❶ 北京购房资质是个什么政策啊
在京可能拥有购房资格的7种情况
1: 北京户籍家庭购房
2：外省户籍家庭购房
3：驻京部队现役军人和现役武警购房
4：港澳台家庭购房
5：外籍家庭购房
6：持有有效《北京市工作居住证》家庭
7：公司购房
一 北京户籍家庭购房
北京籍家庭分为两大类：
1：北京籍单生家庭在京可以持有1套住宅（单身人士包括：未婚，离异，丧偶）
2：北京籍已婚家庭在京可以持有2套住宅
北京籍家庭已婚的审核购房资格需要提交的材料：本人身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位的户口本，未成年子女身份证
北京单身家庭审购房资格需要提交的材料有：本人身份证，单身证明（离异的要提供离婚证明，丧偶的要提供死亡证明），家庭为单位的户口本。
二 外省户籍家庭购房
外省户籍在京购房需要满足的条件：持有连续五年社保或完税证明。
本人身份证，配偶身份证，结婚证（未婚不需要提供）家庭为单位的户口本，暂住证，连续五年社保或者完税证明）
注意：外省人士不管结婚与否都只能拥有一套住宅。
三 驻京部队现役军人和现役武警购房
驻京部队现役军人和现役武警家庭相当于北京家庭可以在京拥有两套住宅。（单身驻京现役军人和现役武警在京只能拥有一套住宅）
驻京部队现役军人和现役武警家庭审核购房资格需要提供的材料：本人军官（警官）身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位户口本（包括本人，配偶，未成年子女）。单生的要开具单身证明。注意：军警家庭在买房时要在团级以上单位开具《家庭成员情况证明》以备过户时使用。
四 港澳台家庭购房
港澳台家庭在京只能拥有一套住宅。如果房子出售后就不能再买房了。=
港澳台家庭在京买房需要提供的材料：来往大陆通行证，居留状况证明(注：居留状况证明只能开一次，丢了之后就没办法再补，居留状况证明终身有效）
居留状况证明在北京出入境管理局开。
居留状况证明手续的办理须买方亲自前往办理，不可以委托他人。办理居留状况证明需要携带的资料有：本人的身份证件原件及复印件（来往大陆通行证或护照）本人住宿登记证明，本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张，申请人在境内工作的，须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件，复印件。申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。
受理后10个工作日可以拿到居留状况证明。
五 外籍家庭购房
外籍家庭在京可以拥有一套住宅，如果房子出售以后就不能再买了。
外籍家庭在京购房需要提供的材料：护照，护照的译本公证，居留状况证明，涉外审批单。
涉外审批单在北京市涉外建设项目国家安全事项审查办公室。地址是：西城区西外街1号西环广场T2座17C9涉外办公室。
买受人的身份证原件及复印件，出卖人的身份证复印件，所购房产的房屋所有权证复印件。
涉外审批手续需买卖双方中一方亲自前往办理，如果需要委托人，需要公证委托。
受理后5个工作日就可以领到。
六 持有有效《北京市工作居住证》家庭
持有有效《北京工作居住证》家庭相当于北京户口，分为单身和已婚两种，单身家庭在京只能拥有一套住宅，已婚家庭在京拥有两套住宅。
单身家庭需要开具单身证明的只能买方亲自前往办理。
本人身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位的户口本，未成年子女身份证，《北京市工作居住证》
北京市工作居住证相当于北京户口，可以在京买房，摇车号。北京市工作居住证有效期是3年，每年3-4月份进行年检。
10个工作日能出结果，有效期为15天，如果15
七 公司购房
以公司名义买房，不受限购政策影响，可以买多套房产。
公司买房需要提交的材料：营业执照副本，组织机构代码证副本，税务登记证，法人身份证复印件加盖公章，公司公章，临时税务登记证，委托人身份证，企业委托书。
八公司购房与个人购房交易流程上的差异
1、公司购房无需审核购房资格，最快签约当日即可网签交税，极大地缩短了交易时间；
2、公司购房不能采用普通的按揭贷款，可先全款购买之后再做抵押贷款；
3、正常营业且资质好的公司可采用企业经营贷的方式来购买房屋；
4、公司购房过户后五个工作日出房产证。
九 公司购房的优势
1、公司购买住宅不受北京限购政策影响，没有套数限制；
2、公司购买住宅成本较个人购买只多产生小额的印花税；
3、公司持有房产期间虽然会产生房屋的持有税，但五年内出售为差额征收营业税（个人出售为全额征收）且无个人所得税
❷ 购房资质审核的有效期是永久的吗
资质审核信息进入建委系统后个工作日出资质审核结果资质审核结果通过后有效期为15个自然日.
❸ 提交了购房资质审核以后，我的资质是否长期有效呢
问答专家赵成忠很高兴为您解答：
根据您的问题，关于资质审核问题，目前北京市购房资质审核1个工作日出结果，有效期30个自然日，希望帮助到您！
❹ 在北京具体的购房资质政策是怎么规定的
2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。
一、京籍家庭购房政策
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
二、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策
外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
四、公司购房政策
大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。
其他区县除个体工商户外不受限制。
外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
五、【补充通州板块限购政策】
根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：
一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)
❺ 北京的购房资质怎么规定的
北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。
一、京籍家庭购房政策
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
二、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策
外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内暂可购买一套用于自住的住宅。 即暂可购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，四、公司购房政策
大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。
其他区县除个体工商户外不受限制。
外企在大陆暂能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
五、【补充通州板块限购政策】
一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
❻ 北京市购房资质有效期国家法定假日可顺延吗
购房资质的有效期指的是“自然日”。所以不能顺延，如果到期，必须重新提交资质！
❼ 北京购房购房资格有效期因何失效
一般外地人的社保或纳税是不可以断的，要求购房时刻近60个月连续的。就不会失效：你的资格具体是什么，还有军官证啥的那个是有有效期的，有效期内办完房本没问题，不办房本过期就办不了啦
❽ 关于北京购房资格社保年限的计算
是这样的，因为打印缴费证明的话，只能是这个月打印上上月的，这是系统的延迟造成的。