禅城下半年限价

㈠ 请问大家2019年佛山禅城区房价涨还是跌

跌，只是跌幅的问题，地区差异。没钱印，不放水，债务危机。

㈡ 佛山市禅城区93号汽油那里最低价

记者殷正明晨报讯国内石油巨头在沪加油站相继降价促销，申城民营加油站已纷纷亮出了比石油巨头更大的让利幅度。93号汽油价最低仅每升4.6元，比眼下的零售最高限价低了约7％。石油巨头下属加油站的货源都由系统内调拨，申城近百家民营加油站需要自行进货、自负盈亏。昨天记者先后采访了5个民营站，看到位于万航渡路、镇宁路交叉路口的民营华江加油站标出的90号汽油价仅为每升4.25元。这个价比石油巨头下属加油站的最低价每升4.4元还低0.15元，比目前的零售最高限价每升4.55元低0.3元。93号汽油促销价为每升4.6元，比零售最高限价每升4.95元低了0.35元。加油工透露，由于让利幅度较大，进站加油的出租车、私家车越来越多，零售量已比促销前猛增一倍以上。外高桥地区集装箱卡车和各类货运车流量较大，开设在杨高路、港城路路口的民营江海加油站门口挂着加强质量管理的横幅标语，白天进站加油的货运车接连不断。那里的0号柴油标价每升仅4.33元，比零售最高限价每升4.71元低了0.38元，降幅达8％。这个站的站长告诉记者，站内的所有输油管道都已进行了清洗保养。因为上周柴油的日均零售量已超过3万升，这几天还在增加，要确保薄利多销的油品质量，提升民营站的品牌声誉和竞争力。民营加油站以往降价促销时大多不愿张扬，担心货源变紧时进货受“卡”，如今它们已打消顾虑。因为上海地区的汽柴油市场批发行情跟其他大城市一样，最近仍持续往下走。90号汽油成交价最低已跌至每吨5250元左右，93号汽油每吨5500元左右，0号柴油每吨4100元左右。而在今年1月中旬国家发改委调价时，各种标号的汽柴油批发价都比目前价每吨高出400元－800元。民营加油站零售价降幅虽然较大，仍有赚头，且受“卡”可能性已几近于零。一名油气行情分析师称，中海油惠州炼油项目一期将于3月20日投产，惠州生产的汽柴油进入沪市后，民营加油站的“平价”进货渠道会更多，竞相亮出较低促销价的加油站也会更多。

㈢ 新一轮楼市调控又使出了什么杀手锏

巨震！新一轮楼市调控"杀手锏"来袭，二三线城市纷纷使出这招！

“限售”、“限价”正成为越来越多城市进行调控的“杀手锏”。

刚刚步入6月，新一轮楼市调控来袭，调控力度和范围不断扩大，地区主要集中在二三线城市。小编梳理发现，“限售”、“限价”正成为越来越多城市进行调控的“杀手锏”。

徐州楼市新政：登记未满2年限售 备案3个月不得涨价

6月2日下午，江苏徐州市政府通过官方微博发布楼市调控新政，文件共分为七大项16条意见：包括权属登记2年内限售、备案三个月不得涨价、增加宅地供应等调控措施。

此份官方文件称，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”工作定位，现就合理调节房地产市场供需关系，促进市区房地产市场平稳健康发展，提出共七大项16条意见。

小编注意到，其中明确要求加强商品住房价格管理。实施商品住房价格备案制度。加强商品住房价格管控，对开发企业申报拟销售商品住房价格进行核算后进行备案。房地产开发企业应向物价部门申报销售的商品住房价格，申报价不得高于周边地块同类产品住房的价格，经物价部门核算后进行价格备案。备案后3个月内不得调价，调整房价需经物价部门重新备案。经物价部门备案的价格，全部纳入商品房预(销)售系统。房地产开发企业未提供物价部门出具的商品住房价格备案证明和“一套一标”备案明细的，房管部门不予办理商品房预售许可和现售备案。

此外，要求加强商品房交易管理。实施限转政策。明确已购商品住房转让年限，即在市区范围内户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满2年的，不得上市交易。限转政策不影响市区户籍居民家庭改善型住房消费。

严格商品住房合同备案管理。即已完成合同备案的新建商品房买卖合同，经双方协商一致注销合同备案的，该房源自注销合同之日起90天内不得上市交易，防止以退房方式进行炒房。

㈣ 三线城市的房价会不会持续高涨你有什么看法

二线城市限购带来的溢出效应释放大半，楼市去库存基本完成，三四线城市房价维持高增长的支点在减少。

中原地产研究中心的统计数据显示，7月全国热点城市土地市场继续集中成交，50个热点城市卖地超过2.15万亿元，同比上涨33％。这50个卖地最多的城市中，有25个城市是三四线城市，刷新历史纪录。20个三四线城市卖地超过了200亿元，包括佛山市、常州市、湖州市、嘉兴市、南通市、金华市、徐州市、菏泽市、台州市、上饶市、潍坊市、阜阳市、赣州市、泉州市等。

中原地产首席分析师张大伟认为，这并不意味着未来三四线城市房价会继续走高，只能说明开发商预期房价上涨，最后上涨与否还是要看银行的信贷调控力度。

谌戈则认为地价滞后于房价，2017年初之后，一线城市房价基本停涨，但一线城市的地价却是在2017年终才开始往下降。市场有一个滞后的过程。“我们团队观察到，近几个月曾在三四线城市布局较多的上市公司，现在也趋向于保守，开始谈到三四线城市的风险。”谌戈说。

对比三四线城市，谌戈更看好二线城市的未来。来自瑞银证券的数据，2017年全年，一线城市一手住宅销售面积下降了27％，二线城市下降约4％。谌戈认为，一二线城市存在人口净流入带来的刚需，但很多二线城市不如一线城市财政健康，主要靠房地产拉动经济增长，对调控的耐受力弱。业内一般认为，房地产的调控周期为两年。从2016年9月至今，北上广深的调控已有两年，但限购政策依然严格，二线城市却有一定空间。

除了市场规律，货币政策变动也引发了房价上涨的预期。

6月24日，央行宣布，从2018年7月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点。此次央行降准释放了7000亿元资金，这是今年以来央行进行的第三次降准。与今年1月、4月的两次降准相比，此次增加了债转股的鼓励。民生银行首席研究员温彬曾预测：到年底可能仍有1次－2次的定向降准操作。2008年、2011年和2015年三次降准，房地产市场销售明显恢复，且持续时间在一年以上。

“虽然国家希望资金可以流入实业，但我们也会担心这部分资金被企业用来炒房，又走回以前的老路。”一位地产分析师对《财经》记者说。他认为“降准对房市的影响，主要还看后期监管”。

据《财经》记者了解，7月多个城市已经发布了约束企业购房的政策，全面封堵投资炒房的可能性，并且暂停企事业单位购买住宅这一政策有可能向多个城市蔓延。张大伟认为，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。因为在大部分一二线城市，都有企业买房的现象。

㈤ 佛山禅城上半年建成10条道路,下半年将有一大批交通工程将完工

7月6日，记者从佛山市禅城区交通运输局获悉，今年上半年禅城区建成了普君南路、卫国路东延等10条道路，禅城区正围绕交通基础设施互联互通，加强与广深港澳、佛山周边组团联系，以骨干路网的建设扩展城市发展框架，下半年将有海五西路、雾岗路南延等一大批交通工程完工。

魁奇路岭南隧道

根据“内优”目标，禅城区启动了断头路五年行动计划，打通断头路，拓展城市骨架。仅今年上半年，全区建成10条道路，包括普君南路、卫国路东延、张槎站TOD开发周边配套道路5条、聚锦路及五峰路、魁奇路快速化岭南大道节点、湖景路口人行天桥10个工程。

其中，普君南路、卫国路东延（岭南大道至文华路）道路已于1月1日建成通车；张槎站TOD开发周边配套道路中的规划纵一路于6月20日通车，剩下的4条其他道路也已经建成，并将于张槎站完工后开通，同时加快推进聚锦路及五峰路实现通车，打通魁奇路快速化南侧辅道，交通网络格局将得到极大完善。

值得一提的是，魁奇路快速化岭南大道节点为路口立交化改造工程，建成通车后有利于进一步完善中心城区路网，进一步加强中心组团东西向联系，有利于接受广州南站辐射，促进魁奇路片区的发展，缓解中心城区交通量增长带来的拥堵；普君南路以北连接市东路，以南连接现状岭南大道，进一步贯通南北走向通道，有利于市域范围内形成骨架路网，中心城区路网体系得到进一步完善。

今年下半年，禅城区还将有海五西路、雾岗路南延、张槎西路（东平路至季华北路）一期、佛山市第四中学新校区建设项目外围规划一路（东平路至规划三路）、同济路慢行系统改造等一大批工程完工，并启动文华南路（魁奇路至东平路）道路工程、澜石二路（金澜南路至岭南大道）道路工程、禅西大道（塱沙路至张槎路）交通整治工程等新一批重大交通项目的建设，继续打通“交通大动脉”，完善立体化快速路网建设，提升城市竞争力。

此外，禅城区还开展“四好农村路”三年行动计划，把农村公路建好、管好、运营好，打造保障产业兴旺、生态宜居、乡风文明等基础设施，完善农村交通体系，服务乡村振兴。据悉，禅城区计划完成42个“四好农村路”项目，总投资约7.9亿元，目前已完成36个。2019年禅城区环绕南庄镇紫南村，创建“紫洞北路—禅港西路—季华西路”示范路，进一步了提升村容村貌，得到不少村民的支持和点赞。

“今年我们结合吉利村、罗南村，辐射吉利村规划打造的汽车产业区、观光休闲体验区和罗南生态园，选取“X515小杏线—C226海阮线—Y983南竹线—Y974南隆线”，创建“四好农村路”示范路，进一步提升路域环境，服务沿线村居第三产业及历史文化。”禅城区交通运输局相关负责人表示。

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㈥ 佛山市禅城区二手房交易如何征税

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

征税是:
1.印花税:免
2.营业税:未够五年的普通住房收取差额的5%,非普通住房的收取全额的5% 超过五年的普通住房与非普通住房免征营业税。
3.城建税:营业税额的7%
4.教育附加税:营业税的3%
5.个人所得税:普通住房为差额的20% 非普通住房为全额的2%
6.契税:成交价的3%
7.交易书续费:6元/平方米
8.档案费:135元/宗
9.登记费:80元/宗。