

（3）划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

（4）划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

（5）出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

（6）法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

参考资料来源：网络-土地使用权