赠与部分购房年限怎么判断

『壹』 买房子赠送的那部分怎么约定

赠送的部分要在合同中添加相应条款，前后小院必须有平面图。同时购房后要主动到房管部门办理预登记，这样可以防止开发商“一房二卖”

『贰』 赠与的房产怎么判断产权满五年

按过户后产权日期计算。

『叁』 房产赠与后买卖时间5年怎么算的

1. 房产赠与后买卖时间5年是以办理出房产证的时间为准的。

2. 房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

『肆』 直系亲属赠与后房屋再出售，按照什么时候界定2年

因为直系亲属赠予是免税的
所以，按照赠与人买房的时间算两年，不是重新按照被赠与人接受赠予的时间来计算的
当然，被赠与人卖房的时候如果纳税，也是按照赠与人购房时的买价来计算增值额

『伍』 赠与房产时与房屋的年限和名下几套房无关吗

赠于房产，是一种自发行为。所赠房产，只要是赠与者自己的财产，也就是说是赠与者合法得到的财产就行。与其他的无关！

『陆』 大连市赠予学区房购房时间怎么认定

承和赠与更名不算交易,我们这是这样的,最好你在当地查档后咨询有关人员,一般还是按老房产证日期起算

『柒』 成都购房入户如果是直系亲属赠与的,购房时间怎么计算

成都购房入户如果是直系亲属赠与，按照成都市限购政策的规定赠与不受限购政策的限制，不需要计算购房时间。

『捌』 赠与的房产年限怎么算

继承和赠与更名不算交易，一般还是按老房产证日期起算，我们这是这样的，最好你在当地查档后咨询有关人员。

『玖』 请问一半赠与一半继承的房产怎么办理

继承的部分：均可以按照继承前的购房日期核定购房年限；

赠与部分：直系亲属赠与，受赠部分可以按照赠与前的购房日期核定购房年限；非直系亲属赠与，受赠部分按照受赠时的 日期核定购房年限。

法律依据 《房屋登记办法》

第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠。

(9)赠与部分购房年限怎么判断扩展阅读

房屋赠与的注意事项：

① 赠与后房屋的购房证明日期及原值计算：

直系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期及房屋原值还可以延用赠与之前的购房证明日期；

赠与时只要能开出亲属关系证明的同父同母的亲兄弟姐妹可以算作直系亲属，购房证明日期还可以延用赠与之前的购 房证明日期，购房原值延用赠与之前的购房原值。

② 赠与的房产将计入房产套数，受赠人在购买新的房产时受限购政策的影响；

③ 受赠人在接受受赠房产后，办理户口迁入要符合北京市户籍迁入政策；

④ 除昌平区购房合同日期在2008年4月11日之前的一类经济适用房，可以直系亲属间赠与。其他所有城区的一类经济 适用房以及限价商品房未满 5年的均不允许赠与；

⑤ 直系亲属赠与房产再出售时按照原不动产权证时间计算年限，按受赠人名下房产套数算是否唯一。

『拾』 赠与房产购房时间怎么算

赠与房产购房的时间按照赠与协议签订的时间算起，而且最好是需要到公证处进行公证