高层使用年限

『壹』 现在高层住宅的寿命是多少年

百年大计，质量第一，建筑工地都有这个标语，应该目标是100年，现在居住用地是70年的产权，也就是我们政府认为的寿命吧。 理论上应该没有一个定论，有的建筑已经好几百年了，还完好无损。

『贰』 一般建筑的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

『叁』 中国高层住宅到了报废年限怎么办

中国高层住宅到了报废年限，如果没有什么特殊原因，就会给点补偿，然后爆破拆出，如果有别的原因，或是有什么困难，也可能会组织专家，研究加固的方案，延长住宅的使用年限。

『肆』 当今社会高层建筑的质量寿命都能达到合理使用年限50年吗

设计上大多没有问题，但施工上，不能保证。
你可以去看看20多年前的楼，刚刚回住房商品答化的楼，现在大多已经破得不行了。
当然，不是说结构承受不了50年，钢筋混凝土一般不会太差的。但你住的房子，不是不塌就行的，防水、保温、饰面、各种管道、设备，需要协同运作，才能正常使用。
现在中国的房子平均寿命也就2、30年吧。

『伍』 住宅高层使用多少年

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等

『陆』 高层的设计使用年限是50年,但产权是70年。为什么

现在设计房屋的使用年限是50年。如果是强拆，基本上不会牵扯到房屋寿命的问题。
如果开发商勾结官宦的话，就会很麻烦了，按照法律来说，老百姓有物权法，但是物权法在于开发商和地方政府土地使用权出售当中牵涉到的法律（具体叫什么法我想不起来了）起到冲突的时候，法院基本上都会维护开发商的利益，之前，上海就有类似的问题，平民（还是拥有新西兰国籍的平民），拿起物权法，也保护不了自己的土地。
我感觉，自从03年房地产日渐发达以来，土地财政捆绑地方经济，使得官员升迁更加便利的模式，就在中国兴盛起来了。官员通过出售土地，得到资金，然后花钱装饰城市，开展基础设施建设，表面上，看似城市被美化的很好，GDP很高，而实际上，老百姓的生活成本更高了，收入却没有按GDP的提高同比例提高，购买力下降，但是等到这个城市矛盾激化的时候，官老爷恐怕已经升迁了……
朋友，这就是命，没办法的……碰到这类事情，争取多赔偿吧……

『柒』 高层住宅电梯使用寿命是多久

电梯使用寿命大概在10-20年，有的会更短有的会更长。使用寿命的长短除了本身质量主要就回是安装，没答安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯。

高层住宅的电梯属特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。

(7)高层使用年限扩展阅读

高层住宅电梯的注意事项：

电梯具备一定的危险性，尤其对于较高的楼层来说，潜在的危险相对较大。购房者有必要了解其安全保卫相关措施。购房者一方面要了解物业管理、监控保安措施，另一方面还应询问楼盘维修人员在电梯发生故障时，如何解救被困人员等，尤其需要注意消防问题，由于高层一旦发生火灾，人员疏散非常困难。

购房者应该了解楼梯间、消防电梯间等设置的应急照明和疏散指示标志，这样，发生火灾时，可有效提升救援速度。此外，购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

『捌』 关于楼层的使用寿命。

楼层住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定回是：钢筋混凝土结构为60年；答砖混结构为50年。

楼层的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。

(8)高层使用年限扩展阅读

建筑物的耐久性等级主要根据建筑物的重要性和规模大小划分，并以此作为基建投资和建筑设计的重要依据。

耐久等级一般分为四级：

一级：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

二级：耐久年限为50~100年，适用于一般性建筑。

三级：耐久年限为25~50年，适用于次要建筑。

四级：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。

『玖』 一般高层的建筑寿命有多长

目前的常规高层建筑，设计时一般是按保证70年的使用寿命设计的，但由于现行建筑设计中保险系数较大，所以一般的实际可使用寿命会超过70年。