房屋产权信息查询单有效期

Ⅰ 如何查房屋剩余产权年限

通常我们所说的房屋产权年限，其实就是指土地使用权年限。在购买二手房时，由于原房主已经居住一定时间，房屋剩余产权年限是有限的。那么，如何查房屋剩余产权年限呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
1.售楼处查询
购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，您可以向销售人员确认，售楼人员一般都会如实回答。
2.市住房和城乡建设委员会查询
开发商领取销售证每个小区都会在网上公示，只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。
同一产权类型，如何看还剩下多少年?
房屋的土地使用年限都是从取得该地的土地使用权之时算起。
购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。
分清70年、50年、40年产权
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年，大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住宅;
工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年。
注意
1.40、50年产权的非住宅小区一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会;
2. 40、50年产权的非住宅小区生活成本比较高，因为他们一般是商水商电，不通天燃气等;
3. 40、50年产权的非住宅小区贷款成本高，只能选择商业贷款，商业贷款首付5成，贷款利率1.1倍基准利率，最长贷款年限10年。
4. 40、50年产权的非住宅小区不能落户，格局大多是一梯好几十户等。
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Ⅱ 如何查询房屋产权年限

查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知回。房屋产权年限没有答时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。

查询房屋产权年限怎么查询？

房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

房屋产权年限是多少年？

1．房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。

2．房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。

查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

Ⅲ 房屋登记信息查询暂行办法

北京市建设委员会转发建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知 （京建权[2006]1219号） 各区县建委(房管局)、市房屋权属登记事务中心、北京经济技术开发区国土房管局： 现将建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(附件1)转发给你们，并将执行中的有关事项通知如下，请遵照执行。 一、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，为现权利人的房屋权利记载信息，包括房屋坐落、权利人(所有权人、共有权人)名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、是否有抵押、是否被查封等。 房屋权属登记机关存档的原始登记凭证，包括申请人在登记时提交的申请表格、身份证明文件、各种批准文件、合同、协议、各种法律文书以及其他资料等。 二、各查询机构应当按照《房屋权属登记信息查询收件标准》(附件2)受理房屋权属登记信息查询申请。 三、查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》(附件3)，明确查询房屋的坐落(室号、部位)或权属证书号、需要查询的事项，查询信息的利用用途。房屋权属登记信息尚未实现计算机管理的，应明确查询房屋的坐落(室号、部位)。 四、查询机构受理查询人房屋权利的记载信息查询申请的，工作人员应当依据房屋权属登记电子档案或者纸质档案记载的信息、当即将查询结果口头答复查询人。 查询机构受理查询人原始登记凭证查询申请的，工作人员可将房屋权属登记电子档案或者纸质档案中要查询的原始登记凭证向查询人出示。安全机关、公安机关、审计机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门、公证机构、仲裁机构可以复印原始登记凭证。其他查询人需要原始登记凭证作为诉讼、仲裁证据的，可以复印原始登记凭证。 查询机构不能现场提供查询结果的，应当在20个工作日内，按照《房屋权属登记信息查询申请表》中提供的联系电话、地址，电话或者信函告知查询人查询结果。 五、查询人要求出具书面查询结果的，查询机构应当如实出具查询结果(附件4)。 六、《房屋权属登记信息查询申请表》、身份证明及其他证明材料，应当单独保存，保存期限为二年。查询涉及国家安全、军事等保密事项的，以上文件应收入房屋权属登记档案永久保存。 七、各区县建委(房管局)、市房屋权属登记事务中心应当建立房屋权属登记信息查询制度，明确房屋权属登记信息查询的办理部门，设立查询窗口，由专人受理查询申请，并在办事大厅公示《房屋权属登记信息查询收件标准》、查询工作作息时间、查询办理时限、查询办理监督电话。 八、原有房屋权属登记信息查询规定与本通知不符的，以本通知为准。 附件：1．房屋权属登记信息查询暂行办法(略) 2．房屋权属登记信息查询收件标准 3．房屋权属登记信息查询申请表(略) 4．查询结果(略) 北京市建设委员会� 二00六年十二月十一日 关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知(略) 附件2： 房屋权属登记信息查询收件标准 一、查询房屋权利的记载信息需提交的证明文件 (一)、房屋权属登记信息查询申请表 安全机关、公安机关、审计机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门、公证机构、仲裁机构的申请表可不加盖公章，由执行查询公务的工作人员签字。 (二)、身份证明(按照房屋权属登记收件标准收取) 安全机关、公安机关、审计机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门、公证机构、仲裁机构出具工作人员的工作证件后，不再收取单位或个人的身份证明。 (三)、委托及公证 1．委托代理人查询的，提交载明查询事项的授权委托书原件，受托人本人身份证明复印件； 2．个人委托查询房屋权属登记原始登记凭证的，受托人提交经公证的委托书原件。 3．无(限制)民事行为能力人的房屋权属登记信息查询，由其监护人代理申请，提交监护人、被监护人身份证明复印件 (核原件)，证明监护关系的户口簿复印件或者监护关系证明(核原件)。 二、查询房屋权属登记原始登记凭证需提交的证明文件(核原件) 除提交查询房屋权利的记载信息需提交的证明文件外，还需提交以下证明文件； (一)房屋所有权人、共有权人提交房屋所有权证复印件、房屋共有权证复印件； (二)房屋抵押权人提交房屋他项权证或抵押登记证明复印件； (三)继承人提交继承权公证书复印件； (四)受遗赠人提交接受遗赠公证书复印件； (五)受赠人提交赠与(受赠)公证书复印件； (六)安全机关、公安机关、审计机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门提交本单位出具的查询证明； (七)公证机构、仲裁机构提交本单位出具的查询证明和当事人申请公证或仲裁的证明； (八)仲裁、诉讼当事人提交仲裁机构、审判机关受理案件的证明、能证明查询房屋权属登记原始登记凭证与受理案件有直接关系的起诉书。 三、查询涉及国家安全、军事的保密产、军产房屋权属登记信息需提交的文件 除提交查询房屋权利的记载信息、原始登记凭证需提交的证明文件外，还应提交以下证明文件； (一)保密产、军产房屋的产权单位查询本单位房屋权属登记信息的，提交本单位保密委员会同意查询的证明； (二)非权利人查询市区县级机关、单位保密产房屋权属登记信息的，应提交市国家安全机关同意查询的证明； (三)非权利人查询在京中央国家机关、单位保密产房屋权属登记信息的，应提交国家安全部同意查询的证明； (四)非权利人查询军产房屋权属登记信息的，应提交军队军级(含)以上基建营房部门同意查询的证明。 发布部门：北京市其他机构 发布日期：2006年12月11日 实施日期：2006年12月11日 (地方法规)

Ⅳ 怎么查询房屋产权信息

1、到房产管理局网站查询。在开发商处获得密码后，输入产权人姓名、产权证号，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，最后查看在房管局备案后的合同上的产权。

2、到当地房产交易中心查询。由本人持身份证和房地产证向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。

房屋产权证明

目前新购买的房子办理房屋产权证明就是办理的不动产权证书，那么什么是不动产权证书呢?

《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。

房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产第一次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

以上是小编为大家分享的关于怎么查询房屋产权信息的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

Ⅳ 在深圳如何办理无房产的房屋产权信息查询单

深圳市国土部门开通了十四个点可以查询，基本上每个区都有，
资料：1。开个人的，需要本人身份证原件及复印件，本人到场。
2。开夫妻双方的，来其中一人到场，带上双方身份证跟一本结婚证原件及复印件，
3。开18岁以下小孩的，夫妻双方身份证、小孩身体证及出生证（如果没办身份证用户口本代替）父母一方到场。
4、委托别人办理的，去公证处开公证委托书。
~~全程不收任何费用，如果人少，一般二三分钟就搞定了。

Ⅵ 怎样查询个人的房屋产权信息

查询个人的房屋产权信息有两个途径，分别是：房管局查询和网上查询。

Ⅶ 查询房屋产权状态需要准备什么资料

根据有关部门规定，查自已的、夫妻双方的、未成年子女的或其他人的房产信息，需要准备不同的证件资料：
1．业主本人到场开具个人《房屋产权信息查询》单，需提交业主本人身份证复印件，验原件。
2．开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单，夫妻双方或至少一方到场，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，验原件。
3．开具子女（18周岁以下）《房屋产权信息查询》单，父母一方需到场。提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件、出生证复印件，验原件。
需要提醒的是，委托他人办理《房屋产权信息查询》单，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人名下在XXX市的全部房产信息，并出具《房屋产权信息查询》单。

Ⅷ 房屋登记信息查询结果证明怎么开

房屋登记信息查询结果证明可到当地房地产登记机构办理。

操作流程：

1、申请:申请人提出申请，并提申请材料。

2、审查:服务窗口对申请材料当场进行审查。申请材料齐全、符合法定形式的，服务窗口当场受理。

3、审核:档案审核人员根据申请材料进行审核，出具查询结果， 并对查询结果进行复核。。(批量的需提前预约办理)。

4、窗口发证:档案馆窗口发放有关查询结果证明。整理材料、归档。

(8)房屋产权信息查询单有效期扩展阅读：

申请材料

1、房屋权利人应提交其权利凭证、身份证明。

2、继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料及身份证明。

3、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应提交本单位出具查询证明以及执行查询任务的工作人员工作证件。

4、公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件。

5、仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关。

6、涉及查询国家安全、军事等保密的房地产登记的，必须经国家安全、军事等机关书面同意查询的证明。