Ⅰ 房产证上的年限是怎么写的和土地使用年限有关系吗
房屋产权证上的年限是土地的使用期限,因为购房人对土地只有使用权,所以规定了土地的使用期限,住宅为70年,到期后会自动续期。
Ⅱ 土地使用年限与住房使用年限
土地使用年限是国家规定的，房屋正常使用年限却是房子的质量年限，属于建造技术问题，按照中国的现有房屋质量来看，能正常使用50年不出问题的就算好房子了，不能用合理或不合理来定义，正常房屋都有维修基金的，所以不用担心维修问题，但有一点是要担心的，就是现在的房子往往住了没几年就被整体拆迁，你的房子能住到50年的可能性在现在官员只认GDP的考核制度下估计不大，所以不要担心50年后，要担心的是50年内！
Ⅲ 土地使用年限与房屋产权年限一样吗
土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年专限，只有使用权，没有所有属权。
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。
所以土地是国家的，土地有使用年限；土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置；但是土地有使用年限，到期以后需要跟国土局申请续期。
Ⅳ 为什么国家规定的70年土地使用年限和房子50年使用年限差20年呢.
这是两个不抄同的概念.土地使袭用权70年,这是我国允许出让土地使用权的最高年限.70年后房子没坏,国家规划也没什么调整非拆你房不可,些时只要补交地价即可.
房屋50年,这是一个设计规范,即设计时是按50年使用寿命来考虑的,这是国家规定的最低寿命.也是施工企业和设计院承担责任的期限,过了这一期限,施工企业就不要保修了(仅主体部分),设计院也不要承担任何责任了(因现在施工和设计单位责任是终身制的,所谓终身就是这个设计寿命50年).但50年是否房子就不能用了,谁也不知道,也可能还能用50年,也可能不行了.如果不行了,这时土地还是你的,那只有联合起来建房了,但这时只是建安成本问题.
50年后的事,谁也说不清,说不定不到50年,别人就要拆你的房,你就成了拆迁户呢.先还是不想这多的好.
Ⅳ 国土证与房产证上的土地使用年限为什么不一样
土地使用证上的使用年限是跟你的土地使用性质、出让时间有关系。
房产是私有财产，不存在使用年限的问题。
Ⅵ 土地使用年限与房屋产权年限有什么关系
土地使用年限抄指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，只有使用权，没有所有权。
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。
所以土地是国家的，土地有使用年限；土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置；但是土地有使用年限，到期以后需要跟国土局申请续期。
Ⅶ 商品房买卖合同上的土地使用年限和房屋产权年限有关吗使用年限到期了，产权年限也到期吗
土地使用年限就是你的产权年限
也就是说你的房子是50年产权
应该属于商住的房子
Ⅷ 土地使用年限只有40年,房产证会是70年吗
土地证上是40年，那就是40年，说明是商业用地。
70年的土地是住宅用地
目前中国还没出现过这样的情况，因为上一次房改是97年的事情。这样的情况要发生，最早也是30多年以后了，那时候具体政府会怎么解决土地使用权延期的问题，那谁也说不清，毕竟也换了几届政 府了。
不过按照国际惯例，按照周边地区的情况。有可能国家会仿照香港，在土地使用权到期以后，补交一定的土地出让金（这笔费用应该不高），延长土地使用年限，所以其实买房的话，只要不影响使用功能的情况下，土地使用年限其实不那么重要。这是我的个人看法。
不过你说的问题也不用担心，没有相关规定表示40年产权的房子就一定要比70年的便宜，所以开发商就算拿着40年的商业土地来开发住宅，就算比70年住宅土地的房子卖得贵很多，也没有相关规定不允许他这样做。况且现在的新政也使房地产行业越来越规范，价格买高了，也没什么好说的，一个愿打一个愿挨的事情，开发商拿商业地块修住宅，他愿意按照70年产权的价格来卖，你又愿意买，那怪不了谁的，虽然这话听起来很难听，但是也只能接受。只要不出现房屋质量和违反规章的问题，你也找不到任何理由状告开发商。现在你唯一可能就是，能否证明当时你买房的时候，接待您的置业顾问有没有涉及到欺诈的问题，如果能证明，你是可以状告的，但是如果证明不了，那你怎么告都没用。因为在售楼部，土地证是会公式出来的，上面就有土地使用年限和土地性质，如果置业顾问为了提高销售而告诉你，他们的房子是70年产权，那就涉嫌欺诈了。
我觉得你现在只是对价格有怨气，总觉得用了这么多钱，买的却是一个40年产权的房子。如果你真的不喜欢这个房子，那就卖了吧，按照现在的楼市，你应该不会亏的，重新去选一套另外的。但是如果你真的喜欢这个房子，你觉得它是很好的，那你所谓的那些问题就不是问题。你说是不是这个道理？所以，我的建议是放心的住进去吧，开心的住进去，总比带着怨气住新房子更好吧。至于土地使用年限的问题，你不用去考虑，那是每个购买了商品房的人都有的问题，也是国家的问题。
健康快乐！！！